Huurwoningen Genderdal, Eindhoven
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Genderdal en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Genderdal, Eindhoven
Genderdal is een uitgesproken huurbuurt: 75% van de ruim 1.579 woningen wordt verhuurd, waarvan het overgrote deel (71%) in handen is van woningcorporaties. Slechts 4% valt onder overige verhuurders en 25% is koopwoning. Dat corporatieaandeel is hoog, ook voor Eindhovense begrippen, en bepaalt het karakter van de woningmarkt hier sterk.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden tien woningen verhuurd in Genderdal, met een gemiddelde huurprijs van €857 per maand. De bandbreedte loopt van €544 tot €1.450 per maand, wat aangeeft dat er zowel compacte als ruimere vrije-sectorwoningen beschikbaar komen. Oppervlaktedata ontbreken voor een betrouwbare prijs-per-m²-berekening. Houd er rekening mee dat deze cijfers uitsluitend de vrije sector betreffen; sociale huurwoningen liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs.
De gemiddelde WOZ-waarde in Genderdal bedraagt €270.000. Dat is merkbaar lager dan het wijkgemiddelde van Oud-Gestel (€295.000) en fors onder het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Genderdal is daarmee een van de betaalbaardere buurten in de stad. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wie ook koopwoningen wil vergelijken, vindt het actuele aanbod bij de koopwoningen in Genderdal.
Wonen in Genderdal, Eindhoven
Genderdal ligt in het zuidwesten van Eindhoven, als onderdeel van de wijk Oud-Gestel. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig en bestaat voornamelijk uit portiekflats, galerijflats en een mix van eengezinsrijtjeswoningen. Het straatbeeld is herkenbaar naoorlogs: ruime groenstroken tussen de woonblokken, brede trottoirs en een functionele opzet die destijds als modern gold. Dat geeft Genderdal een rustig, enigszins ingetogen karakter, heel anders dan de drukte van wijken als Centrum of de wat hipper aanvoelende buurten rondom Strijp-S.
Voorzieningen in Genderdal
De dagelijkse boodschappen doe je in Genderdal zonder al te veel moeite. Op fietsafstand ligt winkelcentrum Blaarthem, met onder meer een supermarkt en kleinere winkels voor dagelijkse benodigdheden. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Eindhoven zo'n vijf tot zeven kilometer verderop de aangewezen bestemming. Basisonderwijs is in de directe omgeving aanwezig; meerdere basisscholen bedienen de buurt en de aangrenzende wijken. Qua sport en groen is het Genderpark een echte troef: dit uitgestrekte park langs de Gender biedt ruimte voor wandelen, hardlopen en ontspanning, en is voor veel bewoners een dagelijkse bestemming. Sportverenigingen voor voetbal en andere takken van sport zijn eveneens op fietsafstand te vinden.
Bereikbaarheid
Met het openbaar vervoer is Genderdal redelijk verbonden. Meerdere buslijnen rijden richting het centrum van Eindhoven en het Centraal Station, met een reistijd van ongeveer tien tot vijftien minuten. Vanuit het station zijn intercityverbindingen naar Den Haag, Amsterdam en andere steden beschikbaar. Per auto is de A2 en de A67 snel bereikbaar via de ring van Eindhoven, handig voor forensen richting 's-Hertogenbosch of de regio Venlo. Op de fiets is het centrum van Eindhoven in een kwartier te bereiken via de doorgaande fietspaden langs de Genderroute. Parkeren is in de meeste straten van Genderdal gratis en relatief makkelijk te vinden, al kan het in de avonduren drukker zijn rondom de flatgebouwen.
Sfeer en bewoners
Genderdal telt bijna 2.950 inwoners, met een opvallend groot aandeel eenpersoonshuishoudens (ruim 1.065). De grootste leeftijdsgroep zijn 25- tot 45-jarigen, maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd (515 personen). Het gemiddeld inkomen ligt op €27.500, duidelijk onder het Eindhovense gemiddelde van €38.200, wat aansluit bij het hoge corporatieaandeel en de betaalbare huurprijzen. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en groen, waarbij het Genderpark met regelmaat wordt geprezen. Een bewoner schrijft: "Genderdal is niet spectaculair, maar het is er aangenaam rustig en het park is echt een aanwinst voor de buurt." Kritiek richt zich soms op de verouderde staat van sommige flatgebouwen en beperkte horecaopties in de buurt zelf. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Genderdal.
Vergeleken met buurgemeenschap Blaarthem heeft Genderdal een iets compactere, flatrijkere opzet. Bennekel-Oost en Rapelenburg zijn eveneens rustige woonbuurten in dezelfde wijk, maar kennen een iets andere woningtypologie en bevolkingssamenstelling. Voor wie wil vergelijken wat er in de bredere wijk te huur staat, biedt het overzicht van huurwoningen in Oud-Gestel een goed vertrekpunt.
Past huren in Genderdal bij jou als huurder?
