Huurwoningen Hoge Neerstraat, Etten-Leur
Op zoek naar een huurwoning in Hoge Neerstraat? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze rustige Etten-Leur buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Hoge Neerstraat, Etten-Leur
De Hoge Neerstraat is overwegend een koopbuurt: ongeveer 70% van de 538 woningen is in eigendom van bewoners, terwijl 30% wordt verhuurd. Van dat huuraandeel is het grootste deel in handen van een woningcorporatie (26%), wat betekent dat slechts een kleine 4% via particuliere of commerciële verhuurders op de vrije sector markt beschikbaar komt. Sociale huurwoningen domineren hier dus het huuraanbod; vrije sector huurwoningen zijn relatief schaars.
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Neerstraat ligt op circa 372.000 euro. Dat is merkbaar hoger dan het gemiddelde van de wijk Zuid woongebied (337.000 euro) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van Etten-Leur (343.000 euro). Deze hogere vastgoedwaarde weerspiegelt zich doorgaans ook in de vrije sector huurprijzen. Actuele huurprijzen en de gemiddelde verhuurtijd vind je bovenaan deze pagina, waar het aanbod dagelijks wordt bijgewerkt. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Hoge Neerstraat voor een compleet beeld van de woningmarkt hier.
Wonen in Hoge Neerstraat, Etten-Leur
De Hoge Neerstraat is een rustige, grotendeels residentiële buurt in het zuidelijke deel van Etten-Leur. Het karakter is dat van een gevestigde woonwijk met een mix van grondgebonden woningen, overwegend rijtjeshuizen en vrijstaande woningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met enkele appartementencomplexen. De straten zijn ruim opgezet, er is relatief veel groen in de vorm van plantsoenen en bomen langs de wegen, en de sfeer is rustig en overzichtelijk. De buurt trekt vooral gezinnen en mensen in de middenleeftijd: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (480 inwoners), en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. Dat zegt iets over het karakter van de buurt: het is geen studentenbuurt of bruisende stadswijk, maar een stabiele woonomgeving waar mensen lang blijven wonen.
Voorzieningen in en rond de Hoge Neerstraat
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de supermarkten in de nabijgelegen winkelgebieden van Etten-Leur, zoals het centrum of winkelcentrum Zwaaikom. Lopen naar een supermarkt is voor de meeste adressen in de buurt mogelijk, al hangt de exacte afstand af van de locatie binnen de Hoge Neerstraat. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de bredere omgeving van Zuid woongebied; bewoners geven de onderwijsvoorzieningen een score van 6 op 10, wat aangeeft dat het aanbod functioneel is maar niet uitzonderlijk sterk. Voor sport en recreatie zijn er in Etten-Leur diverse verenigingen actief op het gebied van voetbal, tennis en andere sporten. Het gemeentelijk sportaanbod en de nabijheid van de Brabantse natuur maken de buurt aantrekkelijk voor mensen die graag buiten zijn. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen vind je op de website van de gemeente Etten-Leur.
Bereikbaarheid vanuit de Hoge Neerstraat
Etten-Leur heeft een eigen treinstation, station Etten-Leur, dat de gemeente verbindt met Roosendaal en Breda. Vanuit de Hoge Neerstraat is het station per fiets goed te bereiken in ongeveer tien tot vijftien minuten, afhankelijk van de locatie. Met de trein ben je in circa tien minuten in Breda, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting die stad. Per auto is de aansluiting op de A58 (richting Breda en Bergen op Zoom) snel bereikbaar, wat het pendelen naar omliggende steden vergemakkelijkt. Busverbindingen rijden door de wijk en verbinden de Hoge Neerstraat met het centrum van Etten-Leur en omliggende plaatsen. Parkeren is in deze buurt doorgaans geen groot probleem; de meeste woningen beschikken over eigen parkeergelegenheid of er is voldoende ruimte op straat.
Wat bewoners vinden van de Hoge Neerstraat
De buurt scoort een 7,5 uit 10 op basis van bewonersbeoordelingen. Bewoner Raf omschrijft het als een "goede hechte en leuke buurt" en vertelt dat hij er altijd met plezier heeft gewoond, met aardige buren en goede voorzieningen. Wel geeft hij aan dat er af en toe activiteiten zijn, maar dat er gerust meer mag zijn. Die nuance past bij het beeld van een rustige, saamhorige buurt die op het gebied van levendigheid niet de meest bruisende plek is. Veiligheid scoort opvallend hoog (9,0) en ook de uitstraling van de buurt wordt goed beoordeeld (schoonheid: 9,0). De gemeenschapszin krijgt een 8,0. Minder sterk scoren voorzieningen en onderwijs, beide met een 6,0. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Hoge Neerstraat.
Past huren in Hoge Neerstraat bij jou?
Wil je een huurhuis in een rustige, veilige woonbuurt met een hechte gemeenschap, dan is de Hoge Neerstraat het overwegen waard. Houd er wel rekening mee dat het vrije sector huuraanbod beperkt is: de meeste huurwoningen zijn sociale huurwoningen van een corporatie, waarvoor je een inschrijving nodig hebt en rekening moet houden met wachtlijden. Vrije sector huurwoningen en appartementen te huur in Hoge Neerstraat zijn schaars en worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je documenten op orde zijn en reageer snel zodra er iets beschikbaar komt. Bekijk bovenaan de pagina de actuele beschikbare huurwoningen en de gemiddelde verhuurtijd. Ben je op zoek naar een appartement huren in Hoge Neerstraat of een ruimere gezinswoning, dan loont het ook om het aanbod in aangrenzende buurten te vergelijken.
