Huurwoningen Holendrecht, Amsterdam

Huren in Holendrecht: betaalbaar vergeleken met Amsterdam, maar weinig vrije sector

Holendrecht is een uitgesproken huurwijk. Maar liefst 81% van de ruim 4.200 woningen is huurwoning, en driekwart daarvan is in handen van woningcorporaties. Dat maakt de vrije sector hier klein: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 26 vrije sector woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag op €2.331 per maand, met een bandbreedte van €808 tot €4.500 per maand bij een gemiddeld oppervlak van 87 m². Dit zijn jaargemiddelden en gelden uitsluitend voor de vrije sector, sociale huurwoningen zijn hierin niet meegenomen. Voor de actuele huurprijzen en het huidige aanbod kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.

De gemiddelde WOZ-waarde in Holendrecht ligt op €327.000, fors lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat weerspiegelt het karakter van de wijk: veel gestapelde bouw uit de jaren zeventig en tachtig, overwegend sociale huur, en een gemiddeld inkomen van €25.900 per jaar tegenover €44.276 gemeentebreed. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, heeft hier beperkte keuze maar betaalt wel minder dan in wijken als de Jordaan of de Grachtengordel-West.

Holendrecht eerlijk bekeken: groen en goed bereikbaar, maar de sociale samenhang laat te wensen over

Bewoners geven Holendrecht op Buurtje.nl een gemiddelde score van 6,2 uit 10, gebaseerd op twee reviews. Dat is geen hoog cijfer, maar de scores lopen sterk uiteen per onderdeel. Bereikbaarheid scoort een 7,5 en groen zelfs een 8,0. Voorzieningen komen ook goed uit de bus met een 7,5. De pijnpunten zitten elders: gemeenschap staat op 5,0 en schoonheid op 4,0.

Die scores kloppen met wat bewoners zelf schrijven. Esther, die de wijk een 5,4 geeft, is duidelijk: "Beetje teveel mensen met zware problemen, vuilnis op straat, de wijk is vuil. Bewoners leven niet met elkaar." Tegelijk erkent ze dat de bereikbaarheid goed is en dat er genoeg groen is. Een andere bewoner, ook Esther, is milder en geeft een 7,0: "De natuur en de woning zijn supergoed. Soms voel ik me best onveilig, maar in het portiek is er supercontact." Dat is Holendrecht in een notendop: de fysieke omgeving, het groen rondom de Holendrechtse Plas en de nabijheid van metrostation Holendrecht, zijn pluspunten. De sociale cohesie en de uitstraling van de openbare ruimte zijn dat minder. Meer ervaringen van bewoners, inclusief de volledige scores per categorie, lees je op de wijkpagina van Holendrecht.

De wijk bestaat uit drie buurten die elk een eigen sfeer hebben. Holendrecht-Oost ligt het dichtst bij het gelijknamige metrostation en winkelcentrum Amsterdamse Poort, terwijl Holendrecht-West wat rustiger en groener aanvoelt. Holendrecht-Zuid grenst aan het Gaasperplaspark, wat het aantrekkelijk maakt voor wie natuur op loopafstand wil. De metro brengt je in zo'n twintig minuten naar het centrum van Amsterdam, en de aansluiting op de A9 en A2 maakt de wijk ook per auto goed bereikbaar. Dat verklaart de relatief hoge bereikbaarheidsscore van bewoners.

Huren in Holendrecht: voor wie past dit wel en voor wie niet?

Holendrecht spreekt vooral mensen aan die rust, ruimte en groen zoeken zonder al te ver van Amsterdam te zitten, en die geen hoge huurprijs willen of kunnen betalen. De wijk trekt gezinnen en ouderen aan, met de grootste leeftijdsgroep tussen de 45 en 65 jaar. Voor starters die een appartement willen huren in Holendrecht via de sociale sector geldt een lange wachttijd, omdat 75% van de woningvoorraad in corporatiehanden is. Wie liever koopt, kan kijken naar het aanbod koopwoningen in Holendrecht. Voor wie de levendigheid van de binnenstad zoekt, zijn wijken als de Haarlemmerbuurt of Burgwallen-Nieuwe Zijde waarschijnlijk een betere keuze.

Huurwoningen in Holendrecht vinden: zo werkt het

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met wijkdata en bewonersreviews, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook weet wat je kunt verwachten. Gebruik de filters bovenaan deze pagina om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel. Wil je een breder beeld van huren in de regio, bekijk dan ook het aanbod van huurwoningen in Amsterdam als geheel. Meer informatie over vergunningen en gemeentelijke regelgeving vind je op de website van de gemeente Amsterdam.