Huurwoningen Filips van Almondekwartier, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Filips van Almondekwartier en vind een huurwoning die past bij jouw wensen en budget.
Huurprijzen en marktcijfers Filips van Almondekwartier, Amsterdam
Van de 587 woningen in het Filips van Almondekwartier staat 64% in de huursector, wat dit tot een typische huurbuurt maakt binnen de Chassébuurt. Ruim een kwart van de woningvoorraad (27%) is in handen van woningcorporaties, de overige 37% valt onder particuliere of commerciële verhuurders. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld huurprijzen van €2.505 per maand geregistreerd, bij een gemiddeld woonoppervlak van 77 m². Dat komt neer op ongeveer €32,50 per m². De bandbreedte in de vrije sector loopt van €1.900 tot €3.150 per maand, afhankelijk van grootte, staat en ligging van de woning. Sociale huurwoningen liggen uiteraard aanzienlijk lager in prijs, maar daarvoor gelden lange wachtlijsten.
De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €556.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van de Chassébuurt (€558.000) en duidelijk hoger dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat geeft aan dat het hier om een gewilde locatie gaat, ook in vergelijking met andere delen van Amsterdam. Voor de actuele huurprijzen en het huidig beschikbare aanbod kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Filips van Almondekwartier, Amsterdam
Het Filips van Almondekwartier is een relatief kleine, compacte buurt in het westelijk deel van Amsterdam, gelegen binnen de Chassébuurt in stadsdeel West. De buurt heeft een stedelijk karakter met een rustige, woongerichte uitstraling. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en gesloten bouwblokken uit de vroege twintigste eeuw, afgewisseld met enkele modernere appartementencomplexen. Straten als de Filips van Almondestraat en omliggende zijstraten geven de buurt een herkenbare, enigszins ingetogen Amsterdamse sfeer, zonder de drukte van het centrum.
De bevolkingssamenstelling is jong en hoogopgeleid: 63% van de inwoners heeft een hoog opleidingsniveau en de grootste leeftijdsgroep (25-45 jaar) maakt bijna de helft van de bevolking uit. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (365 van de circa 587 huishoudens). Dat zie je terug in het straatvolk en de lokale horeca: overwegend jonge professionals en tweeverdieners zonder kinderen.
Voorzieningen in de buurt
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn aan de Bilderdijkstraat of de supermarkten langs de drukke Jan Pieter Heijestraat, beide op loopafstand. De Jan Pieter Heijestraat zelf biedt een gevarieerd aanbod aan kleine winkels, bakkers, slagers en lunchgelegenheden. Voor een groter winkelaanbod is de Kinkerstraat op fietsafstand bereikbaar. Kinderen in de buurt kunnen terecht bij basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen in de Chassébuurt die ook het Filips van Almondekwartier bedienen. Het Rembrandtpark, op enkele minuten fietsen, biedt ruimte voor sport en recreatie. Dichter bij huis is het Chassépark een groen adempauze in de wijk. Sportverenigingen en een zwembad zijn te vinden in de bredere omgeving van Amsterdam-West.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het Filips van Almondekwartier is goed voor een buurt die niet direct aan een metrolijn ligt. Tram 7 en tram 17 rijden in de nabijheid en verbinden de buurt snel met het centrum en Amsterdam Centraal (circa 15-20 minuten). Buslijn 18 en diverse nachtbussen completeren het OV-aanbod. Per fiets is het centrum in 10 tot 15 minuten te bereiken via de Kinkerstraat of de Bilderdijkstraat. Met de auto is de A10 (ring Amsterdam) goed bereikbaar via de Kostverlorenkade. Parkeren is gereguleerd via een vergunningenstelsel, betaald parkeren geldt hier vrijwel de hele dag. Wie een auto heeft, moet daar rekening mee houden.
Bewoners waarderen de ligging en de sfeer van de buurt, maar zijn soms kritisch over de parkeerdruk en de toenemende drukte in de bredere Chassébuurt. Een bewoner schrijft op de buurtpagina: "Fijn om te wonen, alles op loopafstand en rustig genoeg, maar parkeren is een drama als je 's avonds laat thuiskomt." Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Filips van Almondekwartier.
Wie overweegt te huren in Filips van Almondekwartier maar ook nieuwsgierig is naar naburige buurten, kan een vergelijking maken met het Kortenaerkwartier of het Van Brakelkwartier, beide eveneens onderdeel van de Chassébuurt. Het karakter is vergelijkbaar, maar er kunnen kleine verschillen zijn in woningtype en huurprijsniveau. Ook De Wester Quartier is een aangrenzende optie voor wie meer keuze wil in huurwoningen binnen dezelfde wijk.
Past huren in Filips van Almondekwartier bij jou?
De buurt trekt vooral jonge professionals en stellen zonder kinderen aan die stedelijk willen wonen zonder in het drukste deel van Amsterdam te zitten. Met een gemiddelde vrije-sectorhuurprijs van €2.505 per maand is een huurhuis in dit deel van Amsterdam niet goedkoop. Wie een appartement huren in Filips van Almondekwartier overweegt, doet er goed aan snel te reageren op beschikbaar aanbod: huurwoningen in Amsterdam-West zijn gewild en worden doorgaans snel verhuurd. Bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, bankafschriften, legitimatie) en houd er rekening mee dat verhuurders vaak vragen om een bruto maandinkomen van drie tot vier keer de huurprijs. Voor sociale huur kun je je inschrijven via amsterdam.nl, maar de wachttijden in Amsterdam lopen op tot tien jaar of meer. Als alternatief kun je ook de koopwoningen in Filips van Almondekwartier bekijken.
