Huurwoningen Blaarthem, Eindhoven
Ontdek beschikbare huurwoningen in Blaarthem en vergelijk actuele prijzen, buurtdata en bewonersreviews. Bekijk het aanbod direct in het overzicht op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Blaarthem, Eindhoven
Blaarthem is een uitgesproken huurbuurt: van de 1.323 woningen wordt 67% verhuurd, tegenover 33% koopwoningen. Ruim de helft van de woningvoorraad (53%) is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat sociale huur hier dominant aanwezig is. De overige 15% valt onder particuliere of commerciële verhuurders.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.204 per maand betaald voor een huurwoning in Blaarthem, bij een gemiddeld oppervlak van 75 m². Dat komt neer op ongeveer €16 per m². De bandbreedte loopt uiteen van €555 tot €1.950 per maand, wat aangeeft dat het aanbod divers is. Deze cijfers zijn gebaseerd op 27 verhuurde woningen in de vrije sector over de afgelopen twaalf maanden.
De WOZ-waarde van woningen in Blaarthem ligt gemiddeld op €296.000. Dat is vergelijkbaar met het wijkgemiddelde van Oud-Gestel (€295.000), maar duidelijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Eindhoven (€360.000). Blaarthem is daarmee een relatief betaalbare buurt binnen de stad. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Blaarthem kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Blaarthem, Eindhoven
Blaarthem is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt in het zuidwesten van Eindhoven, onderdeel van de wijk Oud-Gestel. De buurt bestaat grotendeels uit portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele nieuwere appartementencomplexen. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk: brede straten met bomen, speelplekken en een open ruimtelijke opzet die je in de compactere delen van Eindhoven minder tegenkomt.
Het karakter is rustig en woonwijk-achtig, zonder veel drukte of nachtleven. Dat trekt vooral jonge gezinnen, starters en mensen die bewust kiezen voor een ontspannen woonomgeving op enige afstand van de binnenstad.
Voorzieningen in Blaarthem
Voor dagelijkse boodschappen hoef je Blaarthem niet uit: er zijn supermarkten op fietsafstand, waaronder vestigingen in de nabijgelegen winkelstrips van Gestel. Basisscholen zijn aanwezig in de buurt zelf en in aangrenzende buurten zoals Bennekel-Oost. Voor voortgezet onderwijs en grotere winkelvoorzieningen is het centrum van Eindhoven de aangewezen bestemming. Sportief gezien biedt de buurt toegang tot het Genderpark en de Genneper Parken, een groen recreatiegebied direct ten zuiden van Blaarthem met wandelpaden, sportvelden en een kinderboerderij. Dat is een concreet voordeel dat bewoners regelmatig noemen als reden om hier te blijven wonen.
Bereikbaarheid
Blaarthem ligt niet direct aan een treinstation, maar Eindhoven Centraal is per fiets in circa vijftien minuten bereikbaar. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken; haltes zijn op loopafstand. Met de auto is de aansluiting op de A2 (richting Den Bosch en Maastricht) en de A67 (richting Venlo en Antwerpen) goed bereikbaar via de ring van Eindhoven. Parkeren is in de meeste straten gratis, al kan dat in de directe omgeving van flatgebouwen soms krap zijn. Fietsers profiteren van een goed netwerk van doorgaande fietspaden richting centrum en het Genderpark.
Sfeer en bewoners
De grootste leeftijdsgroep in Blaarthem is de 25-45 jaar (880 inwoners), gevolgd door 45-65 jaar (620). Met 785 eenpersoonshuishoudens als meest voorkomend type is de buurt populair bij alleenstaanden en jonge starters. Gezinnen zijn aanwezig maar minder dominant dan in bijvoorbeeld Genderdal of Beemden. Bewoners waarderen de rust, de nabijheid van groen en de relatief lage huurprijzen vergeleken met meer centrale wijken. Een bewoner schrijft op de buurtpagina: "Blaarthem is geen opvallende buurt, maar dat is precies waarom ik er woon. Rustig, groen, en je bent binnen een kwartier in het centrum." Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Blaarthem.
Vergeleken met buurgemeenschap Rapelenburg heeft Blaarthem een iets meer gesloten, residentieel karakter. Ten opzichte van Gennep ligt het aanbod hier wat meer geconcentreerd in de sociale sector, wat kansen biedt voor wie in aanmerking komt voor een corporatiewoning maar de vrije sector beperkt houdt.
Is huren in Blaarthem iets voor jou?
