Koopwoningen Het Ven, Eindhoven
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Het Ven en check direct buurtscores, marktcijfers en bewonersreviews om te zien of deze Eindhovense buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Het Ven, Eindhoven
De koopmarkt in Het Ven is relatief beperkt van omvang: slechts 40% van de woningvoorraad is koopwoning, terwijl 60% verhuurd wordt, waarvan een groot deel via corporaties (47%). Dat betekent dat koopwoningen in Het Ven niet dagelijks op de markt komen, en als ze dat doen, gaan ze doorgaans snel. De afgelopen twaalf maanden werden er 34 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €469.088. De bandbreedte loopt van €239.500 tot €795.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar zijn. Bij een gemiddeld verkoopoppervlak van 109 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.300. De WOZ-waarde ligt op €296.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van Halve Maan (€344.000) en het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Dat maakt kopen in Het Ven relatief toegankelijk vergeleken met andere delen van de stad, al liggen de feitelijke transactieprijzen hoger dan de WOZ-waarde doet vermoeden. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en gemiddelde verkooptijd.
Wonen in Het Ven, Eindhoven
Het Ven is een compacte, overwegend naoorlogse buurt in het zuidoosten van Eindhoven, onderdeel van de wijk Halve Maan. De buurt heeft een gemengd karakter: je vindt er rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren vijftig en zestig, maar ook wat nieuwere invulbebouwing. Het straatbeeld is functioneel en nuchter, zonder de uitgesproken architectuur van sommige andere Eindhovense buurten. Dat heeft ook een keerzijde: Het Ven is geen buurt die opvalt, maar wel een buurt waar mensen prettig wonen. Bewoner Mano geeft de buurt een 9.0 en schrijft: "Ik heb goede ervaringen met de buurt." Die beknoptheid zegt misschien wel het meeste: het is een plek waar het gewoon goed is.
De bevolkingssamenstelling is gevarieerd. Met 3.690 inwoners en een sterke vertegenwoordiging van de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar (1.230 personen) is het een buurt waar relatief veel jonge en middelbare volwassenen wonen. Eenpersoonshuishoudens zijn de grootste categorie (950), wat wijst op een mix van starters en alleenstaanden. Slechts 27% van de bewoners is gehuwd, wat de buurt een wat urbaner karakter geeft dan omliggende, meer gezinsgerichte buurten.
Qua voorzieningen is Het Ven redelijk zelfvoorzienend voor dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn supermarkten bereikbaar, en het centrum van Eindhoven is op fietsafstand. Voor uitgebreidere winkels, horeca en cultuur ben je binnen tien minuten op de fiets in het stadscentrum. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de bredere wijk Halve Maan. Groen is aanwezig maar niet overweldigend, wat ook terug te zien is in de groenScore van 8.0: voldoende, maar geen uitgestrekte parken op loopafstand.
De bereikbaarheid scoort een perfecte 10.0 bij bewoners, en dat is begrijpelijk. Het Ven ligt nabij de A2 en A67, twee van de belangrijkste snelwegen in de regio. Met de auto ben je snel richting Den Bosch, Venlo of de Belgische grens. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door meerdere buslijnen die aansluiten op station Eindhoven Centraal, op circa vijf tot tien minuten rijden. Voor fietsers is het centrum goed bereikbaar via doorlopende fietspaden.
Vergeleken met zusterbuurten zoals Drents Dorp of Lievendaal heeft Het Ven een wat anoniemer karakter, maar de lage WOZ-waarde en de relatief toegankelijke instapprijzen maken het interessant voor kopers die niet de hoofdprijs willen betalen voor een Eindhovens adres. Wie meer sfeer en uitstraling zoekt, kan ook kijken naar Herdgang of de bredere markt van koopwoningen in Halve Maan. Meer buurtdata, scores per categorie en alle bewonersreviews vind je op de buurthoofdpagina van Het Ven.
Past een koophuis in Het Ven bij jou als koper?
