Huurwoningen Hemrik, Leeuwarden
Zoek je een huurwoning in Hemrik? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat wonen in deze rustige Leeuwarder buurt inhoudt.
Huurprijzen en marktcijfers Hemrik, Leeuwarden
Huren in Hemrik is bepaald geen goedkope aangelegenheid. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op circa €1.090 per maand, met een bandbreedte van €325 tot €2.000 per maand. De gemiddelde woning die verhuurd werd had een oppervlakte van 168 m², wat neerkomt op een huurprijs van ongeveer €6,50 per m². Ter vergelijking: in de bredere wijk Aldlân & De Hemrik en in Leeuwarden als geheel liggen de huurprijzen doorgaans lager. De hoge gemiddelde huurprijs in Hemrik hangt samen met de relatief ruime woningen en de hoge WOZ-waarden: gemiddeld €433.000, tegenover €227.000 in de wijk en €234.000 in de gemeente. Dat is bijna het dubbele van het gemeentegemiddelde.
Van de woningvoorraad in Hemrik is 31% huurwoning en 69% koopwoning. Opvallend: er is geen corporatiebezit in de buurt. Alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat sociale huur hier simpelweg niet beschikbaar is. Wie een huurhuis in Hemrik zoekt, is dus aangewezen op de vrije sector. Het aantal verhuurde woningen in de vrije sector was het afgelopen jaar beperkt: slechts 5 transacties. Dat zegt iets over de schaarste. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Hemrik, Leeuwarden
Hemrik is een kleine, rustige buurt in het zuidoosten van Leeuwarden, onderdeel van de wijk Aldlân & De Hemrik. Met circa 300 inwoners en een woningvoorraad van slechts 32 woningen is dit geen anonieme flatwijk, maar een compacte buurt met een eigen karakter. De bebouwing bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, wat de hoge WOZ-waarden en de ruime gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen verklaart. Je woont hier niet in een portiekflat, maar in een woning met tuin en ruimte.
De sfeer is groen en rustig. Hemrik grenst aan de Hemrikkerwei en ligt dicht bij de Potmarge, een waterrijke groene zone die populair is bij wandelaars en fietsers. Het is geen buurt met bruisend winkelgebied of drukke horeca; daarvoor moet je naar het centrum van Leeuwarden of naar de nabijgelegen winkelstrips in Aldlân.
Voorzieningen in en rondom Hemrik
Hemrik zelf heeft geen eigen supermarkt of winkelcentrum. De dichtstbijzijnde boodschappenmogelijkheden bevinden zich in Aldlân, op enkele fietsminuten afstand, waar onder meer een Jumbo en andere dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Voor uitgebreidere winkels, horeca en culturele voorzieningen is het stadscentrum van Leeuwarden de aangewezen bestemming, op circa 4 à 5 kilometer afstand. Basisscholen zijn te vinden in de omliggende buurten Aldlân-Oost en Aldlân-West. Sportmogelijkheden zijn er in de buurt via de groene zones langs de Potmarge, en diverse sportverenigingen in de wijk zijn op de fiets goed bereikbaar. Voor zorg en huisartsenpraktijken geldt hetzelfde: die zijn gevestigd in de aangrenzende, grotere buurten.
Bereikbaarheid
Met de auto is Hemrik goed bereikbaar via de N32 en de verbindingswegen richting de A32 en A7. Het centrum van Leeuwarden is in ongeveer 10 minuten rijden te bereiken. Per fiets is het centrum in 20 à 25 minuten te bereiken via de fietspaden langs de Potmarge. Het openbaar vervoer is minder sterk: er rijden buslijnen in de omgeving, maar de frequentie is beperkt en voor treinverbindingen moet je naar station Leeuwarden in het centrum. Parkeren is in Hemrik geen probleem: er geldt geen vergunningplicht en er is voldoende ruimte op eigen terrein of in de straat.
Wie de buurt vergelijkt met zusterbuurten als Aldlân-Oost of Aldlân-West, merkt dat Hemrik een stuk exclusiever en stiller is. Aldlân-Oost en Aldlân-West hebben meer woningen, meer voorzieningen op loopafstand en doorgaans lagere huurprijzen. Ook Rapenburg biedt een ander profiel: meer stedelijk, dichter op het centrum. Hemrik is voor wie bewust kiest voor ruimte, rust en een groenere woonomgeving, en daar ook voor wil betalen.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte in Hemrik. Op de buurtpagina van Hemrik zijn reviews en buurtdata te vinden van mensen die hier wonen of woonden. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, je merkt nauwelijks dat je in een stad woont. Wel moet je voor alles de auto of fiets pakken." Dat vat het karakter van de buurt goed samen: groen en stil, maar niet zelfvoorzienend.
Past een huurwoning in Hemrik bij jou?
Hemrik trekt vooral bewoners tussen de 25 en 65 jaar: de buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens (105 van de circa 300 inwoners) en een beperkt aantal gezinnen met kinderen. De hoge huurprijzen en het ontbreken van sociale huur maken de buurt minder toegankelijk voor starters met een laag inkomen of studenten. Wie een appartement huren in Hemrik overweegt, moet rekening houden met het feit dat het aanbod schaars is: in een heel jaar wisselden slechts 5 woningen van huurder. Reageer dus snel als er iets beschikbaar komt, zorg dat je documenten op orde zijn (loonstroken, werkgeversverklaring) en wees realistisch over de huurprijzen. Sociale huur is hier niet beschikbaar; inschrijven bij Accolade of WoonFriesland heeft voor Hemrik zelf geen zin, maar kan wel opties bieden in omliggende buurten. Overweeg je kopen? Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Hemrik, want 69% van de woningen is koopwoning.
