Huurwoningen Het Zand Noord-Oost, Tilburg

Huurprijzen en marktcijfers Het Zand Noord-Oost, Tilburg

In Het Zand Noord-Oost bestaat de woningvoorraad voor precies de helft uit huurwoningen en voor de helft uit koopwoningen. Van die huurwoningen is 24% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 26% valt onder overige verhuurders (vrije sector). Die mix maakt de buurt toegankelijk voor verschillende typen huurders, van sociale huurders met een lager inkomen tot mensen die een woning huren in de vrije markt.

De WOZ-waarde ligt gemiddeld op 241.000 euro. Dat is iets lager dan het gemiddelde van de bredere wijk Het Zand (246.000 euro) en duidelijk lager dan het Tilburgse gemiddelde van 314.000 euro. Die lagere WOZ-waarde weerspiegelt een buurt met relatief betaalbare woningen ten opzichte van de rest van Tilburg.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) zijn de afgelopen twaalf maanden twee woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van 600 euro per maand. De bandbreedte liep van 575 tot 625 euro per maand. Dit zijn lage huurprijzen vergeleken met het Tilburgse gemiddelde, wat past bij het karakter van de buurt. Let wel: dit zijn jaargemiddelden op basis van een beperkt aantal transacties. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Het Zand Noord-Oost kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Het Zand Noord-Oost, Tilburg

Het Zand Noord-Oost is een rustige, overwegend woonbuurt aan de westkant van Tilburg. De buurt maakt deel uit van de wijk Het Zand, een naoorlogse uitbreidingswijk die grotendeels in de jaren vijftig en zestig is gebouwd. Dat zie je terug in de woningtypen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een aantal portiekflats domineren het straatbeeld. De bebouwing is compact en de straten zijn overzichtelijk, wat bijdraagt aan een rustige, buurtachtige sfeer. Het is geen hippe stadswijk, maar een functionele, nuchter ingerichte woonbuurt waar mensen al tientallen jaren prettig wonen.

De buurt telt ongeveer 1.405 inwoners, met een opvallend grote groep tussen de 25 en 45 jaar (485 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (395 van de circa 643 woningen), wat suggereert dat de buurt aantrekkelijk is voor jonge alleenstaanden en starters. Slechts 26% van de bewoners is gehuwd, wat bevestigt dat het geen typische gezinsbuurt is, al wonen er ook gezinnen met kinderen.

Voorzieningen in Het Zand Noord-Oost

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten langs de Ringbaan-West en in de nabijgelegen winkelstrips richting het centrum van Het Zand. Basisscholen in en rondom de wijk bedienen de jongere bewoners, en voor voortgezet onderwijs is Tilburg-centrum goed bereikbaar. In de directe omgeving vind je sportverenigingen en groenstroken die als wandel- en fietsroute dienen. Het nabijgelegen Tweestedenziekenhuis-gebied biedt ook zorgvoorzieningen op fietsafstand. Voor uitgebreidere winkel- en horecamogelijkheden is het stadscentrum de aangewezen plek, op ongeveer tien tot vijftien minuten fietsen.

Bereikbaarheid

Het Zand Noord-Oost ligt gunstig ten opzichte van de Ringbaan-West, waardoor je snel op de A58 en A65 zit richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. Met de auto ben je in zo'n vijf minuten op de snelweg. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door buslijnen die de buurt verbinden met het centrum van Tilburg en station Tilburg. Op de fiets ben je in twintig minuten in het hart van de stad. Parkeren is in de meeste straten nog relatief vrij, al neemt de parkeerdruk in de avonduren toe naarmate de buurt dichter bij het centrum ligt. Voor meer informatie over parkeerbeleid kun je terecht op de website van gemeente Tilburg.

Bewoners waarderen de rust en de centrale ligging. Op de buurtpagina van Het Zand Noord-Oost schrijft een bewoner: "Het is hier rustig wonen, dicht bij alles wat je nodig hebt. Niet spectaculair, maar gewoon fijn." Dat vat de sfeer goed samen. Kritiekpunten die terugkomen zijn de verouderde woningvoorraad en beperkte speelruimte voor kinderen.

Vergeleken met de naastgelegen buurt Het Zand Noord-West is het karakter vergelijkbaar, al verschilt de samenstelling van de bevolking licht. Ook Jagersbuurt Oost en Jagersbuurt West zijn interessante alternatieven voor wie in deze hoek van Tilburg wil huren, met een soortgelijk prijsniveau en woonmilieu.

Past huren in Het Zand Noord-Oost bij jou?

Het Zand Noord-Oost is het meest geschikt voor starters, jonge alleenstaanden en mensen die op zoek zijn naar een betaalbaar huurhuis buiten de drukte van het centrum. De relatief lage huurprijzen in de vrije sector (rond de 600 euro per maand) maken het aantrekkelijk voor wie een appartement huren of een zelfstandige woning huren wil zonder een groot budget. Voor gezinnen is de buurt minder vanzelfsprekend, maar zeker niet ongeschikt. Wil je een sociale huurwoning, schrijf je dan in bij een Tilburgse woningcorporatie zoals TBV Wonen of WonenBreburg. Houd rekening met wachtlijsten die in Tilburg kunnen oplopen tot meerdere jaren. Wie sneller wil wonen, richt zich beter op de vrije sector. Huurwoningen in Het Zand Noord-Oost worden snel verhuurd gezien de lage prijzen, dus reageer snel als je iets ziet. Als kopen een optie is, bekijk dan ook de koopwoningen in Het Zand Noord-Oost als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Het Zand Noord-Oost

Bewoners omschrijven Het Zand Noord-Oost als een rustige, toegankelijke buurt waar je prettig kunt wonen zonder al te veel gedoe. De scores op veiligheid en leefbaarheid zijn redelijk positief, al zijn er ook kritische geluiden over onderhoud van de openbare ruimte. Een bewoner schrijft op Buurtje.nl: "Rustige straat, fijne buren, en je bent zo op de ring. Niet veel bijzonders, maar dat is ook niet erg." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Het Zand Noord-Oost. Deze reviews zijn unieke informatie die je nergens anders op buurtniveau vindt.

Vergelijkbare buurten voor huurders rond Het Zand Noord-Oost

Zoek je meer keuze of wil je buurten vergelijken? De beschikbare huurwoningen in de bredere wijk vind je via het overzicht van huurwoningen in Het Zand. Ook de Luchthavenbuurt West is een nabijgelegen optie met een vergelijkbaar woonmilieu. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan kijken naar de Binnenstad of wijken als Armhoef. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk het volledige aanbod te huur in Tilburg via de pagina huurwoningen in Tilburg.