Huurwoningen Essesteijn / Weiden, Leidschendam-Voorburg
Ontdek huurwoningen in Essesteijn / Weiden: bekijk het actuele aanbod op deze pagina en lees wat de buurt te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Essesteijn / Weiden, Leidschendam-Voorburg
Essesteijn / Weiden is een overwegend huurbuurt: van de 502 woningen wordt 62% verhuurd en 38% is koopwoning. Dat hoge huurpercentage is opvallend voor een gemeente als Leidschendam-Voorburg, waar de woningmarkt doorgaans koopgedomineerd is. Van alle woningen is 24% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 38% valt onder overige verhuurders (vrije sector en particuliere verhuur).
De gemiddelde WOZ-waarde in Essesteijn / Weiden ligt op €280.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van Essesteijn (€377.000) en het gemeentegemiddelde van Leidschendam-Voorburg (€380.000). Dat verschil weerspiegelt het woningtype: de buurt telt relatief veel meergezinswoningen en appartementen uit de naoorlogse periode, die gemiddeld kleiner en goedkoper zijn dan de vrijstaande woningen elders in de wijk.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden het afgelopen jaar 2 woningen verhuurd met een gemiddelde huurprijs van €1.758 per maand. De bandbreedte liep van €1.590 tot €1.925 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 130 m². Dat komt neer op circa €13,50 per m² per maand. Ter vergelijking: in de bredere wijk Essesteijn en in de rest van Leidschendam-Voorburg liggen vrije sectorprijzen doorgaans hoger, mede door het grotere aandeel eengezinswoningen. Voor de actuele dagprijzen en het huidig beschikbare aanbod, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Essesteijn / Weiden, Leidschendam-Voorburg
Essesteijn / Weiden is een rustige, groenomzoomde buurt aan de westkant van Leidschendam, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit portiekflats en galerijappartementen, aangevuld met enkele rijtjeswoningen. De straten zijn breed opgezet met veel groen ertussen, wat de buurt een wat ingetogen, bijna dorps karakter geeft. Het is geen buurt die opvalt door levendigheid of horeca, maar juist door rust en een zekere overzichtelijkheid. Met 875 inwoners is het een kleine gemeenschap, waarbij de 65-plussers (400 personen) veruit de grootste groep vormen. Dat merk je in de sfeer: het is stil overdag, de omgeving is goed onderhouden en de sociale cohesie is relatief hoog.
Voorzieningen in Essesteijn / Weiden
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het winkelcentrum Essesteijn, op loopafstand van de meeste adressen in de buurt. Daar is onder meer een supermarkt gevestigd. Voor een breder winkelaanbod en meer horeca is het centrum van Leidschendam of Voorburg op de fiets goed bereikbaar. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van de wijk Essesteijn, al is het aanbod voor gezinnen met kinderen beperkter dan in grotere buurten. Sportfaciliteiten zijn te vinden in de omliggende wijken, waaronder zwem- en sportaccommodaties die via de gemeente worden aangeboden. Het groen in en om de buurt nodigt uit tot wandelen, en het Vlietland recreatiegebied ligt op korte afstand voor wie meer natuur zoekt.
Bereikbaarheid
Essesteijn / Weiden ligt gunstig ten opzichte van de A4 en de A12, waarmee Den Haag en Leiden binnen twintig minuten per auto bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door buslijnen die aansluiten op station Leidschendam-Voorburg en station Voorburg. Vanuit Voorburg rijd je in circa tien minuten naar Den Haag Centraal. Per fiets is het centrum van Leidschendam in vijf minuten te bereiken en Voorburg in een kwartier. Parkeren is in de meeste straten gratis en relatief ruim beschikbaar, wat voor een Randstedelijke buurt een pluspunt is. De gemeente biedt meer informatie over parkeerregelingen via de website van de gemeente Leidschendam-Voorburg.
Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving, maar noemen soms het beperkte aanbod aan horeca en avondactiviteiten als minpunt. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig en groen, maar als je wat jonger bent en uitgaansleven zoekt, moet je echt de buurt uit." Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Essesteijn / Weiden, waar ook de scores per categorie staan.
Vergeleken met zusterbuurten heeft Essesteijn / Weiden een wat rustiger en ouder karakter dan Nieuw Essesteijn / Zijdezigt, waar meer nieuwbouw staat en de bevolkingsopbouw jonger is. Essesteijn / Gaarden heeft een vergelijkbare sfeer, maar met iets meer grondgebonden woningen. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Prinsenhof, een wijk met een andere dynamiek en meer voorzieningen op loopafstand.
Past een huurwoning in Essesteijn / Weiden bij jou?
