Huurwoningen Haarlemmermeer
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Haarlemmermeer, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk.
De huurmarkt in Haarlemmermeer: van Schiphol-regio tot polderdorpen
Haarlemmermeer is een gemeente met ruim 163.000 inwoners, verdeeld over plaatsen als Hoofddorp, Nieuw-Vennep, Badhoevedorp en een reeks kleinere dorpen. Van de bijna 67.000 woningen is 34% huurwoning: 23% daarvan valt onder woningcorporaties (zoals Ymere en Eigen Haard), de overige 11% wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers. Dat maakt de vrije sector relatief beperkt. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €2.298 per maand, met een bandbreedte van €635 tot €15.000. Het gemiddelde verhuurd oppervlak is 139 m², wat aangeeft dat er veel ruimere eengezinswoningen en grotere appartementen in het aanbod zitten. Dat verklaart deels de hoge gemiddelde prijs. Wil je de actuele dagprijs en het huidige aanbod zien? Kijk dan in het overzicht bovenaan deze pagina.
De ligging bij Schiphol en de directe verbindingen met Amsterdam, Haarlem en Leiden maken huren in Haarlemmermeer populair bij expats, luchthavenpersoneel en forenzen. De keerzijde: die vraag drijft de prijzen op, vooral in Hoofddorp. De gemiddelde WOZ-waarde van €472.000 en een modaal inkomen van €41.800 laten zien dat er een flinke kloof bestaat tussen wat veel huishoudens verdienen en wat de vrije sector vraagt. Sociale huur via corporaties is dan ook voor veel inwoners de enige optie, maar de wachtlijsten zijn lang.
Wijken en dorpen: waar wil je wonen in Haarlemmermeer?
Haarlemmermeer is geen eenvormige gemeente. De verschillen tussen de kernen zijn groot, zowel in sfeer als in prijs en buurtscore. Hieronder de belangrijkste gebieden voor huurders.
Hoofddorp, het kloppend hart van de Haarlemmermeer
Hoofddorp is veruit de grootste kern en scoort een 8,0 bij bewoners op basis van 25 reviews. Je vindt hier het meeste huuraanbod, van appartementen rond het centrum en station tot nieuwbouwwijken als Floriande en Park20. Het winkelcentrum Polderplein, station Hoofddorp (Sprinter én sneltrein naar Amsterdam Centraal in 20 minuten) en culturele voorzieningen als het Schouwburg aan het Raadhuisplein maken het de meest stedelijke plek in de gemeente. Eén bewoner schrijft: "Alles is dichtbij, je hebt niet het gevoel in een dorp te wonen, maar het is ook geen grote stad." De veiligheid scoort hoog (8,2 gemiddeld in de gemeente), en het groen is goed bereikbaar via het Wandelbos en de Geniedijk. Wie een huurhuis zoekt met stedelijke voorzieningen binnen Haarlemmermeer, komt vrijwel altijd in Hoofddorp uit.
Nieuw-Vennep, betaalbaarder en in ontwikkeling
Nieuw-Vennep is de tweede kern en scoort een 7,5 op basis van 11 beoordelingen. Het is iets minder gepolijst dan Hoofddorp, maar biedt daardoor soms ook iets lagere huurprijzen. De wijk groeit hard: er wordt flink gebouwd rond de Getsewoud en Nieuw-Vennep Zuid. Het voorzieningenniveau is goed met een eigen winkelcentrum, sportvoorzieningen en basisscholen. De bereikbaarheid is prima via de N207 en buslijnen, al mis je hier een eigen treinstation. Voor gezinnen die iets meer ruimte willen zonder het budget van Hoofddorp is Nieuw-Vennep een logisch alternatief.
Kleinere kernen: rust en ruimte in de polder
Wie echt rust zoekt, kan kijken naar Abbenes en Buitenkaag, dat met een 8,3 de hoogste buurtscore van de gemeente heeft (op basis van 2 reviews). Het is er landelijk, met water en weilanden, maar het aanbod huurwoningen is er minimaal. Rijsenhout scoort een 8,1 en biedt een dorpse sfeer vlak bij de Westeinderplassen, al merk je er wel de nabijheid van Schiphol. Lisserbroek (6,8) en Burgerveen, Leimuiderbrug en Weteringbrug (6,5) scoren lager: bewoners noemen daar het beperkte voorzieningenniveau als minpunt. Badhoevedorp scoort opvallend laag met een 4,1. Het dorp ligt ingeklemd tussen Schiphol en de A4 en kampt met geluidsoverlast, al biedt het wel een korte reistijd naar Amsterdam. Voor een compleet overzicht van alle beoordelingen per wijk kun je terecht op de gemeentepagina van Haarlemmermeer.
