Huurwoningen Geuzenkwartier, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Geuzenkwartier, Den Haag. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en ontdek of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Geuzenkwartier, Den Haag
Het Geuzenkwartier kent een redelijk gelijke verdeling tussen huur (44%) en koop (56%). Van de totale woningvoorraad van 2.371 woningen is circa 28% in bezit van woningcorporaties en 16% in handen van overige verhuurders. Dat betekent dat er naast vrije sector huurwoningen ook een flink aandeel sociale huur beschikbaar is, al zijn de wachtlijsten in Den Haag lang.
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in het afgelopen jaar op €2.152 per maand, met een bandbreedte van €909 tot €2.995. Bij een gemiddelde oppervlakte van 100 m² komt dat neer op zo'n €21,50 per m². Houd er rekening mee dat dit cijfers zijn exclusief sociale huur. De WOZ-waarde in het Geuzenkwartier ligt op €391.000, ruim boven het Haagse gemiddelde van €354.000 maar fors onder het wijkgemiddelde van €585.000 voor het bredere Geuzen- en Statenkwartier. Huurprijzen in het Geuzenkwartier zijn daarmee iets toegankelijker dan in het naastgelegen Statenkwartier, dat doorgaans duurder uitvalt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Geuzenkwartier.
Wonen in Geuzenkwartier, Den Haag
Het Geuzenkwartier is een compact, overwegend vooroorlogs buurtje dat ingeklemd ligt tussen de Laan van Meerdervoort, de Fahrenheitstraat en het Statenkwartier. De straten zijn vernoemd naar figuren uit de Tachtigjarige Oorlog, denk aan de Piet Heinstraat, Willem de Zwijgerlaan en de Prins Mauritsstraat. De bebouwing bestaat grotendeels uit herenhuizen en bovenetagewoningen uit het interbellum, met hier en daar een naoorlogs appartementencomplex. Karakteristiek zijn de smalle, boomrijke straatjes die het buurtje een dorps gevoel geven, ondanks de stedelijke ligging.
Bewoner Richard omschrijft het treffend: "Gezellig buurtje met veel jonge kinderen." Hij merkt daarbij op dat het Geuzenkwartier soms wat in de schaduw staat van het duurdere Statenkwartier. Die bescheidenheid heeft ook voordelen: de sfeer is nuchter, de gemeenschap hecht, en je betaalt minder voor een vergelijkbaar type woning.
Voorzieningen in het Geuzenkwartier
Voor dagelijkse boodschappen loop je binnen vijf minuten naar de Fahrenheitstraat, waar je onder andere een Albert Heijn en diverse speciaalzaken vindt. Langs de Laan van Meerdervoort zitten cafés, restaurants en kleinere winkels. De Fred Hendrikstraat heeft een paar leuke eetgelegenheden. Gezinnen met kinderen kunnen terecht bij basisscholen in de directe omgeving, zoals de Haagse Schoolvereniging en de Piramide. Voor sport is er onder meer tennisvereniging METS aan de Irisstraat en het Zuiderpark is per fiets goed bereikbaar. Het Westbroekpark en de duinen van Kijkduin liggen op fietsafstand voor wie groen en rust zoekt.
Bereikbaarheid en parkeren
Bewoners geven de bereikbaarheid een 10 uit 10, en dat is niet overdreven. Tramlijnen op de Laan van Meerdervoort en de Fahrenheitstraat brengen je in een kwartier naar Den Haag Centraal. Station Hollands Spoor ligt op fietsafstand. Met de auto ben je via de Laan van Meerdervoort snel op de Utrechtsebaan richting A12. Het grote maar eerlijke nadeel: parkeren. Richard noemt het "een echt groot probleem" door de smalle straatjes. Je hebt een parkeervergunning nodig en zelfs daarmee is een plek vinden 's avonds een uitdaging. Overweeg of je zonder auto kunt, want met het uitstekende OV is dat hier goed te doen.
Wie een huis wil huren in het Geuzenkwartier kiest voor een buurt met karakter en een sterke ligging, maar moet rekening houden met beperkte parkeermogelijkheden en een krappe huurmarkt. Bekijk ook de buurtpagina van Geuzenkwartier voor alle reviews en wijkdata.
Voor wie is een huurwoning in het Geuzenkwartier interessant?
