Huurwoningen Het Zand Noord-West, Tilburg

Huurprijzen en marktcijfers Het Zand Noord-West, Tilburg

Het Zand Noord-West is overwegend een huurbuurt: 64% van de 649 woningen wordt verhuurd, tegenover 36% koopwoningen. Verreweg het grootste deel van die huurwoningen valt onder sociale huur via een woningcorporatie, namelijk 58% van de totale woningvoorraad. Slechts 6% is in handen van overige (particuliere) verhuurders. Vrije sectorhuur is daarmee schaars in deze buurt.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden het afgelopen jaar 3 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €645 per maand, met een bandbreedte van €645 tot €645 per maand. Oppervlaktegegevens ontbreken, waardoor een prijs per m² niet te berekenen is. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Het Zand Noord-West, bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.

De WOZ-waarde van woningen hier ligt op gemiddeld €239.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Het Zand (€246.000) en flink onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: een buurt met veel corporatiebezit en een gemiddeld inkomen van €25.800 per huishouden, tegenover €27.300 in de wijk en €34.000 in de gemeente als geheel. Huren in Het Zand Noord-West is daarmee relatief betaalbaar vergeleken met het Tilburgse gemiddelde, al is het vrije sectoraanbod beperkt. Bekijk voor vergelijking ook het aanbod van huurwoningen in Het Zand of verken huurwoningen in Tilburg breed.

Wonen in Het Zand Noord-West, Tilburg

Het Zand Noord-West is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt aan de noordwestkant van de wijk Het Zand in Tilburg. De buurt bestaat grotendeels uit portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, met hier en daar wat latere toevoegingen. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk, met brede trottoirs en groenstroken tussen de woonblokken. Het is geen buurt die opvalt door stedelijke dynamiek of trendy horeca, maar juist door een zekere rust en herkenbaarheid die vaste bewoners waarderen.

Met 1.240 inwoners is het een relatief kleine buurt. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (325 personen), maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd (310 personen). Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste categorie (380 van de huishoudens), wat aansluit bij het type woningen dat hier veel voorkomt: kleinere appartementen en eengezinswoningen. De arbeidsparticipatie ligt op 55%, wat lager is dan het Tilburgse gemiddelde, en het aandeel hoogopgeleiden is beperkt (21%). Dat geeft de buurt een toegankelijk, gemengd karakter.

Voorzieningen in Het Zand Noord-West

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de directe omgeving, waaronder een Lidl en een Aldi op korte fietsafstand richting het centrum van de wijk. Basisscholen in en rond de wijk Het Zand zijn bereikbaar binnen enkele minuten fietsen. Sportfaciliteiten zijn aanwezig in de bredere wijk, met sportverenigingen en speelveldjes op loopafstand. Grotere winkelvoorzieningen en horeca vind je in het centrum van Tilburg, dat goed bereikbaar is. Voor zorg zijn er huisartspraktijken en apothekers in de omliggende wijken. Het Tweestedenziekenhuis ligt op korte afstand, wat voor sommige bewoners een praktisch voordeel is. Bekijk ook de buurtpagina van Tweestedenziekenhuis, die direct grenst aan Het Zand Noord-West.

Bereikbaarheid

Het Zand Noord-West ligt op circa 3 tot 4 kilometer van het centrum van Tilburg, wat per fiets een kwartiertje rijden is via goed aangelegde fietspaden. Met de bus ben je via lijnen richting het centrum snel in de binnenstad. Station Tilburg is bereikbaar per bus of fiets en biedt verbindingen naar onder meer Breda, Den Bosch en Eindhoven. Met de auto sluit je via de N261 en de ringweg aan op de A58 richting Eindhoven en Breda. Parkeren is in de meeste straten gratis en relatief ruim beschikbaar, wat prettig is voor bewoners met een auto.

Bewoners waarderen de rust en de betaalbaarheid van de buurt. Op de buurtpagina van Het Zand Noord-West lees je alle reviews en buurtdata. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Het is hier rustig, de buren kennen elkaar en voor de prijs woon je hier prima. Niet spectaculair, maar gewoon goed." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf en de verouderde staat van sommige corporatiewoningen.

Vergeleken met het naastgelegen Het Zand Noord-Oost is het karakter vergelijkbaar, maar Noord-West heeft iets meer groen en een iets rustiger verkeersbeeld. De Jagersbuurt West ligt iets zuidelijker en heeft een vergelijkbaar sociaal profiel, maar met een ander type woningaanbod. Wie overweegt een huurhuis te zoeken in deze hoek van Tilburg, doet er goed aan meerdere buurten te vergelijken.

Past een huurwoning in Het Zand Noord-West bij jou?

Huren in Het Zand Noord-West is vooral interessant voor mensen die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een rustige omgeving, zonder de drukte van het stadscentrum. De buurt past goed bij starters, eenpersoonshuishoudens en senioren die waarde hechten aan rust en een sociale buurtsfeer. Gezinnen kunnen hier ook terecht, al is het aanbod aan grotere woningen beperkter. Houd er rekening mee dat het vrije sectoraanbod klein is: er zijn slechts enkele woningen per jaar te huur in de vrije sector. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie zoals WonenBreburg noodzakelijk, en de wachttijden kunnen oplopen. Wie liever koopt, kan de koopwoningen in Het Zand Noord-West bekijken als alternatief. Reageer snel op beschikbare huurwoningen en zorg dat je documenten (loonstroken, ID, werkgeversverklaring) klaar hebt.

Wat bewoners zeggen over wonen in Het Zand Noord-West

Bewoners omschrijven Het Zand Noord-West als een rustige en betaalbare buurt met een nuchter karakter. De buurtsfeer wordt gewaardeerd, net als de groene omgeving en de parkeergelegenheid. Punten van kritiek zijn het beperkte lokale winkelaanbod en de staat van onderhoud van oudere huurwoningen. Een bewoner schrijft: "Hier woon je niet voor de gezelligheid van de straat, maar voor de rust en de ruimte. En dat is precies wat ik zocht." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de buurtpagina van Het Zand Noord-West, inclusief scores voor veiligheid, bereikbaarheid en leefbaarheid.

Huurwoningen vergelijken in en rond Het Zand Noord-West

Zoek je een appartement huren in Het Zand Noord-West of wil je woning huren in een vergelijkbare buurt? Dan is het slim om ook te kijken naar aangrenzende buurten. Ook populair onder huurders is Luchthavenbuurt West, dat een vergelijkbaar rustig karakter heeft. Bekijk wat er te huur staat in Jagersbuurt Oost voor een iets andere mix van woningtypen. Wie meer stedelijke allure zoekt, kan kijken naar wijken als Binnenstad of Jeruzalem. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Voor meer context over de bredere wijk, zie de informatie over Het Zand. De gemeente Tilburg biedt aanvullende informatie over wonen en voorzieningen via tilburg.nl.