Het Ven is het meest interessant voor starters en jonge tweeverdieners die voet aan de grond willen krijgen in Eindhoven zonder meteen de topbuurtprijzen te betalen. De WOZ-waarde van €296.000 en een instapprijs vanaf circa €239.500 geven enige ruimte, al liggen de gemiddelde transactieprijzen rond de €469.000. Gezinnen met kinderen kunnen terecht, maar het beperkte koopwoningaanbod (40% van het totaal) vraagt om geduld en alertheid. Overbieden is in de huidige Eindhovense markt niet uitzonderlijk, ook hier. Wie flexibeler wil zijn, kan ook de huurwoningen in Het Ven bekijken als alternatief of tijdelijke oplossing.
Wat bewoners zeggen over Het Ven
Op basis van bewonersreviews scoort Het Ven een 9.0 uit 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (10.0), gemeenschapsgevoel (10.0), huisvesting (10.0) en schoonheid (10.0). Voorzieningen scoren wat lager met een 6.0, wat aansluit bij het beeld dat de buurt voor dagelijkse behoeften voldoet maar geen uitgebreid voorzieningenaanbod heeft. Bewoner Mano schrijft: "Ik heb goede ervaringen met de buurt." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van Het Ven.
Koopwoningen vergelijken in en rond Het Ven
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk Het Ven met andere buurten in de wijk, zoals Wielewaal of Hurk, of verbreed je zoekgebied naar koopwoningen in Eindhoven als geheel. Meer over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Eindhoven.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Het Ven?
De gemiddelde koopprijs in Het Ven lag het afgelopen jaar op €469.088, op basis van 34 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €239.500 tot €795.000, afhankelijk van type en staat van de woning. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 109 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.300.
Wat is de WOZ-waarde in Het Ven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Het Ven bedraagt €296.000. Dat ligt duidelijk onder het gemiddelde van de wijk Halve Maan (€344.000) en het Eindhovense gemiddelde van €360.000. Het Ven is daarmee een van de meer betaalbare buurten in de stad, al liggen de werkelijke transactieprijzen hoger dan de WOZ-waarde suggereert.
Hoe is het wonen in Het Ven?
Het Ven is een rustige, gemengde naoorlogse buurt in het zuidoosten van Eindhoven met een pragmatisch karakter. Bewoners waarderen vooral de bereikbaarheid, het gemeenschapsgevoel en de leefbaarheid. De buurt scoort een 9.0 uit 10 op basis van bewonersreviews. Bewoner Mano omschrijft het als volgt: 'Ik heb goede ervaringen met de buurt.'
Is Het Ven geschikt voor starters en jonge gezinnen?
Het Ven heeft een relatief jonge bevolking, met de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar als grootste groep. De buurt trekt veel starters en eenpersoonshuishoudens aan. De instapprijs vanaf circa €239.500 maakt het toegankelijker dan veel andere Eindhovense buurten, al is het koopwoningaanbod beperkt (40% van de woningvoorraad) en vraagt woning kopen in Het Ven om snelheid en alertheid.
Hoe is de bereikbaarheid van Het Ven?
De bereikbaarheid van Het Ven scoort een perfecte 10.0 bij bewoners. De buurt ligt nabij de A2 en A67, waarmee je snel richting Den Bosch, Venlo of België rijdt. Meerdere buslijnen verbinden Het Ven met station Eindhoven Centraal, op vijf tot tien minuten rijden. Het centrum van Eindhoven is ook goed per fiets bereikbaar via doorlopende fietspaden.
Welk type woningen staan er te koop in Het Ven?
Het Ven bestaat voornamelijk uit naoorlogse bebouwing uit de jaren vijftig en zestig: rijtjeswoningen, portiekflats en enkele tussenwoningen. Er is ook wat nieuwere invulbebouwing aanwezig. Het aanbod varieert van compacte appartementen tot ruimere eengezinswoningen. Wie een appartement kopen in Het Ven overweegt, vindt in de lagere prijsklasse de meeste opties.
Hoe scoort Het Ven op veiligheid en voorzieningen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Het Ven met een 9.0. Voorzieningen scoren wat lager, namelijk een 6.0, wat aangeeft dat de buurt voor dagelijkse boodschappen voldoende biedt maar geen uitgebreid winkel- of voorzieningenaanbod heeft. Voor een breder aanbod van winkels, horeca en scholen is het centrum van Eindhoven op korte afstand bereikbaar.
Ik heb goede ervaringen met de buurt
