Koopwoningen Filmwijk Midden, Almere
Ontdek koopwoningen in Filmwijk Midden en bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Filmwijk Midden, Almere
Filmwijk Midden is een van de meest koopgerichte buurten van Almere: maar liefst 97% van de woningen is koopwoning. Sociale huur of corporatiebezit is hier nauwelijks aanwezig. Dat weerspiegelt zich ook in de WOZ-waarde: die ligt gemiddeld op €501.000, ruim boven het gemiddelde van de Filmwijk als geheel (€363.000) en duidelijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Almere (ook €363.000). De buurt behoort daarmee tot de duurdere segmenten binnen de stad.
In de afgelopen twaalf maanden werden 20 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €650.000. De bandbreedte loopt van €395.000 tot €1.325.000, wat aangeeft dat hier zowel ruime tussenwoningen als forse vrijstaande villa's van eigenaar wisselen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 146 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.450. Dat is stevig, maar past bij het karakter van de buurt. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Bekijk ook wat er te koop staat in de bredere Filmwijk als je wilt vergelijken met aangrenzende buurten.
Wonen in Filmwijk Midden, Almere
Filmwijk Midden heeft een uitgesproken woonkarakter. De buurt is in de jaren negentig ontwikkeld als onderdeel van Almere Stad en heeft de thematische opzet die de hele Filmwijk kenmerkt: straten en pleinen zijn vernoemd naar filmregisseurs, acteurs en filmstudio's. Dat geeft de buurt een lichte kwinkslag, maar in de praktijk is het gewoon een rustige, groene woonbuurt met ruime kavels en veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers. Rijtjeswoningen zijn er ook, maar die staan hier doorgaans wat verder uit elkaar dan in de gemiddelde Almeerse wijk.
De woningen zijn overwegend gebouwd in de periode 1990-2005, met een herkenbare architectuur die varieert van traditionele baksteengevels tot meer eigentijdse ontwerpen. De tuinen zijn fors, de straten zijn breed en er is relatief veel openbaar groen in de vorm van singels, groenstroken en speelplekken. Wie rust en ruimte zoekt zonder ver buiten de stad te wonen, vindt dat hier.
Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Filmwijk op fietsafstand bereikbaar, met onder andere een supermarkt en diverse winkels voor dagelijks gebruik. Grotere winkelcentra zoals het Stadshart van Almere zijn met de fiets in ongeveer twintig minuten te bereiken, of met de bus in vergelijkbare tijd. Voor scholieren zijn er basisscholen in en rondom de wijk; middelbare scholen zijn bereikbaar in de directe omgeving van Almere Stad.
Qua bereikbaarheid profiteert Filmwijk Midden van de ligging nabij de A6, waarmee Amsterdam Muiderpoort in circa 35 minuten te bereiken is met de auto. Station Almere Centrum ligt op een fietsrit van ongeveer tien minuten, van waaruit Intercity's richting Amsterdam en Utrecht rijden. Busverbindingen verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Voor meer informatie over de gemeente en haar voorzieningen, zie ook de website van de gemeente Almere.
De bewoners van Filmwijk Midden zijn overwegend tussen de 45 en 65 jaar oud (de grootste leeftijdsgroep), met een aanzienlijk aandeel gezinnen met kinderen. Bijna de helft van de huishoudens is gehuwd. Dat zegt iets over de sfeer: het is een buurt waar mensen lang blijven wonen, waar kinderen opgroeien en waar de buren elkaar kennen. Het verloop is laag, wat ook verklaart waarom er maar 20 woningen per jaar worden verkocht.
Op de buurthoofdpagina van Filmwijk Midden vind je bewonersreviews en scores per categorie. Bewoners noemen de rust en de ruimte als grote pluspunten. Een bewoner schrijft: "Het is hier aangenaam rustig, de straten zijn breed en de buurt voelt veilig. Je merkt dat mensen hier bewust voor hebben gekozen." Een aandachtspunt dat vaker terugkomt is de beperkte loopafstand naar voorzieningen: wie geen fiets of auto heeft, merkt dat de buurt toch wat geïsoleerd kan aanvoelen.
Vergeleken met Filmwijk Noord is Filmwijk Midden iets rustiger van karakter en liggen de prijzen gemiddeld hoger. Filmwijk Bouwrai Noord en Filmwijk Bouwrai Zuid hebben een iets andere woningmix en kunnen interessant zijn als je een breder beeld wilt van het aanbod in de wijk.
Voor wie is een koophuis in Filmwijk Midden interessant?