Essesteijn / Weiden past het best bij huurders die rust en ruimte waarderen boven stedelijke levendigheid. Senioren en 55-plussers voelen zich hier doorgaans thuis: de buurt is overzichtelijk, goed bereikbaar per auto en het groen is aanwezig. Jonge gezinnen kunnen hier ook terecht, al is het aanbod aan scholen en speelgelegenheid minder uitgebreid dan in grotere wijken. Starters en studenten zullen de buurt waarschijnlijk te rustig vinden. Voor sociale huur geldt dat 24% van de woningen in corporatiebezit is; inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio Haaglanden is dan de aangewezen route, maar houd rekening met wachtlijsten. In de vrije sector is het aanbod beschikbare huurwoningen beperkt, dus snel reageren op nieuwe woningen te huur loont. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Essesteijn / Weiden bekijken als alternatief voor huren in Essesteijn / Weiden.
Wat bewoners zeggen over Essesteijn / Weiden
Bewoners van Essesteijn / Weiden beoordelen de buurt gemiddeld positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en groenvoorziening. Minder hoog scoren de sociale voorzieningen voor jongeren en het aanbod aan winkels en horeca. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Prettig wonen voor wie geen drukte zoekt. Alles is netjes en de buren kennen elkaar. Alleen 's avonds is er weinig te doen." Alle beoordelingen, deelscores en buurtdata zijn te vinden op Essesteijn / Weiden op Buurtje.nl. Die combinatie van reviews en wijkdata is uniek en helpt je een weloverwogen keuze te maken.
Huurwoningen vergelijken in en rond Essesteijn / Weiden
Wil je huurwoningen in Essesteijn / Weiden vergelijken met andere opties? De buurten Essesteijn / Tuinen en Essesteijn / Dreven hebben een vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar kunnen qua huurprijs en samenstelling verschillen. Wie een groenere of rustigere omgeving buiten de wijk zoekt, kan ook kijken naar Stompwijk of het landelijke De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout. Voor een volledig overzicht van het huurwoningaanbod in de gemeente, zie alle huurwoningen in Leidschendam-Voorburg. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en buurtstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Essesteijn / Weiden, Leidschendam-Voorburg?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Essesteijn / Weiden het afgelopen jaar op €1.758 per maand, met een bandbreedte van €1.590 tot €1.925 per maand. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 130 m², wat neerkomt op circa €13,50 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Essesteijn / Weiden?
Ja, 24% van de woningvoorraad in Essesteijn / Weiden is in bezit van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een corporatie actief in de regio Haaglanden, zoals Vidomes of Staedion. Houd rekening met aanzienlijke wachtlijsten; de wachttijd voor een sociale huurwoning in de regio Den Haag loopt vaak op tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Essesteijn / Weiden te wonen?
Wonen in Essesteijn / Weiden staat bekend als rustig en groen. De buurt heeft een naoorlogs karakter met portiekflats en rijtjeswoningen, een overzichtelijke opzet en relatief veel 65-plussers. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de sociale cohesie, maar noemen het beperkte aanbod aan horeca en avondactiviteiten als minpunt. De buurt scoort positief op leefbaarheid en veiligheid.
Is Essesteijn / Weiden geschikt voor senioren als huurders?
Essesteijn / Weiden is bijzonder geschikt voor senioren. Meer dan 45% van de 875 inwoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustige en sociale sfeer geeft. Het woningaanbod bestaat voor een groot deel uit appartementen op gelijkvloerse of goed bereikbare verdiepingen, de omgeving is groen en het parkeren is ruim en gratis. Ook de nabijheid van zorgvoorzieningen in de bredere wijk Essesteijn is een pluspunt.
Hoe is de bereikbaarheid van Essesteijn / Weiden?
Essesteijn / Weiden is goed bereikbaar per auto via de A4 en A12; Den Haag en Leiden zijn binnen twintig minuten. Per bus zijn er verbindingen naar station Voorburg, vanwaar je in circa tien minuten op Den Haag Centraal bent. Per fiets is het centrum van Leidschendam in vijf minuten bereikbaar. Parkeren in de buurt is gratis en doorgaans ruim beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in Essesteijn / Weiden?
In de directe omgeving van Essesteijn / Weiden vind je winkelcentrum Essesteijn met een supermarkt en kleine winkels voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen zijn aanwezig in de bredere wijk. Voor meer horeca, winkels en sportfaciliteiten ben je aangewezen op het centrum van Leidschendam of Voorburg, beide op korte fietsafstand. Recreatiegebied Vlietland ligt op enkele kilometers afstand voor wie natuur en water zoekt.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Essesteijn / Weiden?
Het vrije sectoraanbod in Essesteijn / Weiden is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 2 woningen verhuurd in de vrije sector. Dat betekent dat een huurhuis of appartement te huur in deze buurt zelden op de markt komt. Wie een woning wil huren in Essesteijn / Weiden doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod en documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring alvast klaar te hebben. Stel een zoekalert in voor beschikbare huurwoningen in de buurt.
