Huurwoningen Aldlân & De Hemrik, Leeuwarden

Wat kost een huurwoning in Aldlân & De Hemrik?

Aldlân & De Hemrik is een wijk waar huur en koop redelijk in balans zijn: 46% van de ruim 3.600 woningen is een huurwoning, 54% is koopbezit. Van het totale woningbestand is 17% in handen van woningcorporaties en 30% van overige verhuurders, wat betekent dat de vrije huursector hier relatief groot is vergeleken met veel andere wijken in Leeuwarden. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €227.000, net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €234.000. Dat vertaalt zich ook naar de huurprijzen: in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €995 per maand, met een bandbreedte van €325 tot €2.000. De gemiddelde oppervlakte van die woningen was 210 m², wat verklaart waarom de prijzen relatief hoog kunnen uitvallen. Voor de actuele dagprijs en het aantal beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Aldlân & De Hemrik: gezellige buren, maar let op waar je terechtkomt

Met een bewonersscore van 7,3 op 10 op basis van reviews scoort Aldlân & De Hemrik behoorlijk, maar de cijfers laten een duidelijk patroon zien. Bewoners zijn het meest te spreken over de voorzieningen (8,7), de bereikbaarheid (8,3) en het groen in de wijk (8,3). Dat klopt: de wijk grenst aan het Groene Ster-recreatiegebied en je bent via de Hemriksingel snel op de ring rond Leeuwarden. Supermarkten, huisartsen en basisscholen zijn op loopafstand, vooral rond het winkelcentrum in Aldlân-Oost. Minder positief scoren veiligheid (6,7) en huisvesting (6,3). Bewoonster Miranda, die er acht jaar woonde, schreef: "Het zijn leuke appartementjes, alleen de mensen die er wonen niet altijd. Er zitten veel tokkies tussen en mensen met drank- en drugsproblemen." Ze gaf aan dat hier te weinig aan gedaan wordt. Ook Eryn bevestigt dat beeld: "Wel veel slechte hangjongeren die de boel helaas verzieken voor de andere."

Toch is er ook een andere kant. Ingrid gaf de wijk een 8,7 en beschrijft juist de gezelligheid: "Laatst met de buren lekker gegeten en gedronken, veel gezelligheid!" Dat contrast is kenmerkend voor deze wijk. In de rustigere delen, zoals het westelijke gedeelte van Aldlân, vind je vooral eengezinswoningen met tuinen en een wat ouder, rustiger publiek. De buurt Hemrik heeft meer flats en portiekwoningen, en daar concentreren de klachten over overlast zich ook vaker. Rond Rapenburg is het weer een ander verhaal, met een mix van sociale huur en koopwoningen. Meer reviews en uitgebreide wijkcijfers vind je op de wijkpagina van Aldlân & De Hemrik.

De wijk kent een opvallend grote groep 65-plussers (bijna 2.000 van de 6.990 inwoners), en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep. Dat merk je in het straatbeeld: overdag is het rustig, 's avonds kan het in sommige flats onrustig zijn. De arbeidsparticipatie ligt op 62%, wat gemiddeld is, en het gemiddeld inkomen van €32.400 komt dicht bij het Leeuwarder gemiddelde.

Huren in Aldlân & De Hemrik: voor wie wel en voor wie niet?

Een huurhuis in Aldlân & De Hemrik past goed bij mensen die ruimte zoeken voor een redelijke prijs en geen moeite hebben met een wijk die op sommige plekken ruw om de randen is. Senioren die zelfstandig willen wonen vinden hier geschikte appartementen, en stellen met een modaal inkomen kunnen in de vrije sector terecht voor een ruime woning. Studenten en jongeren die een levendig uitgaansleven zoeken, zijn beter af in de Binnenstad. Ben je gevoelig voor geluidsoverlast of zoek je een buurt zonder enige reuring, dan is Sonnenborgh en omgeving wellicht een betere keuze. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Aldlân & De Hemrik, want met een WOZ-waarde onder het gemeentelijk gemiddelde zijn er hier betaalbare opties.

Het actuele huuraanbod in Aldlân & De Hemrik bekijken

Op deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Aldlân & De Hemrik, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen ziet wat er beschikbaar is, maar ook hoe het er echt aan toe gaat. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het huuraanbod in heel Leeuwarden, of kijk wat er te huur staat in nabijgelegen wijken zoals Potmargezone of Westeinde en omgeving. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Leeuwarden.