Blaarthem past goed bij starters en jonge professionals die een betaalbare huurwoning in Eindhoven zoeken zonder de drukte van het centrum. Het hoge aandeel corporatiewoningen (53%) maakt de buurt toegankelijk voor wie in aanmerking komt voor sociale huur, al gelden daar wachtlijsten voor. Voor wie een appartement huren in Blaarthem overweegt in de vrije sector, is de gemiddelde prijs van €1.204 per maand lager dan in veel andere Eindhovense wijken. Woningen worden doorgaans snel verhuurd; snel reageren op nieuw aanbod en je documenten op orde hebben (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) is aan te raden. Inschrijven bij een woningcorporatie als Woonbedrijf vergroot je kansen op sociale huur aanzienlijk, maar houd rekening met een wachttijd. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Blaarthem bekijken als alternatief. Het gemiddeld inkomen in de buurt (€29.800) ligt onder het Eindhovens gemiddelde (€38.200), wat de betaalbaarheidsvraag relevant maakt bij het kiezen tussen huur en koop.
Wat bewoners zeggen over wonen in Blaarthem
Bewoners beoordelen Blaarthem over het algemeen positief als rustige woonbuurt met goede toegang tot groen. De hoogste scores worden gegeven voor de leefomgeving en de nabijheid van natuur en recreatie via de Genneper Parken. Kritische noten gaan soms over de verouderde woningvoorraad in delen van de buurt en beperkte winkelvoorzieningen direct in de wijk. Een bewoner verwoordt het zo: "De sfeer is gemoedelijk en het is er veilig, maar voor een avondje uit of een grote supermarkt moet je toch even op de fiets." Lees alle beoordelingen en bekijk de deelscores op de volledige buurtpagina van Blaarthem.
Huurwoningen vergelijken in en rond Blaarthem
Zoek je huurwoningen in Blaarthem maar wil je ook andere opties in de omgeving vergelijken? Binnen dezelfde wijk Oud-Gestel zijn ook Bennekel-West Gagelbosch en Genderdal interessante alternatieven, elk met een eigen karakter en prijsniveau. Wie een meer stedelijke omgeving zoekt, kan kijken naar Centrum of Oud-Stratum, waar huurprijzen doorgaans hoger liggen. Voor een compleet overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Eindhoven, inclusief buurtscores en bewonersreviews samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen, biedt Buurtje.nl een handig startpunt. Bekijk ook het bredere aanbod te huur in Eindhoven of verken de huurwoningen in Oud-Gestel voor een goed beeld van de omliggende markt. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook via de website van de gemeente Eindhoven.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Blaarthem, Eindhoven?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Blaarthem het afgelopen jaar op €1.204 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 75 m². Dat komt neer op ongeveer €16 per m². De huurprijzen varieerden van €555 tot €1.950 per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Blaarthem?
Ja, Blaarthem heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 53% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Blaarthem kun je je inschrijven bij Woonbedrijf Eindhoven, de grootste corporatie in de regio. Houd rekening met een wachttijd, want de vraag naar sociale huur in Eindhoven is groot.
Hoe is het om in Blaarthem te wonen?
Blaarthem is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het zuidwesten van Eindhoven met een groen karakter. De buurt staat bekend om de nabijheid van de Genneper Parken en een ontspannen woonomgeving. Bewoners waarderen de rust en het groen, al wordt soms opgemerkt dat de winkelvoorzieningen direct in de wijk beperkt zijn. Op de buurtpagina vind je uitgebreide beoordelingen van bewoners.
Is Blaarthem geschikt voor starters en jonge professionals?
Blaarthem is zeker interessant voor starters en jonge professionals. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. De huurprijzen in de vrije sector liggen met gemiddeld €1.204 per maand relatief laag vergeleken met centrale wijken van Eindhoven. Bovendien biedt het grote aandeel corporatiewoningen kansen voor wie in aanmerking komt voor sociale huur.
Hoe is de bereikbaarheid van Blaarthem?
Blaarthem is goed bereikbaar per fiets: Eindhoven Centraal is in circa vijftien minuten te bereiken en het stadscentrum ligt op vergelijkbare afstand. Meerdere buslijnen rijden door de buurt met haltes op loopafstand. Met de auto sluit je via de ring van Eindhoven snel aan op de A2 en A67. Parkeren is in de meeste straten gratis, al kan het bij flatgebouwen krap zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Blaarthem?
Blaarthem heeft basisscholen in en direct rondom de buurt en supermarkten zijn op fietsafstand bereikbaar via de winkelstrips in Gestel. Voor sport en recreatie zijn de Genneper Parken een groot pluspunt: een groen gebied met wandelpaden, sportvelden en een kinderboerderij direct ten zuiden van de buurt. Voor grotere winkels, horeca en voortgezet onderwijs is het centrum van Eindhoven de aangewezen bestemming.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Blaarthem?
Huurwoningen in Blaarthem worden over het algemeen snel verhuurd, zeker in de vrije sector. Het totale aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar 27 vrije sector woningen verhuurd in de buurt. Wie een woning te huur ziet staan in Blaarthem, doet er verstandig aan snel te reageren en alle benodigde documenten zoals loonstroken, een werkgeversverklaring en legitimatie direct bij de hand te hebben.
