Huurwoningen Zuid woongebied, Etten-Leur
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Zuid woongebied, Etten-Leur. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Zuid woongebied?
Zuid woongebied is een wijk waar de meeste woningen in particulier bezit zijn: 64% is koopwoning, 36% huurwoning. Van dat huuraandeel bestaat 28% uit corporatiebezit en 9% uit woningen van overige verhuurders. De vrije huursector is dus relatief beperkt. In de afgelopen twaalf maanden zijn er 28 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.745 per maand. De bandbreedte loopt van €1.165 tot €2.350 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 104 m². Dat is stevig, zeker als je bedenkt dat het gemiddeld inkomen in deze wijk op €35.700 ligt, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €36.700 in Etten-Leur. De WOZ-waarde van woningen hier bedraagt €337.000, wat nagenoeg gelijk is aan het gemeentegemiddelde van €343.000. Wie op zoek is naar het actuele dagaanbod en de nieuwste prijzen, vindt die bovenaan deze pagina.
Hoe bevalt het dagelijks leven in Zuid woongebied?
Met een bewonersscore van 8,3 uit 10 op Buurtje.nl scoort Zuid woongebied opvallend goed, vooral op schoonheid (9,0) en gemeenschapsgevoel (8,6). Bewoners zijn duidelijk gehecht aan hun buurt. Eén bewoner vat het kernachtig samen: "Alles wat je wensen kan ligt om je huis, je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt, weinig tot geen overlast of gedoe." Dat beeld herkennen meer mensen. Francien Klaassen noemt het simpelweg "gezellig" en prijst haar "lieve buren". Raf omschrijft het als een "goede, hechte en leuke buurt" met fijne voorzieningen en af en toe leuke activiteiten, al mag dat van hem best vaker.
Toch is het niet alleen maar rozengeur. Denise merkt op dat veel bewoners, inclusief zijzelf, weinig tijd hebben om elkaar echt te leren kennen. Ze weet wie haar directe buren zijn, maar verder reikt het contact niet. Met een groot aandeel werkenden (arbeidsparticipatie van 64%) en veel tweeverdieners zonder kinderen is dat herkenbaar. Er worden wel initiatieven georganiseerd, zoals een halloweentocht voor kinderen, maar het vergt moeite om buren écht te spreken. Lees meer bewonerservaringen en wijkdata van Zuid woongebied voor een compleet beeld.
De wijk bestaat uit diverse buurten met elk een eigen karakter. Rond Centrum Zuid zit je dicht bij winkels en horeca, terwijl de Grauwe Polder-buurten wat ruimer opgezet zijn en meer een groene, suburbane sfeer hebben. In de Banakkers vind je een mix van rijtjeswoningen en appartementen, populair bij zowel starters als oudere bewoners. De bereikbaarheid scoort een 8,0: via de A58 ben je snel in Breda of Roosendaal, en de busverbindingen richting het station zijn redelijk. Meer informatie over lokale voorzieningen en bereikbaarheid staat op de website van gemeente Etten-Leur.
Past huren in Zuid woongebied bij jouw situatie?
De grootste leeftijdsgroep hier is 45 tot 65 jaar, maar ook de groep 65-plussers is fors (3.225 inwoners). Dat maakt de wijk rustig, wat fijn is als je een gezin hebt of juist op zoek bent naar een plek zonder veel reuring. Een huurhuis in de vrije sector is met gemiddeld €1.745 per maand niet goedkoop, dus voor starters met een kleiner budget kan het lastig worden. Wie liever investeert in een eigen woning, kan eens kijken naar koopwoningen in Zuid woongebied. Voor sociale huur is het wachten op een corporatiewoning, en dat vergt geduld. Een appartement huren in Zuid woongebied is het meest realistisch voor tweeverdieners of alleenstaanden met een bovenmodaal inkomen. Ben je op zoek naar meer keuze of een ander prijssegment? Dan loont het om ook Noord woongebied of het Midden te verkennen.
Huurwoningen zoeken in Zuid woongebied via actueel aanbod
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Zuid woongebied, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken. Gebruik de filters bovenaan om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel. Zo ontdek je snel of er iets beschikbaar is dat bij je past. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in heel Etten-Leur of overweeg een woning huren in het landelijk gebied ten midden van Etten-Leur.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Zuid woongebied?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.745 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 104 m². De prijzen variëren van €1.165 tot €2.350 per maand, afhankelijk van grootte en locatie binnen de wijk. Sociale huurwoningen via woningcorporaties vallen buiten deze cijfers.
Hoe veilig is Zuid woongebied in Etten-Leur?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Zuid woongebied met een 8,2 uit 10. In reviews wordt de buurt omschreven als net en rustig, met weinig tot geen overlast. De wijk heeft een groot aandeel oudere bewoners, wat bijdraagt aan de rust.
Zijn er veel huurhuizen beschikbaar in Zuid woongebied of is het schaars?
Het aanbod is beperkt. In het afgelopen jaar zijn slechts 28 woningen in de vrije sector verhuurd. Van de totale woningvoorraad van 5.689 woningen is 36% huur, waarvan het merendeel corporatiebezit is. Vrije sector huurhuizen komen dus niet vaak vrij.
Welke voorzieningen zijn er bij een woning huren in Zuid woongebied?
De wijk ligt dicht bij het centrum van Etten-Leur, met supermarkten, een zwembad en diverse winkels op loopafstand. Bewoners geven voorzieningen een 7,8 uit 10. De bereikbaarheid scoort een 8,0: de A58 is nabij en er zijn busverbindingen richting Breda en Roosendaal.
Is Zuid woongebied geschikt voor gezinnen die een appartement willen huren?
Deels. Er wonen relatief veel huishoudens zonder kinderen en 65-plussers, wat de wijk rustig maakt. Er zijn scholen in de buurt (score 8,0) en er worden af en toe activiteiten voor kinderen georganiseerd. De huurprijzen in de vrije sector zijn wel stevig, dus voor gezinnen met een bescheidener budget kan sociale huur of een andere wijk beter passen.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Altijd leuk gewoond en leuke buren goede voorzieningen en leuke activiteiten af en toe mag wel meer
Lieve buren
Hier vind je de gezellige drukte tot de rustigere stukken. Verschillende soorten woningen, en alles door elkaar. Enkele straten bekend door roerige bewoners. Maar dat is overal. Erg prettig om te wonen. Alles wat nodig is is in de buurt, maar net nog zo dat je daar de drukte niet van ervaart.
