Huurwoningen Kortenaerkwartier, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Kortenaerkwartier, Amsterdam. Vergelijk huurprijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Kortenaerkwartier, Amsterdam
Het Kortenaerkwartier is een echte huurdersbuurt: zo'n 70% van de ruim 1.078 woningen is huurwoning. Daarvan valt 32% onder een woningcorporatie (sociale huur) en 38% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. Wie een huis wil huren in Kortenaerkwartier in de vrije sector, betaalt gemiddeld €2.588 per maand. De bandbreedte is fors: van circa €1.072 voor een klein appartement tot €4.600 voor de ruimere woningen. Met een gemiddelde oppervlakte van 80 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €32,35. Let op: dit zijn prijzen in de vrije sector, exclusief sociale huur. De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €594.000, hoger dan het gemiddelde van de wijk Chassébuurt (€558.000) en flink boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat maakt huurwoningen in Kortenaerkwartier relatief duur, ook vergeleken met het bredere aanbod te huur in Amsterdam. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen.
Wonen in Kortenaerkwartier, Amsterdam
Het Kortenaerkwartier ligt in het westelijke deel van Amsterdam-West, ingeklemd tussen de Admiraal de Ruijterweg, de Kostverlorenvaart en het Rembrandtpark. De buurt heeft een stedelijk maar tamelijk rustig karakter. Je vindt hier voornamelijk vooroorlogse portiekwoningen en appartementen uit de jaren twintig en dertig, afgewisseld met enkele naoorlogse blokken en wat nieuwere herontwikkelingen. De straten zijn relatief smal, met veel bakstenen gevels en af en toe een binnentuin. Het is geen buurt van grote gebaren, maar van korte lijntjes: je kent je buren, de fietsenmaker om de hoek en de eigenaar van de buurtsuper.
Winkels, scholen en voorzieningen in het Kortenaerkwartier
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn en Lidl aan de Jan van Galenstraat, op een paar minuten fietsen. Langs de Admiraal de Ruijterweg zitten diverse kleine speciaalzaken, een apotheek en meerdere eetgelegenheden. Voor gezinnen zijn er basisscholen in de directe omgeving, waaronder De Roos en basisschool Aldoende, beide op loopafstand. Het Rembrandtpark grenst vrijwel aan de buurt en biedt ruimte om te hardlopen, picknicken of met kinderen te spelen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportpark Ookmeer (iets verderop) of het Zuiderbad voor baanlaps. Op de website van de gemeente Amsterdam vind je actuele informatie over buurtinitiatieven en voorzieningen.
Bereikbaarheid en parkeren
De bereikbaarheid van het Kortenaerkwartier is goed. Tramhalte Jan van Galenstraat (lijn 7 en 13) ligt op een paar minuten lopen en brengt je in zo'n vijftien minuten naar de Dam. Metrostation Jan van Galenstraat (lijn 50, Ringlijn) geeft aansluiting op Sloterdijk en Zuid. Met de fiets ben je in tien minuten in de Jordaan of bij het Vondelpark. Per auto is de A10-West via de Jan van Galenstraat snel bereikbaar. Parkeren is een aandachtspunt: de buurt valt onder betaald parkeren met vergunning, en plekken zijn schaars, vooral 's avonds. Dat is iets om rekening mee te houden als je een auto hebt.
Sfeer en bewoners
Met 2.210 inwoners is het Kortenaerkwartier compact. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (850 personen), en maar liefst 660 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Het is daarmee typisch een buurt voor jonge professionals en starters, al wonen er ook gezinnen en ouderen. Het opleidingsniveau is hoog: 57% van de bewoners is hoogopgeleid. Bewoners waarderen de centrale ligging en de relatieve rust, maar zijn soms kritisch over het onderhoud van de openbare ruimte. Eén bewoner schreef: "Fijne buurt om te wonen, dicht bij het park en goed bereikbaar, maar de straten mogen wel wat schoner." Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Kortenaerkwartier met alle reviews en buurtdata. Vergeleken met buurtgenoten als het Filips van Almondekwartier en De Wester Quartier is het Kortenaerkwartier iets duurder maar ook iets centraler gelegen.
Past het Kortenaerkwartier bij jou als huurder?
