Huurwoningen Waardhuizen Middenhoven, Amstelveen

Wat kost een huurwoning in Waardhuizen Middenhoven?

Waardhuizen Middenhoven is een wijk waar huur en koop vrijwel gelijk opgaan: 50% van de ruim 6.040 woningen is een huurwoning, 49% is koopbezit. Van het huurbestand is 34% in handen van woningcorporaties, terwijl 17% via overige verhuurders wordt aangeboden. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €473.000, wat lager is dan het Amstelveense gemiddelde van €528.000. Dat maakt de wijk relatief toegankelijker voor huurders die in Amstelveen willen wonen zonder de absolute topprijzen te betalen.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.434 per maand, met een bandbreedte van €790 tot €3.500. Het gemiddelde oppervlak van verhuurde woningen bedroeg 108 m², wat neerkomt op een vierkante meterprijs van zo'n €22,50. Dat is stevig, maar voor Amstelveen niet uitzonderlijk. Houd er rekening mee dat de goedkopere woningen in die bandbreedte snel weg zijn. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Waardhuizen Middenhoven bekijken als alternatief.

Waardhuizen Middenhoven: rustig en compleet, maar vergrijst het?

Met ruim 13.000 inwoners is Waardhuizen Middenhoven een van de grotere wijken van Amstelveen. Het valt op dat de grootste leeftijdsgroep 65-plussers betreft (3.355 inwoners), gevolgd door de groepen 25-45 en 45-65 die vrijwel gelijk opgaan (rond de 3.150 elk). Dat geeft de wijk een rustig, gevestigd karakter. Je merkt het aan de sfeer op straat: overdag is het kalm, 's avonds is het stil. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (2.320), al is 43% van de bewoners gehuwd. Het is dus een mix van ouderen die hier al decennia wonen en jongere stellen of alleenstaanden die hun eerste huurhuis in de wijk hebben gevonden.

Op de wijkpagina van Waardhuizen Middenhoven beoordelen bewoners de wijk met een 8,0 uit 10. Bewoner Giovanni vat het bondig samen: "Ik vind het een zeer fijne buurt om in te wonen. Alles is gewoon goed." Dat klinkt misschien weinig spectaculair, maar het zegt veel. Bereikbaarheid (9,0) en voorzieningen (9,0) scoren het hoogst. De wijk ligt vlak bij de A9, meerdere buslijnen doorkruisen het gebied, en winkelcentrum Middenhoven biedt dagelijkse boodschappen. Onderwijs scoort een 8,0, wat logisch is gezien de aanwezigheid van meerdere basisscholen in buurten als de Beroepenbuurt en de Molenbuurt. Groen en veiligheid scoren beiden een 8,0: het Meanderpark en de waterpartijen rond de Punterbuurt geven de wijk een groene uitstraling.

Waar het iets minder scoort, is op gemeenschap (7,0) en schoonheid (7,0). De architectuur is typisch jaren '70 en '80: functioneel, niet bijzonder fraai. De sociale samenhang is er wel, maar minder vanzelfsprekend dan in een klein dorp. In buurten als de Galjoenbuurt en de Hemellichamenbuurt vind je iets meer variatie in woningtypen, van eengezinswoningen tot portiekflats. Voor wie een levendiger straatbeeld zoekt, is het nabijgelegen Stadshart een logischer keuze.

Huren in Waardhuizen Middenhoven: voor welk type huurder?

Met een gemiddeld inkomen van €45.300 en een arbeidsparticipatie van 60% is Waardhuizen Middenhoven een wijk voor middeninkomens en hoger. 46% van de bewoners is hoogopgeleid. Een appartement huren in Waardhuizen Middenhoven is vooral interessant voor stellen en alleenstaanden met een modaal-plus inkomen die rust en bereikbaarheid combineren. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier goede scholen en voldoende groen. Voor studenten of starters met een klein budget is de wijk lastig betaalbaar in de vrije sector; zij zijn beter af bij Uilenstede Kronenburg. Senioren voelen zich hier thuis door het rustige tempo en de voorzieningen op loopafstand. Wie juist meer reuring zoekt, kan overwegen om in Elsrijk te gaan huren.

Huurwoning zoeken in Waardhuizen Middenhoven

Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod voor Waardhuizen Middenhoven, inclusief bewonersreviews en wijkstatistieken. Filter op prijs, oppervlakte of energielabel om snel een geschikte woning huren in Waardhuizen Middenhoven te vinden. Bekijk ook wat er beschikbaar is in vergelijkbare wijken als Randwijck of Patrimonium, of bekijk het bredere overzicht van huurwoningen in Amstelveen. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Amstelveen.