Genderdal spreekt vooral starters, eenpersoonshuishoudens en mensen die bewust kiezen voor betaalbaar wonen in een rustige omgeving aan. Het hoge corporatieaandeel betekent dat een groot deel van de huurwoningen in Genderdal via sociale verhuur gaat, met bijbehorende wachtlijsten. Wie snel een woning zoekt, is aangewezen op de vrije sector, waar het aanbod beperkt is: de afgelopen twaalf maanden werden tien vrije-sectorwoningen verhuurd. Reageer snel als er een woning te huur in Genderdal verschijnt, want het aanbod is schaars. Schrijf je voor sociale huur tijdig in bij Wooninc. of een andere actieve corporatie in Eindhoven. Voor sociale huur geldt een wachtlijst die in de populaire prijsklassen kan oplopen. Gezinnen met kinderen vinden hier ook een geschikte omgeving, al is het woningaanbod minder divers dan in nieuwbouwwijken. Bekijk als alternatief ook het aanbod koopwoningen in Genderdal als je overweegt te kopen in plaats van huren.
Wat bewoners zeggen over Genderdal
Bewoners waarderen Genderdal met name om de rust, de nabijheid van het Genderpark en de betaalbare woonlasten. De buurtscores laten een positief beeld zien voor groen en veiligheidsgevoel, terwijl het voorzieningenniveau en de uitstraling van sommige flats kritischer worden beoordeeld. Een bewoner vat het treffend samen: "Het is een gewone buurt zonder poespas, maar je woont er prima en het park maakt veel goed." Bekijk alle beoordelingen, deelscores per categorie en de actuele buurtdata op Genderdal op Buurtje.nl. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, iets wat je op geen enkele andere woningsite op buurtniveau terugvindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Genderdal
Zoek je een huurhuis in de regio maar wil je ook andere opties bekijken? De buurten Gennep en Beemden liggen eveneens in de wijk Oud-Gestel en kennen een vergelijkbare rustige woonomgeving, soms met een iets ander woningtype of prijsniveau. Wie verder wil zoeken in Eindhoven, vindt een breed overzicht van beschikbare huurwoningen via de pagina huurwoningen in Eindhoven. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Voor gemeentebrede informatie over wonen, vergunningen en sociale huur kun je ook terecht op de website van gemeente Eindhoven.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Genderdal, Eindhoven?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Genderdal de afgelopen twaalf maanden €857 per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €544 tot €1.450 per maand, afhankelijk van type en grootte van de woning. Sociale huurwoningen, die het grootste deel van het aanbod vormen, liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs. Het vrije-sectoraanbod is beperkt: er werden slechts tien woningen verhuurd in deze periode.
Zijn er sociale huurwoningen in Genderdal?
Ja, Genderdal heeft een hoog aandeel sociale huurwoningen: 71% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. Dat is een van de hoogste corporatiepercentages in Eindhoven. Voor een sociale huurwoning in Genderdal kun je je inschrijven bij Wooninc., de grootste woningcorporatie actief in deze buurt. Houd rekening met wachtlijsten, die in populaire prijsklassen kunnen oplopen.
Hoe is het om in Genderdal te wonen?
Genderdal is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het zuidwesten van Eindhoven, met veel portiek- en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig. Het Genderpark is een gewaardeerd groengebied dat bewoners regelmatig noemen als pluspunt. Bewoners waarderen de rust en betaalbaarheid, maar zijn soms kritisch over de verouderde uitstraling van sommige flats en het beperkte horecaaanbod in de buurt zelf.
Is Genderdal geschikt voor starters en eenpersoonshuishoudens?
Genderdal is zeker interessant voor starters en alleenstaanden. Meer dan 1.065 van de huishoudens bestaat uit één persoon, wat de buurt een duidelijk karakter geeft. De betaalbare huurprijzen en het ruime corporatieaanbod maken het toegankelijk voor mensen met een lager of modaal inkomen. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €27.500, wat aangeeft dat Genderdal een diverse, betaalbare woonbuurt is.
Hoe is de bereikbaarheid van Genderdal?
Genderdal is per bus goed verbonden met het centrum van Eindhoven en het Centraal Station, met een reistijd van circa tien tot vijftien minuten. Per auto is de ring van Eindhoven snel bereikbaar, met aansluitingen op de A2 en A67. Op de fiets is het centrum in ongeveer een kwartier te bereiken via de Genderroute. Parkeren is in de meeste straten gratis, al kan het rond de flatgebouwen in de avonduren drukker zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Genderdal?
In en rond Genderdal zijn meerdere basisscholen aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Blaarthem op fietsafstand de dichtstbijzijnde optie. Het Genderpark biedt volop ruimte voor recreatie en sport in de buitenlucht. Voor een uitgebreider winkel- en horecaaanbod is het stadscentrum van Eindhoven de aangewezen bestemming, op zo'n vijf tot zeven kilometer afstand.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Genderdal?
Het vrije-sectoraanbod in Genderdal is schaars: de afgelopen twaalf maanden kwamen er slechts tien vrije-sectorwoningen beschikbaar. Dat betekent dat woningen doorgaans snel worden verhuurd zodra ze te huur worden aangeboden. Reageer snel als je een geschikte woning ziet, zorg dat je documenten zoals loonstroken en een identiteitsbewijs direct bij de hand hebt, en overweeg je ook in te schrijven bij een woningcorporatie voor sociale huur als je meer opties wilt.