Voor wie is een woning huren in Haarlemmermeer geschikt?
Haarlemmermeer trekt een breed publiek. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (28.475 huishoudens), en dat merk je aan het aanbod: veel eengezinswoningen, goede scholen en sportclubs. Voor expats die bij Schiphol of op de Zuidas werken is Hoofddorp een logische keuze door de internationale scholen en de snelle OV-verbinding. Starters en alleenstaanden hebben het lastiger: de vrije sector is duur en sociale huurwoningen vragen jaren wachttijd. Wie een appartement huren in Haarlemmermeer overweegt in het lagere segment, moet snel reageren en documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) direct klaar hebben. Reageer liefst dezelfde dag op een listing.
Is de vrije sector te duur? Schrijf je dan in bij WoningNet voor sociale huur via Ymere of Eigen Haard. Houd rekening met wachttijden van vijf tot tien jaar. Voor wie liever koopt: bekijk ook de koopwoningen in Haarlemmermeer. Met een gemiddelde WOZ van €472.000 is kopen niet goedkoop, maar op termijn soms voordeliger dan de vrije sector. Meer informatie over wonen, vergunningen en gemeentelijke regelingen vind je op de website van gemeente Haarlemmermeer.
Huurwoning zoeken in de regio Haarlemmermeer
Op Buurtje.nl combineer je het actuele huuraanbod met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet hoe het er echt aan toe gaat. Huurwoningen in Haarlemmermeer vergelijken met de omgeving? Kijk dan ook naar het aanbod in Amstelveen, Aalsmeer of Amsterdam. Zo ontdek je waar jouw huis huren in Haarlemmermeer of daarbuiten het beste bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Haarlemmermeer?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Haarlemmermeer lag het afgelopen jaar op €2.298 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 139 m². De bandbreedte loopt van €635 tot €15.000. Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Welke wijken in Haarlemmermeer zijn het populairst om te huren?
Hoofddorp scoort een 8,0 bij bewoners en biedt het meeste aanbod en de beste voorzieningen. Abbenes en Buitenkaag scoren het hoogst met een 8,3 maar hebben weinig huuraanbod. Nieuw-Vennep (7,5) is een goed alternatief met lagere prijzen en veel nieuwbouw.
Hoe snel worden huurwoningen in Haarlemmermeer verhuurd?
De huurmarkt in Haarlemmermeer is krap, vooral in Hoofddorp. Woningen in de vrije sector worden vaak binnen enkele dagen verhuurd. Zorg dat je documenten zoals werkgeversverklaring en salarisstroken direct klaar hebt en reageer dezelfde dag.
Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector in Haarlemmermeer?
Ongeveer 23% van de woningen in Haarlemmermeer is corporatiebezit (sociale huur), met huurprijzen onder de liberalisatiegrens. De vrije sector (11% van de voorraad) kent geen maximale huurprijs. Voor sociale huur schrijf je je in bij WoningNet; de wachttijd is vaak vijf tot tien jaar.
Is Haarlemmermeer geschikt voor expats die een huis willen huren?
Ja, vooral Hoofddorp is populair bij expats vanwege de nabijheid van Schiphol, internationale scholen en de snelle treinverbinding naar Amsterdam (20 minuten). De vrije sector richt zich deels op dit segment, wat de gemiddelde huurprijs opdrijft.
Hoe veilig is het om te wonen in Haarlemmermeer?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Haarlemmermeer met een 8,2 uit 10, de hoogste deelscore van de gemeente. Vooral Hoofddorp en de kleinere dorpen scoren goed. Badhoevedorp scoort lager in de totaalbeoordeling (4,1), mede door overlast van Schiphol.
Kan ik een betaalbaar huurhuis vinden in Haarlemmermeer?
In de vrije sector is dat lastig: het gemiddelde ligt op €2.298 per maand. De meest betaalbare opties vind je in Nieuw-Vennep of kleinere kernen. Voor een echt betaalbaar huurhuis ben je aangewezen op sociale huur via woningcorporaties, maar de wachttijden zijn lang.
Hoe is de bereikbaarheid van Haarlemmermeer met het OV?
Hoofddorp heeft een eigen NS-station met directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Nieuw-Vennep en de kleinere kernen zijn afhankelijk van buslijnen. De bereikbaarheid scoort een 7,8 bij bewoners. Met de auto ben je via de A4 en A5 snel op de ring Amsterdam.
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
