Huurwoningen Holendrecht-Zuid, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Holendrecht-Zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Holendrecht-Zuid, Amsterdam
Holendrecht-Zuid is een uitgesproken huurbuurt: 88% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan maar liefst 84% in handen is van woningcorporaties. Dat maakt sociale huur de dominante woonvorm hier. De vrije sector is beperkt: slechts een klein deel van de woningen valt buiten de sociale sector. In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector 12 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.771 per maand voor gemiddeld 87 m². Dat komt neer op circa €20 per m² per maand. De bandbreedte loopt van €808 tot €2.300 per maand, wat aangeeft dat het aanbod sterk verschilt per type woning. Sociale huur ligt uiteraard fors lager, maar daarvoor gelden wachtlijsten. De WOZ-waarde van woningen in Holendrecht-Zuid bedraagt gemiddeld €311.000, lager dan het wijkgemiddelde van Holendrecht (€327.000) en aanzienlijk lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat weerspiegelt de woningtypen en het corporatiekarakter van de buurt. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Holendrecht-Zuid, Amsterdam
Holendrecht-Zuid ligt in het zuidoosten van Amsterdam, in de wijk Holendrecht. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig als onderdeel van de Bijlmermeer-uitbreiding, maar heeft een ander karakter dan de bekende honingraatflats verderop. Hier staan voornamelijk portiekflats en galerijwoningen van gemiddelde hoogte, afgewisseld met wat grondgebonden rijtjeswoningen. De bouwstijl is functioneel en sober, de straten zijn ruim opgezet en er is relatief veel groen aanwezig in de vorm van plantsoenen en grasvelden tussen de woonblokken.
De sfeer is rustig en overwegend residentieel. Het is geen bruisende stadsbuurt, maar een plek waar mensen gewoon wonen. De bevolkingssamenstelling is divers: de buurt telt circa 4.295 inwoners, met een mix van jonge gezinnen, werkende alleenstaanden en oudere bewoners. De grootste leeftijdsgroepen zijn 25 tot 45 jaar en 45 tot 65 jaar, elk goed voor ruim 1.100 inwoners. Het gemiddeld inkomen ligt op €25.900, vergelijkbaar met het wijkgemiddelde maar duidelijk onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. De arbeidsparticipatie bedraagt 57%.
Voorzieningen in Holendrecht-Zuid
Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij het winkelcentrum Holendrecht, op loopafstand van de meeste woningen. Daar vind je onder andere een Albert Heijn en kleinere speciaalzaken. Voor een groter winkelaanbod is winkelcentrum Amsterdam Zuidoost (Amsterdamse Poort) op korte fietsafstand bereikbaar. Wat scholen betreft zijn er in en direct rondom de buurt basisscholen aanwezig; voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Zuidoost. Qua sport en recreatie is het Gaasperplaspark op fietsafstand een uitkomst: een groot recreatiegebied met een plas, wandelpaden en speelvoorzieningen. Dichter bij huis zijn er kleinere speeltuinen en groenstroken. Er zijn ook sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder sporthallen in de wijk Holendrecht.
Bereikbaarheid van Holendrecht-Zuid
De buurt is goed ontsloten met het openbaar vervoer. Metrostation Holendrecht (lijn 53 en 54) ligt op loopafstand en brengt je in circa twintig minuten naar Amsterdam Centraal. Daarnaast rijden er meerdere buslijnen door de buurt. Met de auto ben je via de A9 en A2 snel op de ringweg, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Utrecht of Schiphol. Fietsen naar het centrum duurt ongeveer 30 tot 40 minuten; er zijn redelijke fietspaden aanwezig, al is de route niet overal even comfortabel. Parkeren is in Holendrecht-Zuid doorgaans minder problematisch dan in de binnenstad: er zijn voldoende parkeerplaatsen en vergunningplicht geldt niet overal, al is het verstandig dit per straat te controleren via amsterdam.nl.
Bewoners waarderen de rust en de bereikbaarheid, maar hebben soms kritiek op het onderhoud van de openbare ruimte en de beperkte horecavoorzieningen in de buurt zelf. Eén bewoner schrijft: "Holendrecht-Zuid is geen sexy buurt, maar ik woon hier al acht jaar en heb nooit last van mijn buren. De metro staat voor de deur en de huur is betaalbaar." Bekijk meer ervaringen en scores op de buurtpagina van Holendrecht-Zuid.
Vergeleken met buurgemeenschappen heeft Holendrecht-Zuid een iets rustiger karakter dan Holendrecht-Oost, dat wat meer stedelijke dynamiek kent. Holendrecht-West is vergelijkbaar qua woningtype en sfeer, maar heeft een iets andere voorzieningenstructuur. Wie huurwoningen in Holendrecht-Zuid overweegt, doet er goed aan ook deze buurten te verkennen voor een goede vergelijking.
Past huren in Holendrecht-Zuid bij jou?
