Huurwoningen Heerlerheide-Passart, Heerlen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Heerlerheide-Passart. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Heerlerheide-Passart?
Heerlerheide-Passart is een wijk waar huren de norm is: maar liefst 68% van de woningvoorraad van bijna 3.000 woningen is een huurwoning. Het grootste deel daarvan, zo'n 58%, valt onder woningcorporaties. Dat betekent dat het aanbod in de vrije sector beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts zes woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.106 per maand. De bandbreedte liep uiteen van €650 tot €2.000 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 100 m². Voor de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Vergeleken met de rest van Heerlen is Heerlerheide-Passart een stuk goedkoper qua woningwaarde. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €160.000, terwijl het gemeentelijk gemiddelde €203.000 bedraagt. Ook het gemiddeld besteedbaar inkomen van €25.900 ligt flink onder het Heerlense gemiddelde van €31.100. Wie een huurhuis zoekt in het betaalbare segment, vindt hier dus relatief veel mogelijkheden, al zit het gros in de sociale huur met bijbehorende wachttijden.
Heerlerheide-Passart: groen en ruim, maar niet zonder rauwe randjes
Bewoners van Heerlerheide-Passart geven hun wijk op Buurtje.nl een 6,7 uit 10, gebaseerd op drie reviews. Die score vertelt eigenlijk precies het verhaal van deze wijk: het is oké, maar niet voor iedereen. Wat opvalt is dat de bereikbaarheid met een 8,0 het hoogst scoort. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de A76 en busverbindingen richting het centrum van Heerlen zijn redelijk. Onderwijs en voorzieningen scoren allebei een 7,3, wat past bij een wijk met basisscholen en een winkelcentrum op loopafstand.
De pluspunten zijn duidelijk. Eén bewoner schrijft: "Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in." Dat klopt. Vooral richting de buurt Passart vind je groene lanen en een landelijke sfeer die je niet snel verwacht in Heerlen. Het Corneliuspark en de omgeving rond de kerk bieden ruimte, al zijn die plekken volgens een andere bewoner in vakantietijd "vies, met volle prullenbakken en etensresten bij de bankjes". De schoonheidsscore van 5,3 is dan ook de laagste van alle categorieën.
Dan de sociale kant. Heerlerheide-Passart kent een sterke vergrijzing: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus, met 1.570 inwoners. Bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons. Niet iedereen ervaart de onderlinge sfeer als warm. Een bewoner noemt het gedrag "vrij onvriendelijk" en vindt dat ouderen "aan de kant worden geschoven". Een ander is ronduit negatief over de jeugd en de sociale problematiek. De gemeenschapsscore van 6,3 en de veiligheidsscore van 6,3 bevestigen dat beeld: het is geen onveilige wijk, maar de sociale cohesie is wisselend. Wie huren in Heerlerheide-Passart overweegt, doet er goed aan om ook de uitgebreide reviews en wijkdata op de wijkpagina te bekijken. In Heerlerheide Kom vind je iets meer reuring rond het winkelgebied, terwijl Passart wat stiller en groener is.
Huren in Heerlerheide-Passart: geschikt als je betaalbaar zoekt, minder als je reuring wilt
Met een arbeidsparticipatie van 48% en een laag gemiddeld inkomen is Heerlerheide-Passart vooral aantrekkelijk voor alleenstaanden en ouderen die afhankelijk zijn van sociale huur. Ben je starter en wil je een appartement huren in Heerlerheide-Passart voor een bescheiden prijs, dan is het corporatiebezit je beste kans. Voor gezinnen die rust en groen zoeken kan de wijk werken, maar de beperkte voorzieningen en de soms moeizame sociale sfeer zijn een aandachtspunt. Zoek je meer dynamiek of een hoger voorzieningenniveau, dan is de wijk minder passend. Wie liever koopt, kan het beperkte maar betaalbare aanbod koopwoningen in Heerlerheide-Passart bekijken. Met een WOZ-waarde van €160.000 liggen de instapprijzen hier lager dan elders in Heerlen.
Huurwoning zoeken rondom Heerlerheide-Passart
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Heerlerheide-Passart, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in heel Heerlen. Vergelijkbare wijken in de buurt zijn Maria Gewanden en Terschuren, Hoensbroek-De Dem en het rustige Mariarade. Voor meer informatie over gemeentelijke regelingen kun je terecht op de website van gemeente Heerlen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Heerlerheide-Passart?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.106 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 100 m². De bandbreedte liep van €650 tot €2.000 per maand. Let op: het merendeel van de huurwoningen valt onder woningcorporaties en is dus sociale huur met lagere prijzen.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Heerlerheide-Passart?
Ongeveer 58% van de woningen in Heerlerheide-Passart is corporatiebezit. De wachttijden voor sociale huur in Heerlen lopen doorgaans op tot meerdere jaren, afhankelijk van je urgentie en voorkeuren. Inschrijven bij Woonpunt of andere lokale corporaties is aan te raden als je een huurhuis zoekt in dit segment.
Is Heerlerheide-Passart een veilige buurt om een huis te huren?
Bewoners geven de veiligheid een 6,3 uit 10 op Buurtje.nl. De wijk is niet onveilig, maar sommige bewoners klagen over overlast van jongeren en rommel in parken. De bereikbaarheid scoort met een 8,0 juist goed dankzij de ligging nabij de A76 en busverbindingen.
Zijn er scholen in de buurt als ik een huis huur in Heerlerheide-Passart?
Ja, Heerlerheide-Passart heeft basisscholen in de directe omgeving. Bewoners waarderen het onderwijs met een 7,3 uit 10. Voor middelbaar onderwijs ben je aangewezen op het centrum van Heerlen, dat goed bereikbaar is met het openbaar vervoer.
Hoeveel huurwoningen zijn er in Heerlerheide-Passart beschikbaar?
Van de bijna 3.000 woningen in Heerlerheide-Passart is 68% een huurwoning. Het vrije sector aanbod is beperkt: het afgelopen jaar werden slechts zes woningen verhuurd buiten de sociale huur. Het actuele aanbod wisselt dagelijks en is bovenaan de pagina te bekijken.
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Mensen zijn erg opzich zelf gericht ! ouderen worden vaak aan de kant geschoven veiligheid is er wel maar in vakantie tijd is het plein en park vies corneluspark en bij de kerk. prullenbakken zijn op helft van de week vol. etensresten bij de bankjes overal sigaretten peuken Mijn hond is door iets van wiet doodziek geweest in park word vaker kippenbotjes gegooid. zelfs in de uitloop voor honden in het Corneliuspark De uitloop is vernield overal gaten terwijl op de rennemig een mooie uitloop staat met hoge hekken Dit is wat ik ervaar. vriendelijke groeten
Ja hier heb je allemaal wijken met armoedzaaiers en uitkeringtrekkers. Die mensen kunnen de ‘normale’ huizen en hun bewoners niet in hun waarde laten. De jeugd is hartstikke asociaal, de straten ruiken standaard naar wietplantages en het is goor .