Wat bewoners zeggen over Hemrik
De bewonerservaringen op de buurtpagina van Hemrik schetsen een consistent beeld: bewoners waarderen de rust, de ruimte en de nabijheid van groen. Minder positief zijn ze over het gebrek aan voorzieningen direct in de buurt en de beperkte OV-verbindingen. Een bewoner vat het treffend samen: "Wonen in Hemrik voelt als wonen buiten de stad, maar je bent er zo." De scores voor veiligheid en leefomgeving liggen bovengemiddeld; voor voorzieningen en bereikbaarheid per OV iets lager. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina voor een volledig beeld.
Huurwoningen vergelijken in en rond Hemrik
Hemrik is een kleine buurt met een beperkt en prijzig huurmarktaanbod. Wie meer keuze wil of een lagere huurprijs zoekt, kan ook kijken naar beschikbare huurwoningen in de omliggende buurten. Zo biedt Aldlân-West een ruimer aanbod met meer stedelijke voorzieningen, en zijn er in wijken als de Binnenstad of Oud-Oost meer appartementen te huur in verschillende prijsklassen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Vergelijk buurten, lees ervaringen en filter op prijs en oppervlakte via het overzicht bovenaan deze pagina of bekijk het bredere aanbod van huurwoningen in Leeuwarden. Meer achtergrond over de gemeente vind je op de website van gemeente Leeuwarden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Hemrik, Leeuwarden?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Hemrik het afgelopen jaar op €1.090 per maand, met een bandbreedte van €325 tot €2.000 per maand. De gemiddelde verhuurde woning had een oppervlakte van 168 m², wat neerkomt op ongeveer €6,50 per m². Sociale huurwoningen zijn in Hemrik niet beschikbaar, omdat er geen corporatiebezit in de buurt is. De huurprijzen in Hemrik liggen daarmee duidelijk boven het gemiddelde van de wijk Aldlân & De Hemrik en van de gemeente Leeuwarden als geheel.
Zijn er sociale huurwoningen in Hemrik?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in Hemrik. Het corporatiebezit in de buurt is 0%; alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Wie toch in aanmerking wil komen voor sociale huur in de omgeving, kan zich inschrijven bij woningcorporaties zoals Accolade of WoonFriesland, die actief zijn in Leeuwarden. Houd rekening met wachtlijsten; voor een sociale huurwoning in populaire buurten kan de wachttijd meerdere jaren bedragen.
Hoe is het om in Hemrik te wonen?
Hemrik is een kleine, rustige buurt in het zuidoosten van Leeuwarden met circa 300 inwoners en een compacte woningvoorraad van 32 woningen. De buurt kenmerkt zich door ruime woningen, weinig verkeer en nabijheid van groen zoals de Potmarge. Bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar wijzen ook op het ontbreken van voorzieningen direct in de buurt en beperkte OV-verbindingen. De WOZ-waarde van woningen in Hemrik is gemiddeld €433.000, bijna het dubbele van het gemeentegemiddelde, wat het exclusievere karakter van de buurt onderstreept.
Is Hemrik geschikt voor starters of eenpersoonshuishoudens?
Hemrik telt relatief veel eenpersoonshuishoudens (circa 105 van de 300 inwoners), maar de hoge huurprijzen in de vrije sector maken de buurt minder toegankelijk voor starters met een beperkt budget. Er is geen sociale huur beschikbaar, en het aanbod te huur is schaars: in een heel jaar wisselden slechts 5 woningen van huurder. Voor starters die een betaalbaar huurhuis zoeken, zijn buurten als Aldlân-Oost of Aldlân-West waarschijnlijk betere alternatieven. Hemrik past het best bij huurders die bewust kiezen voor ruimte en rust en een hoger budget hebben.
Hoe is de bereikbaarheid van Hemrik?
Met de auto is Hemrik goed bereikbaar via de N32, met snelle verbindingen naar de A32 en A7. Het stadscentrum van Leeuwarden is in circa 10 minuten te bereiken. Per fiets doe je er 20 à 25 minuten over via de fietspaden langs de Potmarge. Het openbaar vervoer is beperkter: er rijden buslijnen in de omgeving, maar de frequentie is laag en voor treinverbindingen is station Leeuwarden in het centrum de aangewezen halte. Parkeren is geen probleem in Hemrik; er is geen vergunningplicht en voldoende ruimte beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in Hemrik?
Hemrik heeft zelf geen supermarkt, scholen of sportfaciliteiten. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de winkels in Aldlân, op enkele fietsminuten afstand, waar onder meer een Jumbo aanwezig is. Basisscholen en sportverenigingen bevinden zich in de aangrenzende buurten Aldlân-Oost en Aldlân-West. Voor uitgebreide winkels, horeca, zorg en culturele voorzieningen is het centrum van Leeuwarden de bestemming, op circa 4 à 5 kilometer afstand. De nabijheid van de Potmarge biedt wel groene recreatiemogelijkheden direct vanuit de buurt.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Hemrik?
Het aanbod van huurwoningen in Hemrik is zeer beperkt: in de afgelopen 12 maanden werden slechts 5 woningen verhuurd in de vrije sector. Dat lage aantal geeft aan dat woningen hier zelden op de markt komen en doorgaans snel worden verhuurd wanneer ze beschikbaar zijn. Wie een woning huren in Hemrik serieus overweegt, doet er goed aan het actuele aanbod bovenaan deze pagina regelmatig te checken, snel te reageren en alle benodigde documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring alvast gereed te hebben.
