Huurwoningen Hemellichamenbuurt, Amstelveen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Hemellichamenbuurt, Amstelveen. Vergelijk prijzen, bekijk buurtdata en ontdek of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Hemellichamenbuurt, Amstelveen
De Hemellichamenbuurt is bij uitstek een huurdersbuurt: 65% van de 1.296 woningen is huurwoning, en maar liefst 51% van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties. Dat maakt dit een van de buurten in Amstelveen met het hoogste aandeel sociale huur. Daarnaast wordt zo'n 14% verhuurd door overige verhuurders, denk aan particuliere beleggers en institutionele partijen. Wie in de vrije sector een huurhuis zoekt, betaalt gemiddeld €2.014 per maand (op basis van 21 verhuurde woningen in het afgelopen jaar, exclusief sociale huur). De bandbreedte loopt van €1.006 tot €2.850 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 88 m². Dat komt neer op zo'n €22,90 per m². De gemiddelde WOZ-waarde in de Hemellichamenbuurt ligt op €405.000, een stuk lager dan het wijkgemiddelde van €473.000 in Waardhuizen Middenhoven en fors onder het Amstelveense gemiddelde van €528.000. Ook het besteedbaar inkomen van €36.800 ligt lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €50.600. Huren in Hemellichamenbuurt is daarmee relatief betaalbaar voor Amstelveense begrippen, al is 'betaalbaar' hier een rekbaar begrip. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en dagprijzen.
Wonen in Hemellichamenbuurt, Amstelveen
De Hemellichamenbuurt dankt haar naam aan de straatnamen: Saturnusstraat, Jupiterstraat, Uranusstraat, Meteorenweg. Het is een typische naoorlogse uitbreidingswijk uit de jaren zeventig, gebouwd in de periode dat Amstelveen snel groeide. Je vindt hier voornamelijk portiekflats van drie tot vier verdiepingen, afgewisseld met rijtjeswoningen en een aantal grotere galerijflats. Het straatbeeld is ruim opgezet met brede trottoirs, veel groen en speelplekken voor kinderen. De sfeer is rustig en dorps, zonder de drukte die je in het Stadshart of rond de Zuidas hebt.
Voorzieningen in de Hemellichamenbuurt
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Middenhoven aan de Kopermolenweg, op vijf tot tien minuten lopen. Daar vind je een Albert Heijn, Kruidvat, een huisartsenpraktijk en diverse kleine winkels. Gezinnen met kinderen hebben keuze uit basisscholen in de directe omgeving, waaronder De Pionier en De Wereldboom. Middelbare scholen zoals het Amstelveen College liggen op fietsafstand. Voor sport kun je terecht bij sportpark Escapade, waar onder meer voetbalvereniging Amstelveen/Heemraad speelt. Zwembad De Meerkamp ligt op een kleine twee kilometer. Het Meanderpark, direct naast de buurt, is populair bij hardlopers en hondenuitlaters. Grotere winkelbehoeften dek je in het Stadshart, op tien minuten fietsen.
Bereikbaarheid vanuit de Hemellichamenbuurt
De Hemellichamenbuurt ligt op loopafstand van metrohalte Gondel (lijn 51, nu M51 richting Amsterdam Zuid en Westwijk). Binnen 20 minuten sta je op Amsterdam Zuid, wat de buurt populair maakt bij forenzen die op de Zuidas werken. Buslijn 199 verbindt de buurt met Schiphol en Leiden. Met de auto ben je via de A9 snel op de ring Amsterdam. Parkeren is in het grootste deel van de buurt gratis en zonder vergunning, al kan het rond de flats 's avonds zoeken zijn naar een plek. Per fiets bereik je het centrum van Amstelveen in tien minuten via goed onderhouden fietspaden langs de Middenhoven.
Wat bewoners waarderen (en wat minder)
Bewoners noemen de buurt consequent rustig en groen. "Fijne buurt om te wonen, veel groen en goede verbinding met de metro naar Amsterdam," schrijft een bewoner op de buurtpagina van Hemellichamenbuurt. Kritiekpunten die terugkomen: de flats zijn gedateerd en niet altijd goed geïsoleerd, en sommige bewoners melden dat het onderhoud van de openbare ruimte beter kan. Het gasverbruik van gemiddeld 810 m³ en stroomverbruik van 2.140 kWh per jaar bevestigen dat de woningen energetisch niet de modernste zijn. Vergeleken met de Beroepenbuurt en de Molenbuurt is de Hemellichamenbuurt iets groener en rustiger, maar ook wat verder van het winkelcentrum. De Punterbuurt heeft een vergelijkbaar karakter maar iets meer nieuwbouw. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van Amstelveen.
