Huurwoningen Het Ven, Eindhoven

Huurprijzen en marktcijfers Het Ven, Eindhoven

Het Ven is een buurt waar huren de norm is: 60% van de circa 1.933 woningen is een huurwoning, tegenover 40% koopwoningen. Bijna de helft van alle woningen (47%) is in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat er een flink aandeel sociale huur beschikbaar is. De overige 13% valt onder particuliere of overige verhuurders. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.556 per maand, met een bandbreedte van €756 tot €2.000 per maand (exclusief sociale huur en kamerverhuur). Bij een gemiddelde oppervlakte van 102 m² komt dat neer op zo'n €15,25 per m². De WOZ-waarde in Het Ven ligt op €296.000, wat flink onder het gemiddelde van de wijk Halve Maan (€344.000) en de gemeente Eindhoven (€360.000) ligt. Huren in Het Ven is daarmee relatief betaalbaar vergeleken met veel andere Eindhovense buurten. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Het Ven.

Wonen in Het Ven, Eindhoven

Het Ven is een typische naoorlogse woonbuurt in het zuidwesten van Eindhoven, gelegen binnen de wijk Halve Maan. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren vijftig en zestig en bestaat uit een mix van portiekflats, rijtjeswoningen en enkele nieuwere appartementencomplexen. De straten zijn relatief breed, er is veel groen tussen de woonblokken en de sfeer is rustig zonder saai te zijn. Met 3.690 inwoners is het een compacte buurt waar je je buren leert kennen, maar waar je ook prima je eigen gang kunt gaan. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.230 inwoners), maar je vindt hier ook gezinnen met kinderen en een behoorlijke groep 65-plussers. Eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid (950 van het totaal), dus als je alleen een huurhuis zoekt, val je hier niet uit de toon.

Voorzieningen in en rond Het Ven

Qua dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: er zit een Jumbo aan de Leenderweg op loopafstand, en langs de Aalsterweg vind je aanvullende winkels. Voor een groter winkelcentrum ga je naar Winkelcentrum Woensel of het centrum van Eindhoven. Basisscholen zijn er in de directe omgeving, en voor middelbaar onderwijs kun je terecht bij scholen in de aangrenzende buurten. Sportief gezien is er het Sportpark de Hondsheuvels vlakbij, en het Ir. Ottenbad ligt op fietsafstand. Parken en speelveldjes zijn verspreid door de buurt, al scoort groen met een 8.0 net iets lager dan andere categorieën in de bewonersbeoordeling. Voor uitgebreide horeca of gespecialiseerde winkels ben je aangewezen op het centrum of de Stratumseind-omgeving. De deelscore voor voorzieningen is met een 6.0 het laagste punt, en dat herken je: voor meer dan de basis moet je even fietsen.

Bereikbaarheid van Het Ven

De bereikbaarheid krijgt van bewoners een perfecte 10. Dat is niet voor niets. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het centrum van Eindhoven, en buslijnen richting station Eindhoven Centraal stoppen in de buurt. Met de auto heb je via de Aalsterweg en de ringweg snel aansluiting op de A2 en A67. Parkeren is in grote delen van Het Ven nog gratis en zonder vergunning, al kan het rond de drukste flatblokken 's avonds even zoeken zijn. Voor wie met het OV naar bijvoorbeeld Amsterdam of Utrecht moet, is station Eindhoven Centraal binnen een kwartier bereikbaar. Meer informatie over de wijk en bereikbaarheid vind je ook op de website van gemeente Eindhoven.

Bewoner Mano geeft Het Ven een 9.0 en schrijft: "Ik heb goede ervaringen met de buurt." Opvallend zijn de hoge scores voor gemeenschap (10.0) en bereikbaarheid (10.0). Lees meer reviews en buurtdata van Het Ven op de buurtpagina. Vergeleken met naburige buurten als Drents Dorp en Lievendaal is Het Ven iets betaalbaarder qua WOZ-waarde, terwijl de sfeer vergelijkbaar dorps-stedelijk aanvoelt. Wie op zoek is naar iets meer bedrijvigheid kan ook kijken naar de Hurk, al is dat een heel ander type buurt.

Voor wie is een huurwoning in Het Ven een goede keuze?

Met het grote aandeel eenpersoonshuishoudens en de leeftijdsopbouw is Het Ven populair bij starters en jonge professionals die een appartement willen huren in Het Ven zonder direct de hoofdprijs te betalen. Het gemiddeld inkomen van €33.500 ligt onder het Eindhovense gemiddelde, wat past bij het profiel van een buurt waar je als starter of alleenstaande kunt landen. Gezinnen vinden hier voldoende ruimte in de rijtjeswoningen, en senioren waarderen de rust en nabijheid van voorzieningen. Praktische tip: reageer snel als er iets te huur komt in Het Ven, want met 48 verhuurde woningen in de vrije sector het afgelopen jaar is het aanbod beperkt. Schrijf je daarnaast in bij Woonbedrijf voor sociale huur, want met 47% corporatiebezit zijn er kansen, maar de wachtlijsten zijn lang. Overweeg je ook kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Het Ven als alternatief. Wees eerlijk tegen jezelf: de voorzieningen in de buurt zijn beperkt, dus als je alles op loopafstand wilt hebben, is dat hier niet het geval.

Wat bewoners zeggen over Het Ven

Het Ven scoort een 9.0 uit 10 op basis van bewonerservaringen. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid, gemeenschap, huisvesting en schoonheid (allemaal 10.0). De laagste score is voor voorzieningen (6.0), wat aansluit bij het beeld dat je voor meer dan de basis even de buurt uit moet. Bewoner Mano vat het samen: "Ik heb goede ervaringen met de buurt." Kort maar krachtig. Bekijk alle beoordelingen op de buurtpagina van Het Ven en laat eventueel je eigen review achter.

Huurwoning Het Ven vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je nog of Het Ven de juiste buurt is? Vergelijk dan eens met de buurten in de omgeving. Wielewaal heeft een vergelijkbaar rustig karakter, terwijl de Zwaanstraat dichter bij het centrum ligt. Zoek je breder, bekijk dan ook het aanbod te huur in de wijk Halve Maan of in heel Eindhoven. Andere populaire wijken onder huurders zijn Centrum en Oud-Stratum. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning huren in Het Ven kunt vergelijken op prijs, maar ook op leefbaarheid.