Wat bewoners zeggen over wonen in Filips van Almondekwartier
Bewoners geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling. Hoge scores worden toegekend aan de ligging, de bereikbaarheid en de mix van stedelijke levendigheid en relatieve rust. Minder enthousiast zijn bewoners over de parkeerdruk en de beperkte groenvoorziening direct in de straat. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is een buurt waar je alles hebt wat je nodig hebt, het centrum is dichtbij maar je woont er niet middenin. Alleen de huurprijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen." Lees alle beoordelingen en bekijk de scores per categorie op Filips van Almondekwartier op Buurtje.nl. Bewonersreviews zijn een van de weinige bronnen die je een eerlijk beeld geven van het dagelijks leven in de buurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Filips van Almondekwartier
Wie twijfelt tussen verschillende buurten in Amsterdam-West, kan op Buurtje.nl eenvoudig vergelijken. De huurwoningen in Chassébuurt geven een breder beeld van het aanbod in de moederwijk. Voor een iets andere sfeer zijn ook de Haarlemmerbuurt en de Jordaan populaire alternatieven, al liggen de huurprijzen daar doorgaans nog hoger. Wie het centrum wil vermijden maar toch centraal wil wonen, kan ook kijken naar het beschikbare aanbod van huurwoningen in Amsterdam breed. Het Filips van Almondekwartier biedt een herkenbaar Amsterdams woonmilieu tegen prijzen die iets gematigder zijn dan in de binnenstad, maar zeker niet laag te noemen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Filips van Almondekwartier, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in het Filips van Almondekwartier de afgelopen twaalf maanden €2.505 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 77 m². Dat komt neer op ongeveer €32,50 per m². De bandbreedte loopt van €1.900 tot €3.150 per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden lange wachtlijsten in Amsterdam.
Zijn er sociale huurwoningen in Filips van Almondekwartier?
Ja, circa 27% van de woningvoorraad in het Filips van Almondekwartier is in handen van woningcorporaties en valt daarmee in de sociale huursector. Voor een sociale huurwoning in Amsterdam kun je je inschrijven via WoningNet op amsterdam.nl. Houd er rekening mee dat de wachttijden in Amsterdam oplopen tot tien jaar of meer, afhankelijk van woningtype en locatie.
Hoe is het om in Filips van Almondekwartier te wonen?
Het Filips van Almondekwartier is een compacte, stedelijke buurt in Amsterdam-West met een rustige woonsfeer. De bebouwing bestaat grotendeels uit vroeg-twintigste-eeuwse portiekflats en gesloten bouwblokken. Bewoners waarderen de centrale ligging, de nabijheid van voorzieningen en de relatief rustige straten. Kritiekpunten die terugkomen zijn de hoge huurprijzen en de parkeerdruk.
Is Filips van Almondekwartier geschikt voor jonge professionals en starters?
De buurt trekt vooral jonge professionals aan: de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar en 63% van de bewoners is hoogopgeleid. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Voor starters is de vrije-sectorhuur met een gemiddelde van €2.505 per maand een drempel, maar de buurt biedt wel een aantrekkelijke combinatie van stedelijke levendigheid en bereikbaarheid. Gezinnen met kinderen vinden de buurt minder ruim qua woningaanbod en groenvoorziening.
Hoe is de bereikbaarheid van Filips van Almondekwartier?
De buurt is goed bereikbaar per openbaar vervoer: tram 7 en tram 17 rijden in de nabijheid en verbinden de buurt in 15-20 minuten met Amsterdam Centraal. Per fiets is het centrum in 10 tot 15 minuten te bereiken. Met de auto is de A10 (ring Amsterdam) snel bereikbaar via de Kostverlorenkade. Parkeren is gereguleerd via een vergunningenstelsel en kan lastig zijn, met name in de avonduren.
Welke voorzieningen zijn er in Filips van Almondekwartier?
Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op loopafstand, waaronder een Albert Heijn aan de Bilderdijkstraat. De Jan Pieter Heijestraat biedt een gevarieerd aanbod aan kleine winkels en eetgelegenheden. Basisscholen in de Chassébuurt bedienen ook dit deel van de wijk. Voor sport en groen zijn het Chassépark en het Rembrandtpark op korte fietsafstand bereikbaar. Een groter winkelaanbod vind je in de nabijgelegen Kinkerstraat.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Filips van Almondekwartier?
Huurwoningen in Amsterdam-West zijn gewild en worden doorgaans snel verhuurd. Wie een woning wil huren in Filips van Almondekwartier doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod en documenten zoals een werkgeversverklaring en bankafschriften alvast gereed te hebben. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen is te zien bovenaan deze pagina. Verhuurders vragen vaak een bruto maandinkomen van drie tot vier keer de huurprijs.
