Huurwoningen Filmwijk Bouwrai Noord, Almere
Zoek je een huurwoning in Filmwijk Bouwrai Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Filmwijk Bouwrai Noord, Almere
In Filmwijk Bouwrai Noord bestaat 56% van de woningvoorraad uit huurwoningen, tegenover 44% koopwoningen. Daarmee is het een overwegend huurbuurt. Van alle woningen is 49% in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier een stevige basis vormt. De overige 7% valt onder overige (commerciële) verhuurders.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.862 per maand betaald voor een huurwoning in Filmwijk Bouwrai Noord. De huurprijzen liepen uiteen van €959 tot €2.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 125 m². Dat komt neer op ongeveer €14,90 per m² per maand. Dit zijn cijfers op basis van daadwerkelijk verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden, dus geen vraagprijzen.
De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €308.000, duidelijk onder het wijk- en gemeentegemiddelde van €363.000. Dat weerspiegelt een relatief toegankelijkere woningmarkt vergeleken met de rest van de Filmwijk en Almere als geheel. Voor het actuele aanbod en de meest recente huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Filmwijk Bouwrai Noord, Almere
Filmwijk Bouwrai Noord is een woonbuurt in het zuidwestelijke deel van de Filmwijk, een van de oudere stadsdelen van Almere. De buurt heeft een gemengd karakter: rijtjeswoningen, grondgebonden gezinswoningen en een deel appartementen wisselen elkaar af. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren tachtig en negentig, de periode waarin Almere snel groeide. Dat zie je terug in de rechtlijnige stratenstructuur en de ruime opzet met veel groen tussen de woningen.
Met 1.365 inwoners en 593 woningen is het een middelgrote buurt. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en huishoudens met kinderen vormen de meest voorkomende gezinsvorm. Dat geeft de buurt een gezinsachtig karakter, zonder dat het een exclusieve gezinsbuurt is.
Voorzieningen in de buurt
Een belangrijk pluspunt van Filmwijk Bouwrai Noord is de nabijheid van voorzieningen. Het winkelcentrum Filmwijk, met onder meer een supermarkt en diverse winkels, ligt op korte loopafstand. Voor uitgebreidere boodschappen is het stadsdeelcentrum van Almere Buiten goed bereikbaar. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, wat voor gezinnen met kinderen een praktisch voordeel is. Bewoners geven onderwijs dan ook een relatief hoge score van 7.0. Sportmogelijkheden zijn aanwezig via sportverenigingen en groenstroken in de wijk, al is het aanbod niet uitzonderlijk uitgebreid. De aanwezigheid van winkels en openbaar vervoer scoort bij bewoners een 8.0 op voorzieningen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Busverbindingen brengen je naar station Almere Buiten, vanwaar je via de Flevolijn snel naar Amsterdam Centraal kunt reizen (circa 25 minuten). Ook per auto is de ligging gunstig: de A6 is via de N702 bereikbaar, wat de verbinding met Amsterdam, Utrecht en Lelystad vergemakkelijkt. Fietsen naar het centrum van Almere Buiten is een reële optie en duurt op de fiets ongeveer tien minuten. Parkeren is in de meeste straten in de buurt gratis, wat voor autorijders een praktisch voordeel is.
Sfeer en veiligheid: eerlijk beeld
De bewonersscore voor Filmwijk Bouwrai Noord staat op 6.1 uit 10. Dat is een gemiddelde beoordeling, met flinke uitschieters in de deelscores. Bereikbaarheid (8.0) en voorzieningen (8.0) scoren goed. Veiligheid (4.0) en gemeenschapsgevoel (5.0) zijn duidelijke aandachtspunten.
Bewoner Amanda schrijft: "De buurt is enorm achteruit gegaan qua veiligheid, veel overlast van daklozen, verslaafden, criminaliteit, veel zwerfafval, geluidsoverlast, explosies. Pluspunten: dicht bij winkels en voorzieningen, goede verbinding openbaar vervoer." Ze benadrukt daarbij dat de overlast niet van buurtbewoners zelf afkomstig is. Dit is een signaal dat de buurt met externe sociale problematiek te maken heeft, wat de lage veiligheidsscore verklaart. Wie overweegt hier een huurhuis te zoeken, doet er goed aan dit mee te wegen.
Vergeleken met naburige buurten als Filmwijk Bouwrai Zuid en Filmwijk Midden heeft Filmwijk Bouwrai Noord een vergelijkbare opzet, maar de veiligheidsproblematiek lijkt hier meer uitgesproken. Ook Filmwijk Noord biedt een alternatief voor wie binnen de Filmwijk wil huren. Alle reviews en buurtdata vind je op de buurtpagina van Filmwijk Bouwrai Noord.
Past huren in Filmwijk Bouwrai Noord bij jou?
