Huurwoningen Genderbeemd, Eindhoven
Zoek je een huurwoning in Genderbeemd, Eindhoven? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Genderbeemd, Eindhoven
Genderbeemd is overwegend een koopbuurt: van de 1.653 woningen staat 68% in eigendom en 32% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van een woningcorporatie (27%), terwijl slechts 5% bij overige verhuurders zit. Vrije sector huurwoningen zijn daardoor schaars. Op basis van de afgelopen twaalf maanden zijn er zes vrije sector woningen verhuurd (exclusief sociale huur en kamers) tegen een gemiddelde huurprijs van €1.824 per maand, met een bandbreedte van €1.750 tot €1.995 per maand. Omdat het gemiddelde oppervlak van deze woningen niet geregistreerd is, kan geen betrouwbare prijs per m² worden berekend.
De WOZ-waarde in Genderbeemd ligt op €358.000, iets onder het wijkgemiddelde van de Gestelse Ontginning (€369.000) en ook licht onder het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Het inkomensniveau ligt met €39.500 per huishouden juist iets boven zowel de wijk (€38.500) als de gemeente (€38.200). Wie een woning zoekt in de vrije sector, moet rekening houden met huurprijzen die duidelijk boven de €1.700 liggen. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Genderbeemd, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Genderbeemd, Eindhoven
Genderbeemd is een rustige, groene woonbuurt in het zuidoosten van Eindhoven, onderdeel van de wijk Gestelse Ontginning. De naam verwijst naar de beemden langs de rivier de Gender, en dat karakter is in de buurt goed terug te vinden: er is relatief veel groen, de straten zijn breed en er heerst een rustige, suburbane sfeer. De bebouwing bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met rijtjeswoningen. Appartementen zijn er minder, wat de schaarsheid van vrije sector huurwoningen mede verklaart.
Voorzieningen in Genderbeemd
De dagelijkse boodschappen doe je in Genderbeemd zelf of in de directe omgeving. Winkelcentrum Woensel en het centrum van Eindhoven zijn op korte afstand bereikbaar. Voor scholieren zijn er basisscholen in de buurt, en de bewonersscore voor onderwijs is opvallend hoog: een 10 uit 10. Dat geeft aan dat gezinnen met kinderen hier tevreden zijn over het lokale onderwijsaanbod. Sport en recreatie zijn goed vertegenwoordigd: het Genderpark, een langgerekt groengebied langs de Gender, ligt op loopafstand en biedt ruimte voor wandelen en fietsen. Zwembad De Tongelreep, een van de grotere zwemfaciliteiten van Eindhoven, is vanuit Genderbeemd goed bereikbaar. Voor uitgebreidere horeca en winkels is het stadscentrum de aangewezen bestemming.
Bereikbaarheid
Met de auto is Genderbeemd goed ontsloten via de nabijgelegen uitvalswegen richting de A2 en A67, waarmee Eindhoven Centrum, Den Bosch en Venlo binnen redelijke reistijd bereikbaar zijn. Eindhoven Centraal ligt op circa vier tot vijf kilometer, wat met de fiets een kwartiertje rijden is. Er rijden meerdere buslijnen door en langs de buurt, waarmee je het centrum en andere stadsdelen bereikt. Parkeren is in Genderbeemd geen probleem: de meeste straten kennen geen vergunningplicht en er is voldoende ruimte op de openbare weg. Voor meer informatie over bereikbaarheid en vervoer in de gemeente, zie ook de website van de gemeente Eindhoven.
Sfeer en bewoners
De buurt trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 25 tot 45 jaar (de grootste groep met 1.070 inwoners), maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd (775 personen). Dat geeft Genderbeemd een gemengd maar rustig karakter. De arbeidsparticipatie is 63% en 43% van de bewoners heeft een hoge opleiding, wat past bij het beeld van een gevestigde, stabiele woonbuurt. Bewoner Merhawit omschrijft de buurt bondig maar treffend als: "Veilig, schoon, leuk." Dat vat de sfeer goed samen. Op de buurtpagina van Genderbeemd vind je alle bewonerservaringen, scores per categorie en actuele wijkdata.
Wie ook andere buurten in de omgeving wil vergelijken: Hanevoet en Ooievaarsnest zijn zusterbuurten binnen dezelfde wijk Gestelse Ontginning en kennen een vergelijkbaar rustig, groen karakter. Het aanbod huurwoningen in deze buurten is eveneens beperkt, maar het loont om meerdere buurten tegelijk in de gaten te houden.
