Huurwoningen Hanevoet, Eindhoven
Zoek je een huurwoning in Hanevoet, Eindhoven? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Hanevoet, Eindhoven
Hanevoet is een buurt waar huur en koop vrijwel gelijk zijn verdeeld: 52% van de woningvoorraad van 1.673 woningen is huurwoning, 48% is koopwoning. Een groot deel van de huurwoningen valt onder corporatiebezit: 46% van alle woningen in de buurt is in handen van een woningcorporatie, wat sociale huur betreft. Slechts 6% valt bij overige (particuliere) verhuurders. Dat betekent dat het vrije sector huuraanbod relatief beperkt is.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 21 woningen verhuurd in Hanevoet. De gemiddelde huurprijs lag op €1.703 per maand, met een bandbreedte van €895 tot €2.295 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 47 m², wat neerkomt op een huurprijs van ongeveer €36 per m² per maand. Dat is stevig voor een buurt waar de WOZ-waarde van woningen gemiddeld €334.000 bedraagt, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Gestelse Ontginning (€369.000) en het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Het inkomensniveau ligt hier ook wat lager: gemiddeld €33.800 tegenover €38.200 voor de hele gemeente. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs en verhuurtijd kun je bovenaan deze pagina terecht.
Wonen in Hanevoet, Eindhoven
Hanevoet is een naoorlogse woonbuurt in het zuidoosten van Eindhoven, onderdeel van de wijk Gestelse Ontginning. De buurt bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met wat vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Het is een rustige, groenrijke buurt: de nabijheid van het natuurgebied De Klotputten en het omliggende groen is een van de meest genoemde pluspunten. Bewoners geven groen dan ook een opvallend hoge score van 9,0 op 10.
Voorzieningen in Hanevoet
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving, waaronder winkels aan de Genderseweg en in winkelcentrum Woensel. In de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt, wat ook terugkomt in de bewonersscore voor voorzieningen: 6,2 op 10. Voor uitgebreidere winkels en horeca is Eindhoven-centrum op een paar kilometer afstand. Scholen in de omgeving scoren bij bewoners juist hoog: een 8,8 op 10 voor onderwijs. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Sport en recreatie zijn goed vertegenwoordigd dankzij het groen: wandelen en fietsen rondom De Klotputten zijn populaire activiteiten.
Bereikbaarheid van Hanevoet
De bereikbaarheid van Hanevoet scoort een 7,4 bij bewoners, wat relatief goed is. Per auto is de buurt snel verbonden met de A2 en A67, waardoor Eindhoven-centrum en omliggende steden als Den Bosch en Helmond goed bereikbaar zijn. Met de fiets ben je in circa 15 tot 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Busverbindingen rijden via de Genderseweg richting centrum en station Eindhoven. Parkeren is in grote delen van de buurt gratis, al merken bewoners op dat oplaadpalen voor elektrische auto's zorgen voor toenemende parkeerdruk.
Sfeer en gemeenschap
De sfeer in Hanevoet is rustig en groen, maar bewoners zijn kritisch over de sociale samenhang. De gemeenschapsscore is met 4,4 op 10 de laagste deelscore. Meerdere bewoners benoemen dat het contact tussen buren de afgelopen jaren is afgenomen. Een bewoner schrijft: "Mensen leven erg op zichzelf tegenwoordig. Weinig sociaal gebeuren." Ook wordt er kritiek geuit op het toewijzingsbeleid van de woningcorporatie: meerdere reviews noemen dat urgentiegevallen niet altijd als eerlijk worden ervaren. Wie op zoek is naar een actieve buurtgemeenschap, moet hier rekening mee houden. De veiligheidsscore van 6,8 is redelijk, maar sommige bewoners melden overlast van jongeren in het park na 22 uur en geur van cannabis in de omgeving. Meer ervaringen van bewoners lees je op de buurtpagina van Hanevoet, inclusief alle reviews en deelscores.
Ter vergelijking: zusterbuurten Genderbeemd en Ooievaarsnest maken ook deel uit van Gestelse Ontginning en bieden een vergelijkbaar woonmilieu. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan kijken naar Centrum of Oud-Stratum, maar daar liggen de huurprijzen doorgaans hoger. Een volledig overzicht van huurwoningen in Eindhoven geeft een goed beeld van de keuzemogelijkheden.
Past huren in Hanevoet bij jou?
Hanevoet trekt vooral bewoners in de leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar (de grootste groep), maar ook senioren van 65 jaar en ouder wonen hier relatief veel. De buurt is rustig en groen, wat aansluit bij die doelgroepen. Gezinnen profiteren van de goede schoolscores in de omgeving. Starters en jongeren onder de 25 zijn minder vertegenwoordigd, wat ook logisch is gezien het beperkte vrije sector aanbod en de relatief hoge huurprijzen daarin. Wie een huurhuis zoekt via de sociale sector, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij Woonbedrijf Eindhoven, de grootste corporatie actief in deze buurt. Wachtlijsten voor sociale huurwoningen in Eindhoven zijn lang. Meer informatie over wonen en huren in de gemeente vind je op de website van gemeente Eindhoven. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Hanevoet als alternatief. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Bereid je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) van tevoren voor.
Wat bewoners zeggen over Hanevoet
Hanevoet krijgt een totaalscore van 7,0 op 10, gebaseerd op 5 bewonersbeoordeling op Buurtje.nl. De hoogste scores zijn voor groen (9,0) en onderwijs (8,8), de laagste voor gemeenschap (4,4) en huisvesting (6,2). Een terugkerend thema in de reviews is het gevoel dat de buurt socialer was dan nu: "De buurt ligt bij mooi natuurgebied. Mensen leven steeds minder sociaal met elkaar." Bewoners waarderen de groene ligging nadrukkelijk, maar missen betrokkenheid van buren en zijn kritisch over het woonbeleid van de corporatie. Lees alle beoordelingen en de volledige scores op de bewonersreviews en buurtdata van Hanevoet.
