Huurwoningen Essesteijn / Tuinen, Leidschendam-Voorburg
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Essesteijn / Tuinen en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Essesteijn / Tuinen, Leidschendam-Voorburg
Van de 531 woningen in Essesteijn / Tuinen is 34% een huurwoning. Er is geen corporatiebezit in deze buurt: alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Dat betekent dat sociale huur hier feitelijk niet beschikbaar is en dat wie een woning wil huren in Essesteijn / Tuinen vrijwel zeker in de vrije sector terechtkomt.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €394.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Essesteijn (€377.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Leidschendam-Voorburg (€380.000). Dat weerspiegelt zich in de huurprijzen. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden huurwoningen verhuurd voor gemiddeld €2.995 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 130 m². Dat komt neer op ongeveer €23 per m² per maand. De bandbreedte in de beschikbare data loopt van €2.995 tot €2.995, wat aangeeft dat het hier gaat om een beperkt maar consistent segment van het aanbod. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
Vergeleken met huurwoningen in Essesteijn als geheel liggen de prijzen in Essesteijn / Tuinen aan de hogere kant, wat past bij de relatief hoge WOZ-waarden en het ontbreken van corporatiewoningen. Wie op zoek is naar huurwoningen in Leidschendam-Voorburg met een ruimer budget, kan hier terecht, maar moet rekening houden met een selectief aanbod.
Wonen in Essesteijn / Tuinen, Leidschendam-Voorburg
Essesteijn / Tuinen is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Leidschendam, ingeklemd tussen de andere deelbuurten van de wijk Essesteijn. De naam verwijst niet voor niets naar tuinen: de buurt heeft een relatief groen karakter met ruime kavels, particuliere tuinen en een overzichtelijke schaal. De bebouwing bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met een beperkt aantal appartementen. De woningdichtheid is laag vergeleken met meer stedelijke buurten in de gemeente, wat bijdraagt aan het rustige straatbeeld.
De bevolkingssamenstelling laat zien dat de buurt sterk wordt gedomineerd door de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar (295 inwoners) en 65-plussers (285 inwoners). Gezinnen met jonge kinderen zijn in de minderheid. Dat zegt iets over de sfeer: het is geen buurt met veel speeltuinlawaai of schooldrukte, maar eerder een plek waar rust en stabiliteit centraal staan. Het aandeel hoogopgeleiden ligt op 58% en het gemiddeld inkomen op €47.100, iets boven het gemeentegemiddelde.
Voorzieningen in de buurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Essesteijn, op loopafstand van de meeste adressen in de buurt. Daar vind je onder andere een Albert Heijn en diverse kleinere winkels. Voor een breder aanbod is het centrum van Leidschendam of Voorburg op de fiets goed bereikbaar. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de directe omgeving van de wijk Essesteijn, al zijn er binnen de buurtgrenzen zelf geen grote schoolcomplexen. Sportmogelijkheden zijn er via de nabijgelegen sportparken en -verenigingen in de bredere wijk. Het Vlietland recreatiegebied, met zwemwater en wandelpaden, ligt op korte fietsafstand en is een gewaardeerd uitloopgebied voor bewoners.
Bereikbaarheid
Met de auto is Essesteijn / Tuinen goed verbonden via de N14 en de A4, waardoor Den Haag en Leiden binnen twintig minuten rijden liggen. Station Leidschendam-Voorburg ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen richting Den Haag Centraal en Leiden. Diverse buslijnen rijden door of langs de wijk. Parkeren is in de meeste straten vrij en zonder vergunningplicht, wat als prettig wordt ervaren. De fietsverbindingen naar het centrum van Leidschendam en richting Den Haag zijn goed uitgerust met vrijliggende fietspaden.
Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving, maar wijzen er soms op dat het aanbod aan horeca en avondwinkels beperkt is. Op de buurtpagina van Essesteijn / Tuinen lees je wat bewoners zelf zeggen over wonen hier, inclusief scores per categorie zoals veiligheid, groen en voorzieningen. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig, netjes en groen. Niet spannend, maar wel fijn als je gewoon wilt wonen zonder gedoe."
Wie de sfeer van Essesteijn / Tuinen te rustig vindt of juist op zoek is naar een iets ander woonmilieu, kan ook kijken naar Essesteijn / Gaarden, dat een vergelijkbaar karakter heeft maar iets compacter bebouwd is, of naar Nieuw Essesteijn / Zijdezigt voor een meer eigentijdse woonomgeving. Ook Essesteijn / Weiden en Essesteijn / Dreven zijn buurten in dezelfde wijk die het vergelijken waard zijn.
Past huren in Essesteijn / Tuinen bij jou?
Essesteijn / Tuinen spreekt vooral mensen aan die rust, ruimte en groen zoeken en bereid zijn daarvoor een hoger huurbedrag te betalen. De buurt is minder geschikt voor starters met een beperkt budget: de vrije sector huurprijzen liggen gemiddeld op €2.995 per maand en sociale huurwoningen zijn er niet. Reageer snel als je een woning ziet die je aanspreekt, want het aanbod is beperkt en beschikbare huurwoningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en een kopie van je identiteitsbewijs direct bij de hand hebt. Wie ook koopwoningen wil verkennen, kan terecht op de pagina voor koopwoningen in Essesteijn / Tuinen, waar 66% van de woningvoorraad in particulier eigendom is. Voor sociale huur is inschrijving bij Vestia of Vidomes (actief in de regio Haaglanden) de aangewezen route, maar houd rekening met lange wachtlijsten.