Past huren in Genderbeemd bij jou?
Genderbeemd is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en groen waarderen en bereid zijn te betalen voor een vrije sector woning boven de €1.750 per maand. Gezinnen met kinderen profiteren van de goede scholen en het Genderpark. Starters met een beperkt budget hebben het lastiger: het corporatieaanbod is weliswaar aanwezig (27% van de woningen), maar wachtlijsten voor sociale huur in Eindhoven zijn lang. Schrijf je dan zo vroeg mogelijk in bij een woningcorporatie. Het vrije sector aanbod is klein, dus reageer snel zodra er een woning te huur staat. Heb je meer te besteden of zoek je een andere buurt? Bekijk dan ook het aanbod huurwoningen in Eindhoven breed, of overweeg de koopwoningen in Genderbeemd als alternatief, zeker gezien de relatief gunstige WOZ-waarde ten opzichte van de rest van de stad.
Wat bewoners zeggen over Genderbeemd
Genderbeemd scoort een 9,0 uit 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (10,0) en onderwijs (10,0), gevolgd door groen, huisvesting, schoonheid en voorzieningen (elk 9,0). Bereikbaarheid en gemeenschap scoren iets lager met een 8,0. Bewoner Merhawit schrijft: "Veilig, schoon, leuk. Gezellig." Dat is kort maar veelzeggend voor een buurt die niet opschept maar gewoon prettig functioneert. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de reviews en buurtdata van Genderbeemd. Dit soort bewonersscores is unieke informatie die je nergens anders op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Genderbeemd
Zoek je een huurhuis in de omgeving maar wil je meer opties vergelijken? Binnen de wijk huurwoningen in Gestelse Ontginning vind je het totaaloverzicht van de wijk. Andere Eindhovense wijken met een ander karakter en soms ruimer huurwoningenaanbod zijn Centrum, Oud-Stratum en Kortonjo. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, huurprijsdata en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Zo maak je een keuze die verder gaat dan alleen de vierkante meters.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Genderbeemd, Eindhoven?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Genderbeemd €1.824 per maand, op basis van zes verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €1.750 tot €1.995 per maand. Sociale huurwoningen via een corporatie zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Genderbeemd?
Ja, ongeveer 27% van de woningvoorraad in Genderbeemd is in handen van een woningcorporatie. Dat zijn circa 445 sociale huurwoningen. Om in aanmerking te komen, moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in Eindhoven, zoals Woonbedrijf of Trudo. Houd rekening met aanzienlijke wachtlijsten.
Hoe is het om in Genderbeemd te wonen?
Genderbeemd is een rustige, groene woonbuurt in het zuidoosten van Eindhoven met een suburbaan karakter. Bewoners waarderen vooral de veiligheid (score 10,0) en het groen (9,0). Bewoner Merhawit omschrijft de buurt als 'Veilig, schoon, leuk.' De totale bewonersscore is 9,0 uit 10.
Is Genderbeemd geschikt voor gezinnen met kinderen?
Genderbeemd is zeker geschikt voor gezinnen. De buurt scoort een 10 uit 10 voor onderwijs en er zijn basisscholen in de directe omgeving. Het Genderpark biedt ruimte voor buitenactiviteiten en de straten zijn rustig. De grootste bevolkingsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, wat aangeeft dat veel jonge gezinnen hier wonen.
Hoe is de bereikbaarheid van Genderbeemd?
Genderbeemd is goed bereikbaar met de auto via uitvalswegen richting de A2 en A67. Eindhoven Centraal ligt op circa vier tot vijf kilometer, wat met de fiets ongeveer een kwartier rijden is. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. Parkeren is gratis en er is voldoende ruimte in de straten.
Welke voorzieningen zijn er in Genderbeemd?
Genderbeemd beschikt over basisscholen in de buurt, een hoge onderwijsscore (10,0) en het Genderpark voor recreatie. Zwembad De Tongelreep is goed bereikbaar vanuit de buurt. Voor uitgebreidere winkels, supermarkten en horeca is het centrum van Eindhoven of winkelcentrum Woensel op korte afstand beschikbaar.
Is Genderbeemd een veilige buurt?
Ja, veiligheid is juist het sterkste punt van Genderbeemd. Bewoners geven de buurt een 10 uit 10 voor veiligheid, wat uitzonderlijk hoog is. Ook de schoonheid van de buurt scoort goed (9,0). Bewoners omschrijven de buurt als rustig en schoon, wat aansluit bij het suburbane karakter van de wijk.
Gezellig