Huurwoningen vergelijken in en rond Hanevoet
Zoek je een huurwoning in Hanevoet of wil je de buurt vergelijken met de rest van de wijk? Binnen huurwoningen in Gestelse Ontginning vind je ook het aanbod in aangrenzende buurten als Genderbeemd en Ooievaarsnest. Wie een wat levendiger omgeving zoekt, kan ook kijken naar Kortonjo of Putten. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk bovenaan deze pagina de beschikbare huurwoningen in Hanevoet, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Hanevoet, Eindhoven?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Hanevoet de afgelopen twaalf maanden €1.703 per maand, met een bandbreedte van €895 tot €2.295 per maand. Het gemiddelde oppervlak van verhuurde woningen was 47 m², wat neerkomt op circa €36 per m² per maand. Sociale huurwoningen via de corporatie liggen aanzienlijk lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Hanevoet?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in Hanevoet bestaat uit sociale huurwoningen: 46% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie, voornamelijk Woonbedrijf Eindhoven. Voor een sociale huurwoning te huur in Hanevoet moet je je inschrijven bij Woonbedrijf via hun website. Wachtlijsten in Eindhoven zijn lang, dus vroeg inschrijven loont.
Hoe is het om in Hanevoet te wonen?
Hanevoet is een rustige, groenrijke naoorlogse woonbuurt in het zuidoosten van Eindhoven, met een totale bewonersscore van 7,0 op 10. Bewoners waarderen de nabijheid van natuur (score groen: 9,0) en de goede scholen in de omgeving (8,8). De sociale samenhang wordt als minder positief ervaren: de gemeenschapsscore staat op 4,4. Wonen in Hanevoet past het best bij mensen die rust en groen waarderen boven levendigheid.
Is Hanevoet geschikt voor gezinnen met kinderen?
Hanevoet kan een goede keuze zijn voor gezinnen: bewoners geven onderwijs in de buurt een score van 8,8 op 10, en de rustige, groene omgeving is kindvriendelijk. De buurt heeft relatief veel woningen in het middensegment en een grote groep bewoners in de leeftijd 45 tot 65 jaar. Het beperkte vrije sector huuraanbod en de hoge huurprijzen daarin zijn wel een aandachtspunt voor startende gezinnen met een kleiner budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Hanevoet?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Hanevoet met een 7,4 op 10. Per auto is de buurt goed verbonden via de A2 en A67, met Eindhoven-centrum op circa 10 minuten rijden. Met de fiets ben je in 15 tot 20 minuten in het stadscentrum. Busverbindingen rijden via de Genderseweg richting station Eindhoven. Parkeren is in de meeste straten gratis, al zorgen oplaadpalen voor elektrische auto's op sommige plekken voor minder parkeerruimte.
Welke voorzieningen zijn er in Hanevoet?
De buurtvoorzieningen in Hanevoet zijn beperkt: bewoners geven voorzieningen een score van 6,2 op 10. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten bereikbaar aan de Genderseweg en in het nabijgelegen winkelcentrum Woensel. Uitgebreidere winkels en horeca zijn te vinden in Eindhoven-centrum. Groen en recreatie zijn juist een sterk punt: het natuurgebied De Klotputten biedt ruimte voor wandelen en fietsen direct vanuit de buurt.
Is er parkeeroverlast in Hanevoet?
Parkeren is in Hanevoet grotendeels gratis en zonder vergunningplicht, maar bewoners melden toenemende parkeerdruk door de plaatsing van oplaadpalen voor elektrische auto's. Een bewoner schrijft expliciet over "parkeerproblemen door oplaadpalen". In de praktijk is parkeren overdag doorgaans geen groot probleem, maar in de avonduren kan het drukker zijn, mede door jongeren die het park bezoeken.
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Mensen leven erg op zichzelf tegenwoordig. Weinig sociaal gebeuren. Huizen krijgen onterechte urgentiegevallen. Vals en Woonbedrijf is erg blind hiervoor. Klopt niet. Sociale voorzieningen is met name voor ‘ ouderen’ De leeftijd van van 45/55 wordt niets tot weinig aangeboden.
Mensen kijken niet echt naar elkaar om. Urgentiegevallen is vaak niet eerlijk en correct ( falen Woonbedrijf) Geregeld wiet geur. Park veel jongeren op laat tijdstip na 22 uur.
De buurt ligt bij mooi natuurgebied. Huizen worden volgepropt met niet correcte urgentiegevallen. Woonbedrijf is blind op dat gebied. Mensen leven steeds minder ‘ sociaal’ met elkaar. Vreemd dat , gezien de natuurligging ( de klotputten) Woonbedrijf steeds vaker mensen aan deze rand , toestemming geeft tot het neerzetten van schuurtjes en houten afscheidingen. Dit was niet de opzet van het natuurgebied. Klimaatverandering gaat veel veroorzaken qua wateroverlast en tuinen worden vervangen door steen. Buurtpreventie loopt overdag rond, terwijl het vaak savonds nodig is. Woonbedrijf neemt de geur van wiet niet serieus. Woonbedrijf trekt geen eerlijke lijn qua toelating bewoners. De ene persoon krijgt alles voor elkaar, de ander niets. Deze prachtige buurt en ligging gaat snel achteruit dus.
- Weinig voorzieningen - Genoeg groen