Met 1.025 eenpersoonshuishoudens vormen alleenstaanden de grootste groep, maar de buurt trekt ook jonge gezinnen: de leeftijdsgroep 25-45 is met 1.240 inwoners het grootst en er wonen 680 kinderen tot 15 jaar. Senioren (950 inwoners 65+) voelen zich hier eveneens thuis dankzij de korte loopafstanden. Zoek je een appartement te huur in het Geuzenkwartier, reageer dan snel. De concurrentie is stevig en woningen worden in de vrije sector vlot verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijs en referenties klaarliggen. Voor sociale huur kun je je inschrijven via de website van gemeente Den Haag, maar reken op jarenlange wachttijden. Als alternatief kun je ook koopwoningen in het Geuzenkwartier overwegen, want met een kooppercentage van 56% is er regelmatig aanbod.
Wat bewoners zeggen over het Geuzenkwartier
Het Geuzenkwartier scoort een 8,7 uit 10 op basis van bewonerreviews. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid (10,0) en voorzieningen (10,0). Veiligheid krijgt een 9,0, groen en gemeenschap beide een 8,0. De laagste score is voor schoonheid (7,0), wat mogelijk te maken heeft met de smalle straten waar afval en bladeren zich ophopen. Richard schrijft: "Heb het idee dat dit kleine wijkje wat vergeten wordt en in de schaduw van het Statenkwartier ligt." Lees meer ervaringen op de reviewpagina van Geuzenkwartier.
Huurwoningen vergelijken rond het Geuzenkwartier
Het Geuzenkwartier is niet de enige optie in dit deel van Den Haag. Het Statenkwartier biedt bredere lanen en grotere woningen, maar tegen hogere huurprijzen. Zoek je meer ruimte en groen, kijk dan ook naar Belgisch Park of Westbroekpark en Duttendel. Voor een breder overzicht van het huuraanbod in de regio kun je terecht bij het aanbod in Geuzen- en Statenkwartier of bekijk alle huurwoningen in Den Haag. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook de buurt die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Geuzenkwartier, Den Haag?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in het Geuzenkwartier bedraagt €2.152 per maand, met een bandbreedte van €909 tot €2.995. Bij een gemiddelde oppervlakte van 100 m² komt dat neer op circa €21,50 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in het Geuzenkwartier?
Ja, circa 28% van de woningen in het Geuzenkwartier is in bezit van woningcorporaties. Inschrijven kan via WoningNet of de website van gemeente Den Haag. Houd rekening met wachttijden van meerdere jaren, want de vraag naar sociale huur in Den Haag is groot.
Hoe is het om in het Geuzenkwartier te wonen?
Bewoners beoordelen het Geuzenkwartier met een 8,7 uit 10. Het is een gezellig, compact buurtje met smalle straten en vooroorlogse bebouwing. Bereikbaarheid en voorzieningen scoren een perfecte 10. Een bewoner noemt het een 'gezellig buurtje met veel jonge kinderen', al staat het wat in de schaduw van het duurdere Statenkwartier.
Is het Geuzenkwartier geschikt voor gezinnen met kinderen?
Het Geuzenkwartier is zeker geschikt voor gezinnen. Er wonen 680 kinderen tot 15 jaar en de grootste leeftijdsgroep is 25-45. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, de straten zijn relatief rustig en voorzieningen als winkels en OV liggen op loopafstand. Het enige aandachtspunt is het beperkte parkeren.
Hoe is de bereikbaarheid van het Geuzenkwartier?
De bereikbaarheid scoort een 10 uit 10 bij bewoners. Tramlijnen op de Laan van Meerdervoort en Fahrenheitstraat brengen je in een kwartier naar Den Haag Centraal. Met de auto ben je snel op de A12 via de Utrechtsebaan. Parkeren is echter lastig door de smalle straten; een vergunning is verplicht.
Welke voorzieningen zijn er in het Geuzenkwartier?
Op de Fahrenheitstraat vind je supermarkten zoals Albert Heijn, speciaalzaken en horeca. Langs de Laan van Meerdervoort zijn extra winkels en restaurants. Er zijn basisscholen in de buurt, sportverenigingen zoals tennisclub METS, en parken als het Westbroekpark op fietsafstand.
Zijn er parkeerproblemen in het Geuzenkwartier?
Ja, parkeren is een bekend knelpunt. De smalle, vooroorlogse straten bieden weinig ruimte en een parkeervergunning is noodzakelijk. Bewoners geven aan dat het 's avonds lastig is om een plek te vinden. Het uitstekende OV-netwerk maakt autovrij wonen in het Geuzenkwartier goed mogelijk.
Heb het idee dat dit kleine wijkje , Geuzenkwartier, wat vergeten wordt en in de schaduw van het Statenkwartier ligt. Het parkeren is hier een echt groot probleem met de vele kleine smalle straatjes.