Een appartement huren in Kortenaerkwartier is vooral interessant voor alleenstaande professionals en stellen met een bovengemiddeld inkomen. Het gemiddeld besteedbaar inkomen in de buurt (€39.300) ligt onder het Amsterdams gemiddelde, wat aangeeft dat veel bewoners op sociale huur aangewezen zijn. De vrije sector is hier stevig geprijsd, dus bereid je voor: reageer snel op nieuwe huurhuizen, houd je documenten (werkgeversverklaring, loonstrookjes, ID) klaar en schrijf je in bij WoningNet als je in aanmerking wilt komen voor sociale huur. Wachtlijsten lopen in Amsterdam op tot meer dan tien jaar. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Kortenaerkwartier. Eerlijk is eerlijk: de huurprijzen zijn hoog en het aanbod beperkt, dus enige flexibiliteit in je zoekgebied helpt.
Wat bewoners zeggen over Kortenaerkwartier
Bewoners van het Kortenaerkwartier geven de buurt over het algemeen een solide score. Bereikbaarheid en de nabijheid van het Rembrandtpark worden het vaakst genoemd als pluspunten. Kritiek richt zich op parkeerdruk en soms geluidsoverlast van de Admiraal de Ruijterweg. Eén bewoner vatte het samen: "Voor de prijs die je betaalt mag je meer verwachten qua onderhoud, maar de locatie maakt veel goed." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviewpagina van Kortenaerkwartier.
Huurwoning Kortenaerkwartier vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je tussen het Kortenaerkwartier en een naburige buurt? Het Van Brakelkwartier biedt een vergelijkbare sfeer maar is doorgaans iets betaalbaarder. Wie meer reuring zoekt, kan kijken naar de Jordaan of de Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar vaak nog hoger. Ook het aanbod in de bredere Chassébuurt is het vergelijken waard. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel huurwoningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een weloverwogen keuze maakt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kortenaerkwartier, Amsterdam?
In de vrije sector ligt de gemiddelde huurprijs in Kortenaerkwartier op €2.588 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 80 m² (circa €32 per m²). De bandbreedte loopt van €1.072 tot €4.600 per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Kortenaerkwartier?
Ja, ongeveer 32% van de woningen in Kortenaerkwartier is in bezit van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor sociale huur moet je je inschrijven bij WoningNet. Houd rekening met wachttijden van tien jaar of meer in Amsterdam. De overige 38% huurwoningen valt onder particuliere verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in Kortenaerkwartier te wonen?
Het Kortenaerkwartier is een compacte, stedelijke buurt in Amsterdam-West met voornamelijk vooroorlogse appartementen. Bewoners waarderen de nabijheid van het Rembrandtpark en de goede OV-verbindingen. Kritiekpunten zijn de parkeerdruk en het onderhoud van de openbare ruimte. De buurt telt veel jonge professionals en eenpersoonshuishoudens.
Is Kortenaerkwartier geschikt voor starters en jonge professionals?
Zeker. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar en 660 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Het hoge opleidingsniveau (57% hoogopgeleid) en de centrale ligging maken de buurt populair bij jonge professionals. De huurprijzen in de vrije sector zijn wel fors, dus een goed inkomen is noodzakelijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Kortenaerkwartier?
De bereikbaarheid is goed. Tramlijnen 7 en 13 stoppen bij Jan van Galenstraat en brengen je in een kwartier naar het centrum. Metrolijn 50 (Ringlijn) geeft aansluiting op Station Sloterdijk en Zuid. Met de fiets ben je in tien minuten in de Jordaan. De A10-West is per auto snel bereikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in Kortenaerkwartier?
Langs de Jan van Galenstraat en Admiraal de Ruijterweg vind je supermarkten (Albert Heijn, Lidl), winkels, horeca en een apotheek. Er zijn basisscholen op loopafstand, zoals De Roos en Aldoende. Het Rembrandtpark grenst aan de buurt en biedt ruimte voor sport en recreatie.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Kortenaerkwartier?
Huurhuizen in Kortenaerkwartier gaan snel van de markt. In het afgelopen jaar zijn 95 woningen in de vrije sector verhuurd. De actuele gemiddelde verhuurtijd vind je bovenaan de pagina. Tip: bereid je documenten voor en reageer dezelfde dag als een woning te huur komt.
