Huurwoningen Galjoenbuurt, Amstelveen

Huurprijzen en marktcijfers Galjoenbuurt, Amstelveen

De Galjoenbuurt kent een woningvoorraad van 1.438 woningen, waarvan 39% huurwoningen en 61% koopwoningen. Van het totale woningbestand is 31% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 8% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Dat betekent dat het aanbod vrije sector huurwoningen in Galjoenbuurt relatief beperkt is, en de concurrentie onder huurders groot.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.644 per maand, met een bandbreedte van €1.030 tot €3.250. Bij een gemiddelde oppervlakte van 122 m² komt dat neer op circa €21,70 per vierkante meter. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt gemiddeld €521.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Waardhuizen Middenhoven (€473.000) maar net onder het gemeentegemiddelde van €528.000 in Amstelveen. Het gemiddeld besteedbaar inkomen van €48.400 ligt eveneens iets lager dan het Amstelveense gemiddelde van €50.600. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Galjoenbuurt, Amstelveen

De Galjoenbuurt is een rustige, groene woonbuurt in het stadsdeel Middenhoven, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig als onderdeel van de grote Amstelveense uitbreidingswijken. De buurt dankt haar naam aan de scheepvaartnamen die in de straten terugkomen: denk aan het Galjoen, de Bark en de Kotter. Het straatbeeld wordt bepaald door een mix van eengezinswoningen met voor- en achtertuin, laagbouw portiekflats en enkele grotere appartementencomplexen. De architectuur is typisch voor die periode: functioneel, ruim opgezet, met veel groenstroken en speelplekken tussen de woonblokken. Dat maakt de buurt populair bij gezinnen en senioren, wat ook terugkomt in de demografie: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (865 inwoners), gevolgd door 45- tot 65-jarigen (780).

Voorzieningen in de Galjoenbuurt

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Middenhoven aan de Rembrandtweg, op nog geen tien minuten lopen. Daar vind je onder meer een Albert Heijn, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Basisschool De Pionier ligt in de buurt, en voor voortgezet onderwijs kunnen kinderen terecht bij het Amstelveen College of het Hermann Wesselink College, beide op fietsafstand. Sportief zijn er volop mogelijkheden: sportpark Escapade grenst aan de buurt met voetbal- en hockeyvelden, en het Amstelveense zwembad De Meerkamp ligt op een kleine twee kilometer. Het Meanderpark en de groene oevers langs de Amstelveense Poel bieden ruimte voor wandelen en fietsen.

Bereikbaarheid vanuit de Galjoenbuurt

De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhalte Gondel (lijn 25, richting Amsterdam Centraal) ligt op loopafstand, en buslijnen via de Beneluxbaan verbinden je met station Amsterdam Zuid en Schiphol. Met de auto ben je via de A9 snel op de ring van Amsterdam. Fietsen naar het Stadshart van Amstelveen kost je zo'n vijf tot zeven minuten. Parkeren is in de Galjoenbuurt grotendeels gratis en zonder vergunning, een luxe die in veel Amsterdamse buurten ondenkbaar is. Wel kan het in de avonduren wat drukker zijn rond de flats.

Bewoners waarderen de rust en het groen. Op de buurtpagina van Galjoenbuurt lees je alle reviews en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Fijne, rustige buurt met veel groen. Goed voor gezinnen, maar voor uitgaan moet je echt naar Amsterdam." Dat vat het goed samen: wonen in Galjoenbuurt is prettig als je rust zoekt, maar voor avondvermaak en cultuur ben je aangewezen op Amsterdam of het Stadshart. Vergeleken met de Punterbuurt en Molenbuurt, die iets dichter bij het winkelcentrum liggen, is de Galjoenbuurt wat stiller en groener. De Hemellichamenbuurt heeft een vergelijkbaar karakter maar is compacter qua opzet.

Past een huurwoning in Galjoenbuurt bij jou?

De buurt trekt vooral gezinnen met kinderen, oudere stellen en senioren die ruimte en rust waarderen. Ben je starter en zoek je een betaalbaar huurhuis, dan is de vrije sector met gemiddeld €2.644 per maand fors. Schrijf je in dat geval in bij woningcorporatie Eigen Haard of Woongroep Holland voor sociale huur, al zijn de wachtlijsten lang (vaak acht jaar of meer). Expats die een appartement willen huren in Galjoenbuurt vinden hier ruime gezinswoningen, maar moeten snel reageren: het aanbod te huur is beperkt. Bereid je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken) van tevoren voor. Overweeg ook koopwoningen in Galjoenbuurt als alternatief, want 61% van de voorraad is koop en de WOZ-waarden liggen onder het Amstelveense gemiddelde.

Wat bewoners zeggen over Galjoenbuurt

Op de buurtpagina beoordelen bewoners de Galjoenbuurt op onder meer groenvoorzieningen, veiligheid, bereikbaarheid en voorzieningen. De rust en het groen scoren doorgaans hoog, terwijl het aanbod aan horeca en winkels in de directe omgeving lager wordt gewaardeerd. Een bewoner vat het samen: "Heerlijk rustig wonen, kinderen spelen buiten op straat. Alleen jammer dat er geen buurtcafé of restaurant in de wijk zit." Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviewpagina van Galjoenbuurt.

Huren in Galjoenbuurt vergelijken met omliggende buurten

Wil je huurprijzen Galjoenbuurt afzetten tegen de rest van Middenhoven? De Beroepenbuurt ligt iets dichter bij de tramhalte en trekt daardoor meer jonge professionals. In de wijk Randwijck betaal je doorgaans meer door de nabijheid van station Amstelveen, terwijl Elsrijk een dorpser karakter heeft. Bekijk ook het bredere aanbod in heel Amstelveen om te vergelijken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Amstelveen.