Wat bewoners zeggen over Essesteijn / Tuinen
Bewoners omschrijven Essesteijn / Tuinen als een stabiele, veilige buurt waar je buren kent en de straten er netjes bij liggen. De groenvoorziening en de rust scoren goed in bewonersoordelen. Een veelgehoord punt van kritiek is het beperkte aanbod aan winkels en horeca op loopafstand, en de buurt wordt door sommigen als wat saai ervaren voor jongere bewoners. Bekijk alle scores en ervaringen op de reviews en buurtdata van Essesteijn / Tuinen. Buurtje.nl verzamelt bewonersoordelen per categorie, zodat je een eerlijk beeld krijgt van wat je kunt verwachten.
Huurwoningen vergelijken in en rond Essesteijn / Tuinen
Wil je weten of een huurhuis in Essesteijn / Tuinen de juiste keuze is, of wil je alternatieven vergelijken? Binnen de wijk Essesteijn zijn er meerdere buurten met elk een eigen karakter en prijsniveau. Buiten de wijk zijn ook Prinsenhof en De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout interessante opties voor huurders die op zoek zijn naar een rustige woonplek in Leidschendam-Voorburg. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, demografische data en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? Kijk ook op de website van de gemeente Leidschendam-Voorburg voor lokale informatie over vergunningen, parkeren en voorzieningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Essesteijn / Tuinen, Leidschendam-Voorburg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Essesteijn / Tuinen de afgelopen twaalf maanden op €2.995 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 130 m². Dat komt neer op circa €23 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn er in deze buurt niet: er is geen corporatiebezit, waardoor alle huurwoningen in de vrije sector vallen. Voor de actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Essesteijn / Tuinen?
Nee, in Essesteijn / Tuinen is geen corporatiebezit aanwezig. Het aandeel corporatiewoningen is 0%, wat betekent dat alle huurwoningen in de vrije sector vallen. Wie toch op zoek is naar een sociale huurwoning in de regio, kan zich inschrijven bij woningcorporaties zoals Vestia of Vidomes, die actief zijn in Leidschendam-Voorburg en omgeving. Houd wel rekening met aanzienlijke wachtlijsten.
Hoe is het om in Essesteijn / Tuinen te wonen?
Essesteijn / Tuinen is een rustige, groene woonbuurt met voornamelijk eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De buurt heeft een stabiel karakter, met veel bewoners in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar en 65-plus. Bewoners waarderen de rust, het groen en de veiligheid, maar geven soms aan dat de horeca en winkels op loopafstand beperkt zijn. De WOZ-waarde van €394.000 ligt boven het wijk- en gemeentegemiddelde, wat de relatief hoge kwaliteit van de woningvoorraad weerspiegelt.
Is Essesteijn / Tuinen geschikt voor senioren of ouderen als huurder?
Ja, de buurt is goed geschikt voor senioren. Meer dan een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en de rustige, overzichtelijke woonomgeving met groen en weinig verkeersdrukte sluit goed aan bij wat veel oudere bewoners zoeken. De bereikbaarheid met de auto is goed en er zijn basisvoorzieningen op loopafstand. Wel is het aanbod aan huurwoningen beperkt en liggen de huurprijzen in de vrije sector hoog.
Hoe is de bereikbaarheid van Essesteijn / Tuinen?
Met de auto is Essesteijn / Tuinen goed bereikbaar via de N14 en de A4, met Den Haag en Leiden op circa twintig minuten rijden. Station Leidschendam-Voorburg ligt op fietsafstand en biedt snelle treinverbindingen naar Den Haag Centraal. Meerdere buslijnen doorkruisen de wijk. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningvereiste. De fietsverbindingen naar het centrum van Leidschendam en richting Den Haag zijn goed uitgerust.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Essesteijn / Tuinen?
Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Essesteijn op loopafstand, met onder andere een Albert Heijn en kleinere winkels. Basisscholen zijn aanwezig in de bredere wijk Essesteijn. Het recreatiegebied Vlietland, met zwemwater en wandelpaden, ligt op korte fietsafstand en is populair bij bewoners. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en zorgvoorzieningen zijn het centrum van Leidschendam en Voorburg goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Essesteijn / Tuinen?
Het aanbod aan huurwoningen in Essesteijn / Tuinen is beperkt: er zijn 531 woningen in de buurt waarvan slechts 34% wordt verhuurd, en er is geen corporatiebezit. Dat betekent dat er weinig woningen tegelijk beschikbaar zijn. Wanneer er een huurhuis of appartement vrijkomt, is de belangstelling doorgaans groot. Het is verstandig om direct te reageren op nieuw aanbod en je documenten, zoals inkomensbewijzen en een werkgeversverklaring, van tevoren klaar te hebben.