Filmwijk Bouwrai Noord trekt vooral gezinnen en jonge tweeverdieners aan die de combinatie van betaalbare huurprijzen (vergeleken met het wijk- en gemeentegemiddelde), goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen waarderen. Starters die een appartement huren in Filmwijk Bouwrai Noord overwegen, kunnen profiteren van de lagere WOZ-waarde ten opzichte van de rest van Almere, wat zich soms vertaalt in relatief schappelijkere huurprijzen in de sociale sector. Voor sociale huur schrijf je je in bij een woningcorporatie, zoals Ymere of Goede Stede, die actief zijn in Almere. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren. In de vrije sector is het aanbod beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts tien woningen verhuurd. Snel reageren op beschikbare huurwoningen is dan ook verstandig. Wie liever koopt, kan de koopwoningen in Filmwijk Bouwrai Noord bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Filmwijk Bouwrai Noord
De gemiddelde bewonersscore is 6.1 uit 10, gebaseerd op één beoordeling. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (8.0) en voorzieningen (8.0). Veiligheid scoort met 4.0 het laagst. Amanda, een bewoner, vat het samen: "Dicht bij winkels en voorzieningen, goede verbinding openbaar vervoer" zijn de pluspunten, maar ze maakt zich zorgen over de veiligheidssituatie in de buurt. Voor een volledig overzicht van beoordelingen en scores per categorie, bekijk alle bewonersreviews van Filmwijk Bouwrai Noord. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, iets wat je bij geen enkele andere woningplatform op buurtniveau terugvindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Filmwijk Bouwrai Noord
Wil je woning huren in Filmwijk Bouwrai Noord vergelijken met andere opties? Binnen de Filmwijk zijn er meerdere buurten met een eigen karakter. Bekijk wat er te huur staat in Filmwijk Bouwrai Zuid, of verken het aanbod in Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen voor een iets rustiger alternatief. Voor een breder overzicht van huurwoningen in Filmwijk of alle huurwoningen in Almere biedt Buurtje.nl buurtscores, bewonersreviews en actuele marktcijfers uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je buurten naast elkaar leggen op prijs, veiligheid, bereikbaarheid en voorzieningen, voordat je beslist waar je een huurhuis zoekt. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Almere.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Filmwijk Bouwrai Noord, Almere?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.862 per maand betaald voor een huurwoning in Filmwijk Bouwrai Noord. De huurprijzen liepen uiteen van €959 tot €2.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 125 m². Dat komt neer op ongeveer €14,90 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Filmwijk Bouwrai Noord?
Ja, 49% van de woningvoorraad in Filmwijk Bouwrai Noord is in bezit van een woningcorporatie, wat relatief hoog is. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij corporaties die actief zijn in Almere, zoals Ymere of Goede Stede. Houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren. Via de gemeente Almere vind je meer informatie over inschrijven bij een woningcorporatie.
Hoe is het om in Filmwijk Bouwrai Noord te wonen?
Filmwijk Bouwrai Noord is een gemengde buurt met een gezinsachtig karakter, goede bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand. De bewonersscore is 6.1 uit 10. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels en het openbaar vervoer, maar de veiligheidssituatie is een punt van zorg: veiligheid scoort slechts 4.0. Er is sprake van overlast door daklozen en criminaliteit, zo melden bewoners. Wie daar gevoelig voor is, weegt dit mee in zijn of haar keuze.
Is Filmwijk Bouwrai Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep in Filmwijk Bouwrai Noord, en er zijn basisscholen in de directe omgeving (bewonerscore onderwijs: 7.0). De buurt heeft een ruime opzet met groen en de woningtypen zijn geschikt voor gezinnen. Tegelijkertijd is de lage veiligheidsscore (4.0) een aandachtspunt voor ouders. De buurt biedt wel goede voorzieningen en bereikbaarheid, wat praktisch is voor gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Filmwijk Bouwrai Noord?
De bereikbaarheid scoort 8.0 bij bewoners, een van de hoogste deelscores. Busverbindingen brengen je naar station Almere Buiten, vanwaar je in circa 25 minuten op Amsterdam Centraal bent via de Flevolijn. Per auto is de A6 goed bereikbaar via de N702, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Fietsen naar het centrum van Almere Buiten duurt ongeveer tien minuten. Parkeren is in de meeste straten gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Filmwijk Bouwrai Noord?
Bewoners geven voorzieningen een score van 8.0. Het winkelcentrum Filmwijk met supermarkt en winkels ligt op loopafstand. Voor uitgebreidere boodschappen en horeca is het stadsdeelcentrum van Almere Buiten goed bereikbaar. Er zijn basisscholen in de buurt en sportmogelijkheden via verenigingen en groenstroken in de wijk. Zorgvoorzieningen zijn aanwezig in de bredere omgeving van Almere Buiten.
Is Filmwijk Bouwrai Noord een veilige buurt?
Veiligheid is het grootste aandachtspunt in Filmwijk Bouwrai Noord: bewoners geven dit een score van slechts 4.0 uit 10. Bewoner Amanda beschrijft overlast van daklozen, verslaafden, criminaliteit, zwerfafval en geluidsoverlast. Ze benadrukt dat dit niet van de buurtbewoners zelf afkomstig is. Wie veiligheid hoog in het vaandel heeft staan, doet er goed aan de buurt eerst een bezoek te brengen voordat men besluit hier een huurhuis te zoeken.
De buurt is enorm achteruit gegaan kwa veiligheid, veel overlast van daklozen verslaafden, criminaliteit, veel zwerfafval, geluidsoverlast, explosies. (Deze overlast is niet van de bewoners van de wijk zelf) Pluspunten dicht bij winkels/voorzieningen , goeie verbinding openbaar vervoer en er zijn een paar goeie basisscholen in de buurt.