Past de Hemellichamenbuurt bij jou als huurder?
Met 585 eenpersoonshuishoudens is de buurt populair bij alleenstaanden en starters, maar de grote groep 25- tot 45-jarigen (685 inwoners) en het flinke aandeel kinderen (410 inwoners onder de 15) laten zien dat ook jonge gezinnen hier hun plek vinden. Een appartement huren in Hemellichamenbuurt is in de vrije sector niet goedkoop, maar door het hoge aandeel corporatiewoningen zijn er kansen via sociale huur. Schrijf je tijdig in bij Woningnet, want de wachtlijsten in Amstelveen lopen op tot acht jaar of meer. Woning huren in de vrije sector? Bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, salarisstroken) en reageer snel. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Hemellichamenbuurt, waar de WOZ-waarden aanzienlijk lager liggen dan elders in Amstelveen.
Wat bewoners zeggen over de Hemellichamenbuurt
Op de buurtpagina beoordelen bewoners de Hemellichamenbuurt op categorieën als veiligheid, groenvoorziening, bereikbaarheid en onderhoud. De buurt scoort doorgaans goed op groen en OV-bereikbaarheid, maar lager op onderhoud van woningen en de openbare ruimte. "Rustige buurt, maar de flats kunnen wel een opknapbeurt gebruiken," vat een andere bewoner samen. Bekijk alle beoordelingen en ervaringen op de reviewpagina van Hemellichamenbuurt om een compleet beeld te krijgen voordat je een huis huren in Hemellichamenbuurt overweegt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Hemellichamenbuurt
Twijfel je tussen meerdere buurten? De Hemellichamenbuurt is qua huurprijzen in de vrije sector (gem. €2.014/mnd) vergelijkbaar met andere buurten in Waardhuizen Middenhoven, maar goedkoper dan veel wijken elders in Amstelveen. Zoek je iets meer reuring, kijk dan naar het aanbod te huur in Randwijck of Elsrijk. Wil je binnen dezelfde wijk vergelijken, bekijk dan ook de Galjoenbuurt. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel huuraanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Hemellichamenbuurt, Amstelveen?
In de vrije sector ligt de gemiddelde huurprijs op €2.014 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 88 m² (circa €22,90/m²). De bandbreedte loopt van €1.006 tot €2.850 per maand. Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Hemellichamenbuurt?
Ja, maar liefst 51% van alle woningen in de Hemellichamenbuurt is corporatiebezit. Dat is een van de hoogste percentages in Amstelveen. Inschrijven kan via Woningnet, maar reken op wachttijden van acht jaar of meer. Reageer actief op vrijkomende woningen om je kansen te vergroten.
Hoe is het om in Hemellichamenbuurt te wonen?
Bewoners omschrijven de buurt als rustig, groen en goed bereikbaar dankzij metrohalte Gondel. De woningen zijn voornamelijk portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zeventig. Pluspunten zijn de ruime opzet en het groen, minpunten het gedateerde woningbestand en wisselend onderhoud van de openbare ruimte.
Is Hemellichamenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt telt 410 inwoners onder de 15 jaar en heeft meerdere basisscholen in de directe omgeving, zoals De Pionier en De Wereldboom. Er zijn speelplekken, het Meanderpark ligt naast de buurt en sportvoorzieningen zijn dichtbij. De ruime opzet en het rustige karakter maken de buurt geschikt voor gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Hemellichamenbuurt?
Metrohalte Gondel (M51) ligt op loopafstand en brengt je in 20 minuten naar Amsterdam Zuid. Buslijn 199 gaat naar Schiphol en Leiden. Met de auto ben je via de A9 snel op de Amsterdamse ring. Parkeren is grotendeels gratis zonder vergunning, al kan het 's avonds druk zijn bij de flats.
Welke voorzieningen zijn er in Hemellichamenbuurt?
Winkelcentrum Middenhoven ligt op vijf tot tien minuten lopen met een Albert Heijn, Kruidvat en huisartsenpraktijk. Sportpark Escapade en zwembad De Meerkamp zijn dichtbij. Het Meanderpark biedt ruimte voor recreatie. Voor uitgebreider winkelen fiets je in tien minuten naar het Stadshart van Amstelveen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Hemellichamenbuurt?
In het afgelopen jaar zijn 21 woningen in de vrije sector verhuurd. Het aanbod is beperkt en gaat snel, zeker bij woningen onder de €1.500 per maand. Zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) klaarliggen en reageer dezelfde dag. Bekijk bovenaan de pagina de actuele gemiddelde verhuurtijd.