Wat bewoners zeggen over Hoge Neerstraat
De buurt heeft een totaalscore van 7,5 op 10. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (9,0) en schoonheid (9,0), wat aangeeft dat bewoners de buurt als prettig en verzorgd ervaren. Gemeenschap en huisvesting scoren respectievelijk 8,0 en 8,0. Bereikbaarheid en groen worden met een 7,0 als voldoende beoordeeld. Bewoner Raf vat het treffend samen: "Altijd leuk gewoond en leuke buren, goede voorzieningen en leuke activiteiten, af en toe mag wel meer." Een eerlijk oordeel over een buurt die veel biedt maar op het vlak van dynamiek en voorzieningen nog ruimte voor verbetering heeft. Alle reviews en scores zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Hoge Neerstraat.
Huurwoningen vergelijken in en rond Hoge Neerstraat
De Hoge Neerstraat maakt deel uit van het Zuid woongebied van Etten-Leur, een wijk met meerdere buurten die elk een eigen karakter hebben. Zo bieden Banakkers 1 en Banakkers 2 vergelijkbare woonmilieus in hetzelfde zuidelijke deel van de gemeente, en ook Grauwe Polder 1 is een nabijgelegen optie voor wie in deze hoek van Etten-Leur wil wonen. Wil je een breder beeld van het huuraanbod in de gemeente, dan geeft het overzicht van huurwoningen in Etten-Leur een volledig beeld van wat er beschikbaar is, inclusief wijken als Noord woongebied en Midden woongebied. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij jou past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Hoge Neerstraat, Etten-Leur?
De vrije sector huurprijzen in Hoge Neerstraat liggen doorgaans hoger dan het gemeentelijk gemiddelde, mede omdat de gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt (372.000 euro) boven het Etten-Leur gemiddelde van 343.000 euro uitkomt. Actuele huurprijzen en de bandbreedte vind je bovenaan de pagina, waar het aanbod dagelijks wordt bijgewerkt. Sociale huurwoningen van de corporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten.
Zijn er sociale huurwoningen in Hoge Neerstraat?
Ja, ongeveer 26% van de woningvoorraad in Hoge Neerstraat is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een substantieel deel van de huurwoningen in de buurt. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij de woningcorporatie die actief is in Etten-Leur, zoals WonenBreburg. Houd rekening met wachtlijsten, die in de regio Breda-Roosendaal kunnen oplopen. Vrije sector huurwoningen maken slechts een klein deel (circa 4%) van de voorraad uit.
Hoe is het om in Hoge Neerstraat te wonen?
De Hoge Neerstraat wordt door bewoners omschreven als een hechte, rustige buurt met aardige buren en een verzorgde uitstraling. De buurt scoort een 7,5 op 10, met uitschieters op veiligheid (9,0) en schoonheid (9,0). Bewoner Raf noemt het een 'goede hechte en leuke buurt' waar hij altijd met plezier heeft gewoond. Het is geen drukke of bruisende wijk, maar een stabiele woonomgeving die vooral gezinnen en mensen in de middenleeftijd aanspreekt.
Is Hoge Neerstraat geschikt voor gezinnen?
Ja, de Hoge Neerstraat is bij uitstek een gezinsbuurt. Gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. De buurt is rustig, veilig (score 9,0) en heeft een groen karakter. Basisscholen zijn bereikbaar in de bredere omgeving van Zuid woongebied. Voor starters of studenten is de buurt minder vanzelfsprekend, mede door het beperkte vrije sector huuraanbod en de hogere huurprijzen.
Hoe is de bereikbaarheid van Hoge Neerstraat?
De bereikbaarheid van Hoge Neerstraat is redelijk goed. Station Etten-Leur is per fiets in circa tien tot vijftien minuten te bereiken en biedt treinverbindingen naar Breda (circa tien minuten) en Roosendaal. Per auto is de A58 snel bereikbaar, wat forensen richting Breda of Bergen op Zoom ten goede komt. Busverbindingen rijden door de wijk. Parkeren is in deze buurt doorgaans geen probleem. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 7,0 op 10.
Welke voorzieningen zijn er in Hoge Neerstraat?
De directe voorzieningen in de Hoge Neerstraat zijn beperkt; de buurt is primair residentieel van aard. Supermarkten en winkels zijn te vinden in de nabijgelegen winkelgebieden van Etten-Leur, zoals winkelcentrum Zwaaikom of het stadscentrum. Basisscholen zijn aanwezig in de omgeving. Voor sport en recreatie zijn er diverse verenigingen actief in Etten-Leur. Bewoners beoordelen voorzieningen en onderwijs beide met een 6,0, wat aangeeft dat het aanbod functioneel maar niet uitzonderlijk is.
Is Hoge Neerstraat een veilige buurt?
Ja, veiligheid is een van de sterkste punten van de Hoge Neerstraat. Bewoners geven veiligheid een score van 9,0 op 10, wat opvallend hoog is. De buurt heeft een rustig karakter, een hechte gemeenschap en een verzorgde uitstraling, factoren die doorgaans bijdragen aan een veilig woongevoel. Ook de schoonheidsscore van 9,0 bevestigt dat de buurt goed onderhouden en prettig oogt.
Altijd leuk gewoond en leuke buren goede voorzieningen en leuke activiteiten af en toe mag wel meer