Filmwijk Midden spreekt vooral doorstromers en gevestigde gezinnen aan die ruimte zoeken en bereid zijn daar een serieuze prijs voor te betalen. Met een gemiddelde verkoopprijs van €650.000 is kopen in Filmwijk Midden niet weggelegd voor starters, tenzij zij beschikken over een flinke overwaarde of eigen vermogen. De woningen zijn groot (gemiddeld 146 m²) en de kavels ruim, wat de hogere prijs mede verklaart. Overbieden is in dit segment niet ongewoon; houd daar rekening mee bij je zoekbudget. Wie toch wil wonen in de wijk maar de koopmarkt te krap vindt, kan kijken naar huurwoningen in Filmwijk Midden, al is het aanbod daar beperkt gezien het lage percentage huurwoningen. Voor een breder aanbod in de stad, bekijk ook de koopwoningen in Almere als geheel.
Wat bewoners zeggen over Filmwijk Midden
Bewoners waarderen Filmwijk Midden met name om de rust, de ruimte en het groene karakter van de straten. De veiligheid en de sociale cohesie scoren goed in de reviews. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Je hebt hier echt het gevoel dat je in een woonbuurt woont en niet in een doorloopgebied. Dat maakt het verschil." Minder enthousiast zijn bewoners soms over de beperkte horeca in de directe omgeving en de afhankelijkheid van de fiets of auto voor sommige voorzieningen. Alle scores en beoordelingen per categorie vind je op de overzichtspagina van Filmwijk Midden.
Koopwoningen vergelijken in en rondom Filmwijk Midden
Op Buurtje.nl vind je niet alleen het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, maar ook bewonersreviews, buurtscores en demografische data die je helpen beoordelen of Filmwijk Midden bij jou past. Wil je vergelijken? Bekijk het aanbod in de gehele Filmwijk, of verken aangrenzende wijken zoals De Hoven en De Meenten. Ook Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplantsoen kan een interessante vergelijking bieden als je iets meer variatie in woningtypen zoekt. Buurtje.nl helpt je zo een weloverwogen keuze te maken, buurt eerst, woning daarna.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Filmwijk Midden?
In de afgelopen twaalf maanden werden woningen in Filmwijk Midden gemiddeld verkocht voor €650.000. De bandbreedte loopt van €395.000 tot €1.325.000, afhankelijk van woningtype en grootte. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 146 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.450. Huis kopen in Filmwijk Midden is daarmee een investering in het hogere segment van de Almeerse markt.
Wat is de WOZ-waarde in Filmwijk Midden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Filmwijk Midden bedraagt €501.000. Dat ligt beduidend hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Almere, dat uitkomt op €363.000, en ook hoger dan het gemiddelde van de Filmwijk als geheel (eveneens €363.000). Filmwijk Midden behoort daarmee tot de hogere waarderingen binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Filmwijk Midden?
Wonen in Filmwijk Midden betekent kiezen voor rust, ruimte en een groen straatbeeld. De buurt is overwegend bebouwd in de jaren negentig en bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers met ruime tuinen. Bewoners waarderen de rustige sfeer en de sociale cohesie. Het openbaar vervoer en de nabijheid van voorzieningen vragen wel om een fiets of auto.
Is Filmwijk Midden geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen met kinderen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen, maar ook huishoudens met kinderen zijn sterk vertegenwoordigd. De ruime woningen, brede straten en groene omgeving maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning kopen in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig.
Hoe is de bereikbaarheid van Filmwijk Midden?
Filmwijk Midden ligt gunstig ten opzichte van de A6, waarmee Amsterdam in circa 35 minuten per auto te bereiken is. Station Almere Centrum, met directe treinverbindingen naar Amsterdam en Utrecht, ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Busverbindingen verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. Met de fiets is het winkelcentrum Filmwijk snel bereikbaar.
Welk type woningen staan te koop in Filmwijk Midden?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers, aangevuld met een beperkt aantal tussenwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2005 en hebben een gemiddeld woonoppervlak van 146 m². Een appartement kopen in Filmwijk Midden is minder gangbaar; de buurt is typisch een eengezinswijk. Het actuele aanbod wisselt dagelijks en is bovenaan deze pagina te raadplegen.
Is er veel groen in Filmwijk Midden?
Ja, groen is een opvallend kenmerk van Filmwijk Midden. De buurt heeft brede straten met beplanting, singels en diverse groene plekken verspreid door de wijk. Bewoners noemen het groene karakter regelmatig als een van de redenen waarom ze voor deze buurt hebben gekozen. Het draagt bij aan de rustige, ruimtelijke uitstraling die Filmwijk Midden onderscheidt van compactere Almeerse woonbuurten.
