Huurwoningen Holendrecht-Oost, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Holendrecht-Oost? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Holendrecht-Oost, Amsterdam
Van de woningvoorraad in Holendrecht-Oost is 44% huurwoning en 56% koopwoning. Dat huurpercentage is relatief bescheiden voor Amsterdam, waar de huurmarkt doorgaans dominanter is. Het corporatiebezit bedraagt 28% van de totale voorraad, wat betekent dat een flink deel van de huurwoningen in Holendrecht-Oost sociale huurwoningen zijn. De overige 17% valt onder overige (particuliere) verhuurders en vormt samen met een klein deel van het corporatiebezit de vrije sector.
De gemiddelde WOZ-waarde in Holendrecht-Oost ligt op €418.000. Dat is beduidend hoger dan het wijkgemiddelde van Holendrecht (€327.000), maar nog altijd fors lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dit weerspiegelt een buurt die relatief betaalbaar is ten opzichte van de stad als geheel, maar al duidelijk boven het eigen wijkniveau uitsteekt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €3.140 per maand geregistreerd, op basis van twaalf verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €1.565 tot €4.500 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 87 m². Dat komt neer op circa €36 per m² per maand. Dit zijn vrije-sectorprijzen; sociale huurwoningen liggen hier aanzienlijk onder. Voor de meest actuele beschikbare huurwoningen en dagprijzen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Holendrecht-Oost, Amsterdam
Holendrecht-Oost is een rustige, overwegend groene buurt in Amsterdam Zuidoost, onderdeel van de wijk Holendrecht. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig van de vorige eeuw, als onderdeel van de grootschalige uitbreiding van de Bijlmermeer. Typisch voor die periode zijn de portiekflats en galerijflats, maar ook grondgebonden rijtjeswoningen komen voor. De bebouwing is opgezet met veel ruimte tussen de blokken, wat zorgt voor een relatief open en groen straatbeeld.
Het karakter van de buurt is rustig en enigszins teruggetrokken van de drukte van de stad. De bevolkingssamenstelling is opvallend: met 720 inwoners in de categorie 65-plus is dit de grootste leeftijdsgroep in Holendrecht-Oost. Dat geeft de buurt een ander ritme dan jonge buurten als de Jordaan of de Haarlemmerbuurt. Gezinnen en stellen zijn ook vertegenwoordigd, maar de buurt heeft duidelijk een ouder profiel.
Voorzieningen in Holendrecht-Oost
Voor dagelijkse boodschappen is het Winkelcentrum Holendrecht op loopafstand, waar onder andere een Albert Heijn en diverse kleinere winkels en dienstverleners gevestigd zijn. Voor een groter winkelaanbod is het ArenAPoort (voorheen Amsterdam ArenA-gebied) goed bereikbaar, met onder meer een grote Decathlon en diverse horecagelegenheden. In de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig die deel uitmaken van het bredere scholennetwerk van Amsterdam Zuidoost. Voor voortgezet onderwijs zijn scholengemeenschappen in de omliggende wijken goed bereikbaar. Recreatief biedt de nabijheid van het Gaasperplaspark een uitkomst: dit grote recreatiegebied met een plas en wandel- en fietspaden ligt op korte afstand en is populair bij bewoners van alle leeftijden.
Bereikbaarheid
Holendrecht-Oost is goed ontsloten via het openbaar vervoer. Metrostation Holendrecht, aan de lijn 53 (richting Centraal Station en Westwijk), ligt op loopafstand. De reistijd naar Amsterdam Centraal bedraagt met de metro circa 25 tot 30 minuten. Daarnaast rijden er busdiensten die de buurt verbinden met omliggende wijken en het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA. Per auto is de A9 snel bereikbaar, wat de verbinding met Schiphol, Utrecht en de rest van de Randstad vergemakkelijkt. Fietsen naar het stadscentrum is goed mogelijk via de doorgaande fietspaden langs de metrolijn, al is de afstand van circa 12 kilometer niet voor iedereen dagelijks haalbaar. Parkeren is in grote delen van de buurt nog relatief ruim en overwegend gratis of met beperkte vergunningseisen, wat een verschil is met buurten dichter bij het centrum.
Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving, maar wijzen ook op de afstand tot het bruisende hart van Amsterdam. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, ideaal als je niet van drukte houdt, maar je moet er wel bewust voor kiezen om zo ver van het centrum te wonen." Op de buurtpagina van Holendrecht-Oost lees je meer ervaringen en beoordelingen van mensen die hier wonen of hebben gewoond.
Vergeleken met Holendrecht-West en Holendrecht-Zuid heeft Holendrecht-Oost een iets hogere WOZ-waarde en een gemiddeld hoger inkomensniveau. Qua sfeer lijken de drie buurten op elkaar, maar Holendrecht-Oost wordt door bewoners soms als iets rustiger en gezinsgerichter ervaren.
Past een huurwoning in Holendrecht-Oost bij jou?