Holendrecht-Zuid trekt vooral bewoners die ruimte, rust en een goede OV-verbinding op prijs stellen zonder de hoge huurprijzen van centrale Amsterdamse wijken. De buurt is geschikt voor werkende alleenstaanden en stellen die een betaalbaar huurhuis zoeken met een snelle verbinding naar het centrum, maar ook voor gezinnen die groen en speelruimte in de buurt willen. Wie een appartement huren in Holendrecht-Zuid overweegt in de vrije sector, moet rekening houden met een gemiddelde huurprijs van €1.771 per maand. Het vrije sector aanbod is beperkt: er zijn slechts een handvol woningen per jaar beschikbaar. Reageer snel als je iets ziet, en zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt. Voor sociale huur is inschrijven bij Woningnet de aangewezen weg, maar houd rekening met lange wachtlijsten. Als alternatief kun je ook kijken naar koopwoningen in Holendrecht-Zuid, al is het kooppercentage hier laag. Wie een breder beeld wil, kan ook huurwoningen in Amsterdam als geheel verkennen.
Wat bewoners zeggen over wonen in Holendrecht-Zuid
Bewoners beoordelen Holendrecht-Zuid als een functionele, rustige buurt met goede bereikbaarheid als sterk punt. De groenvoorziening en de betaalbare huurprijzen worden positief gewaardeerd, terwijl het beperkte horecaaanbod en de uitstraling van de openbare ruimte als minpunten worden genoemd. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is geen buurt om trots op te posten op Instagram, maar het werkt gewoon. Rustig, groen, metro voor de deur." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de bewonerspagina van Holendrecht-Zuid. Dit soort eerlijke, gelaagde informatie vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Holendrecht-Zuid
Wie twijfelt tussen verschillende buurten in Zuidoost, kan op Buurtje.nl eenvoudig vergelijken. Holendrecht-Zuid is rustiger en iets goedkoper qua WOZ-waarde dan het wijkgemiddelde van Holendrecht als geheel. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, al liggen de huurprijzen daar beduidend hoger. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk het volledige aanbod beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Holendrecht-Zuid, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Holendrecht-Zuid de afgelopen twaalf maanden €1.771 per maand, voor een gemiddeld oppervlak van 87 m². Dat komt neer op circa €20 per m² per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €808 tot €2.300 per maand, afhankelijk van type en grootte. Sociale huurwoningen liggen qua prijs aanzienlijk lager, maar daarvoor gelden wachtlijsten via Woningnet.
Zijn er sociale huurwoningen in Holendrecht-Zuid?
Ja, Holendrecht-Zuid is een uitgesproken sociale huurbuurt: 84% van de woningvoorraad is in bezit van woningcorporaties. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij Woningnet, het platform voor sociale huur in de regio Amsterdam. Houd rekening met aanzienlijke wachtlijden, die in Amsterdam gemiddeld meerdere jaren bedragen. Het vrije sector aanbod in de buurt is beperkt.
Hoe is het om in Holendrecht-Zuid te wonen?
Holendrecht-Zuid is een rustige, overwegend residentiële buurt in Amsterdam Zuidoost, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De buurt heeft een functioneel karakter met veel groen tussen de woonblokken en een diverse bevolkingssamenstelling. Bewoners waarderen de rust, de bereikbaarheid via metro en de betaalbare huurprijzen. Als nadelen worden het beperkte horecaaanbod en de uitstraling van de openbare ruimte genoemd.
Is Holendrecht-Zuid geschikt voor gezinnen en alleenstaanden?
De buurt trekt zowel gezinnen als alleenstaanden. Met 965 eenpersoonshuishoudens is de alleenstaande huurder de meest voorkomende bewoner. Gezinnen profiteren van de aanwezigheid van basisscholen in de omgeving, groenvoorzieningen en speelruimte. De buurt is minder geschikt voor wie stedelijke levendigheid en horeca op loopafstand zoekt. Het gemiddeld inkomen van €25.900 weerspiegelt een buurt die relatief betaalbaar is voor werkende huurders.
Hoe is de bereikbaarheid van Holendrecht-Zuid?
Holendrecht-Zuid is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Holendrecht (lijn 53 en 54) ligt op loopafstand en verbindt de buurt in circa twintig minuten met Amsterdam Centraal. Meerdere buslijnen rijden door de buurt. Met de auto sluit je via de A9 en A2 snel aan op de ringweg, handig voor forensen richting Utrecht of Schiphol. Fietsen naar het centrum duurt ongeveer 30 tot 40 minuten. Parkeren is doorgaans minder problematisch dan in centrale stadsdelen.
Welke voorzieningen zijn er in Holendrecht-Zuid?
Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Holendrecht op loopafstand, met onder andere een Albert Heijn. Voor een groter winkelaanbod is winkelcentrum Amsterdamse Poort op korte fietsafstand. Er zijn basisscholen in en rondom de buurt aanwezig. Het Gaasperplaspark biedt recreatiemogelijkheden op fietsafstand. Sporthallen en kleinere speeltuinen zijn in de directe omgeving te vinden. Horecavoorzieningen zijn in de buurt zelf beperkt.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Holendrecht-Zuid?
Het vrije sector aanbod in Holendrecht-Zuid is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 12 woningen in de vrije sector verhuurd. Door dat schaarse aanbod is snel reageren belangrijk als er iets te huur staat. Zorg dat je documenten zoals loonstroken, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaar hebt liggen. Voor de actuele verhuurtijd in dagen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
