Huurwoningen Het Zand, Tilburg
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Het Zand, Tilburg. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Het Zand? Betaalbaar vergeleken met de rest van Tilburg
Het Zand is een echte huurwijk. Maar liefst 64% van de ruim 6.000 woningen is een huurwoning, en daarvan valt 45% onder woningcorporaties. Dat maakt Het Zand een van de wijken in Tilburg waar sociale huur nog nadrukkelijk aanwezig is. De overige 19% wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers. In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €873 per maand, met een bandbreedte van €525 tot €1.750. Daarmee is een appartement huren in Het Zand aanzienlijk goedkoper dan in veel andere Tilburgse wijken: de gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €246.000, tegenover €314.000 gemeentebreed. Het gemiddeld inkomen van €27.300 ligt ook flink onder het Tilburgse gemiddelde van €34.000, wat verklaart waarom de vraag naar betaalbare huurwoningen in Het Zand groot blijft. De gemiddelde oppervlakte van vrije-sectorwoningen bedraagt zo'n 94 m², wat prima is voor stellen of kleine gezinnen. Kijk voor de actuele dagprijs en het aantal beschikbare woningen in het overzicht bovenaan deze pagina.
Tussen universiteit en winkelcentrum: hoe het dagelijks leven in Het Zand eruitziet
Het Zand scoort op Buurtje.nl een 7,9 uit 10 op basis van bewonersreviews, met opvallend hoge deelscores voor gemeenschapsgevoel (8,3), groenvoorzieningen (8,3) en onderwijs (8,3). De wijk ligt ingeklemd tussen Tilburg University, winkelcentrum Westermarkt en het Leijpark, wat het een praktische thuisbasis maakt voor uiteenlopende bewoners. Nirjha, een van de reviewers, geeft de wijk een 9,6 en schrijft: "Ik woon naast een winkelcentrum en een park en naast mijn universiteit. Er is een bushalte naast mijn woning dus reizen wordt makkelijk." Die nabijheid van voorzieningen en openbaar vervoer is iets wat veel bewoners waarderen.
Toch is niet iedereen even enthousiast. Reviewer GD geeft een 6,0 en beschrijft een wijk die achteruit is gegaan: "Van een fijne buurt is het veranderd naar helaas niet veilig, niet schoon." GD noemt overlast van hangjongeren en hardrijders op wegen waar 50 km/u geldt, en pleit voor meer toezicht. Die tweedeling is kenmerkend: rond de Westermarkt en de buurt bij Station Universiteit is het levendig en goed onderhouden, terwijl delen richting de Jagersbuurt en Luchthavenbuurt Oost volgens sommige bewoners meer aandacht verdienen. De schoonheidsscore van 6,7 bevestigt dat beeld: het is niet overal even netjes.
Qua bereikbaarheid scoort Het Zand goed (8,0). Station Tilburg Universiteit ligt in de wijk en biedt directe treinen richting Breda en Eindhoven. Diverse buslijnen stoppen langs de Ringbaan West en de Westermarkt. Fietsen naar de binnenstad doe je in minder dan tien minuten. Het groene karakter komt vooral tot uiting rond het Leijpark en de Vijverlaan, waar je in de buurt Vijverlaan relatief rustig woont. Meer over de ervaringen van bewoners en uitgebreide wijkcijfers vind je op de wijkpagina van Het Zand.
Huren in Het Zand: geschikt voor studenten en starters, minder voor hoge inkomens
Met 2.375 inwoners tussen 15 en 25 en de universiteit om de hoek is Het Zand populair bij studenten. Ook alleenstaanden voelen zich hier thuis: de wijk telt 4.165 eenpersoonshuishoudens, veruit de grootste groep. Wil je een huurhuis met wat meer ruimte en ben je starter op de arbeidsmarkt, dan biedt de vrije sector hier mogelijkheden vanaf circa €525 per maand. Voor gezinnen met een hoger inkomen die waarde hechten aan een rustigere omgeving is de nabijgelegen wijk Hoogvenne of Armhoef wellicht een betere match. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Het Zand, al is het koopsegment hier beperkt (36%). Meer informatie over gemeentelijke regelingen rond wonen vind je op de website van gemeente Tilburg.
Direct een woning huren in Het Zand vinden
Op Buurtje.nl zie je bovenaan deze pagina het actuele huuraanbod in Het Zand, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Zo vergelijk je snel wat er beschikbaar is. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in heel Tilburg of kijk wat er te huur staat in aangrenzende wijken als Jeruzalem en Fatima. Combineer het woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata om de buurt te kiezen die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Het Zand?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Het Zand het afgelopen jaar op €873 per maand. De bandbreedte loopt van €525 tot €1.750, afhankelijk van oppervlakte en type woning. De gemiddelde woning in de vrije sector is circa 94 m².
Is Het Zand in Tilburg een veilige buurt om te wonen?
Bewoners geven Het Zand een 8,0 voor veiligheid op Buurtje.nl. Wel zijn er klachten over overlast van hangjongeren en hardrijders in bepaalde delen van de wijk. De ervaring verschilt per buurt: rond de Westermarkt en de universiteit voelen bewoners zich doorgaans veiliger dan in de Jagersbuurt.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Het Zand?
Ongeveer 45% van de woningen in Het Zand is corporatiebezit, wat relatief hoog is. De wachttijd voor sociale huur in Tilburg loopt via WonenBreburg en TBV Wonen en bedraagt gemiddeld meerdere jaren. Exacte wachttijden hangen af van je urgentie en woningvoorkeur.
Is Het Zand goed bereikbaar met openbaar vervoer?
Ja, Het Zand scoort een 8,0 voor bereikbaarheid. Station Tilburg Universiteit ligt in de wijk met directe treinen naar Breda en Eindhoven. Meerdere buslijnen stoppen bij de Westermarkt en langs de Ringbaan West. De binnenstad bereik je op de fiets in minder dan tien minuten.
Voor wie is een huurhuis in Het Zand geschikt?
Het Zand is vooral populair bij studenten en alleenstaanden. De wijk telt ruim 4.100 eenpersoonshuishoudens en ligt naast Tilburg University. Met een gemiddeld inkomen van €27.300 en relatief lage huurprijzen in de vrije sector is een woning huren in Het Zand ook interessant voor starters die betaalbaar willen wonen nabij het centrum.
Heel goed, ik woon naast een winkelcentrum en een park en naast mijn universiteit. Er is een bushalte naast mijn woning dus reizen wordt makkelijk. Alles is schoon en ik ben heel tevreden met waar ik woon.
Van een fijne buurt is het veranderd naar helaas niet veilig niet schoon buurt meer . Er is absoluut meer toezicht nodig, niet alleen tbv belasting kas te spekken om zoveel tijd dure auto's controle aanhoudingen/inname. Overlast van hangjongeren,racen met 80 100 bij een weg van 50.. blokkades van wegen met auto's ter hoogte speeltuin. als gevolg van divers ontwikkelingen, staan meer winkels vaak leeg . Of komen alleen maar meeeder buitenlands mannenkappers , idem mobiel telefonie zaken vol te staan. Hoop dat met "grote renovatie" nieuwbouw ook veiligheid natuur aandacht krijgt
Een fijne buurt. Veel sociale controle Wel wat druk met parkeren