Holendrecht-Oost is het meest geschikt voor huurders die bewust kiezen voor rust, ruimte en groen, en die de nabijheid van Amsterdam willen zonder de prijs en drukte van de binnenstad. De buurt spreekt senioren aan vanwege de rustige omgeving en toegankelijke voorzieningen, maar ook gezinnen vinden er ruimte. Starters en studenten die een betaalbaar appartement huren in Holendrecht-Oost zoeken, moeten rekening houden met de vrije-sectorprijzen: met een gemiddelde van €3.140 per maand is huren in Holendrecht-Oost in de vrije sector zeker niet goedkoop. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie zoals Ymere of Rochdale noodzakelijk; de wachtlijsten in Amsterdam zijn lang, vaak meer dan tien jaar. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod van koopwoningen in Holendrecht-Oost bekijken. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: het vrije-sectoraanbod in deze buurt is beperkt, met slechts twaalf verhuurde woningen in het afgelopen jaar. Zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, bankafschriften, legitimatie) direct beschikbaar zijn.
Wat bewoners zeggen over wonen in Holendrecht-Oost
Bewoners van Holendrecht-Oost beoordelen de buurt over het algemeen positief op rust, groen en veiligheidsgevoel overdag. Punten van kritiek zijn de beperkte horecavoorzieningen in de buurt zelf en de afstand tot het stadscentrum. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Voor wie rust zoekt en niet elke dag in de stad hoeft te zijn, is dit een prima plek. De metro maakt het goed bereikbaar, maar je moet er wel aan wennen dat je niet om de hoek een café hebt." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de reviews en buurtdata van Holendrecht-Oost. Dit soort eerlijke bewonersreviews vind je niet terug op generieke woningplatforms.
Huurwoningen vergelijken in en rond Holendrecht-Oost
Overweeg je meerdere buurten? Binnen de wijk Holendrecht kun je ook kijken naar het aanbod in Holendrecht-West en Holendrecht-Zuid, die qua bouwstijl vergelijkbaar zijn maar elk een eigen sfeer hebben. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan het aanbod in de Haarlemmerbuurt of de Jordaan vergelijken, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Amsterdam biedt Buurtje.nl actueel aanbod gecombineerd met buurtscores, demografische data en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen een woning vinden, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Bekijk ook het bredere aanbod binnen de huurwoningen in Holendrecht voor een compleet beeld. Meer informatie over leven en wonen in Amsterdam Zuidoost vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Holendrecht-Oost, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Holendrecht-Oost de afgelopen twaalf maanden op €3.140 per maand, op basis van twaalf verhuurde woningen. De huurprijzen liepen uiteen van €1.565 tot €4.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 87 m². Dat komt neer op circa €36 per m² per maand. Sociale huurwoningen liggen aanzienlijk lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Holendrecht-Oost?
Ja, ongeveer 28% van de woningvoorraad in Holendrecht-Oost is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk deel sociale huurwoningen. In Amsterdam Zuidoost zijn corporaties als Ymere en Rochdale actief. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij WoningNet; de gemiddelde wachttijd in Amsterdam bedraagt meerdere jaren, afhankelijk van woningtype en locatie.
Hoe is het om in Holendrecht-Oost te wonen?
Holendrecht-Oost is een rustige, groene buurt in Amsterdam Zuidoost met veel naoorlogse portiek- en galerijflats uit de jaren zeventig en tachtig. De buurt heeft een ouder bevolkingsprofiel, met senioren als grootste leeftijdsgroep. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van het Gaasperplaspark, maar wijzen ook op de beperkte horecavoorzieningen en de afstand tot het stadscentrum.
Is Holendrecht-Oost geschikt voor senioren als huurder?
Holendrecht-Oost is zeker aantrekkelijk voor senioren. De 65-plus groep is met 720 inwoners de grootste leeftijdsgroep in de buurt, wat aangeeft dat veel ouderen hier bewust voor kiezen. De rustige omgeving, de aanwezigheid van dagelijkse voorzieningen op loopafstand en de goede metroverbinding maken de buurt geschikt voor mensen die niet meer dagelijks naar het centrum hoeven. Wel is het vrije-sectorhuurprijsniveau hoog; sociale huur via een corporatie kan een betaalbaar alternatief zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Holendrecht-Oost?
Holendrecht-Oost is goed bereikbaar per openbaar vervoer via metrostation Holendrecht (lijn 53), met een reistijd van circa 25 tot 30 minuten naar Amsterdam Centraal. Per auto is de A9 snel te bereiken, wat goede verbindingen biedt richting Schiphol en Utrecht. Parkeren is in de meeste delen van de buurt relatief ruim en overwegend gratis of met beperkte vergunningseisen, wat een voordeel is ten opzichte van centralere Amsterdamse buurten.
Welke voorzieningen zijn er in Holendrecht-Oost?
Voor dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum Holendrecht op loopafstand, met onder meer een Albert Heijn. Voor een groter winkelaanbod en horeca is het ArenAPoort-gebied goed bereikbaar. In de buurt zijn basisscholen aanwezig; voor voortgezet onderwijs zijn scholengemeenschappen in de omliggende wijken beschikbaar. Het Gaasperplaspark, op korte afstand, biedt ruime recreatiemogelijkheden met water, wandel- en fietspaden.
Is er veel aanbod van huurhuizen te huur in Holendrecht-Oost?
Het aanbod van vrije-sector huurhuizen in Holendrecht-Oost is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts twaalf woningen verhuurd. Wie een woning huren in Holendrecht-Oost overweegt, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod en de benodigde documenten (werkgeversverklaring, bankafschriften, legitimatie) direct beschikbaar te hebben. Voor sociale huur is inschrijving bij WoningNet noodzakelijk, maar de wachttijden in Amsterdam zijn lang.
