Huurwoningen Homeruskwartier, Almere
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Homeruskwartier, Almere. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in het Homeruskwartier?
Het Homeruskwartier is een wijk waar kopen de norm is: 68% van de ruim 3.000 woningen is koopwoning, en slechts 32% is huur. Van dat huursegment valt 17% onder woningcorporaties en 15% bij overige verhuurders. Dat maakt de vrije sector huurmarkt behoorlijk krap. In de afgelopen twaalf maanden werden 64 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.059 per maand. De bandbreedte loopt van circa €1.094 voor een kleiner appartement tot €6.750 voor de ruimere gezinswoningen, bij een gemiddeld oppervlak van 104 m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in het Homeruskwartier ligt op €461.000, flink boven het Almeerse gemiddelde van €363.000. Dat prijsverschil zie je direct terug in de huurprijzen. Voor de actuele dagprijs en het aantal beschikbare huurwoningen in het Homeruskwartier kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Jong, ambitieus en zelfgebouwd: zo voelt het Homeruskwartier
Het Homeruskwartier is anders dan de meeste wijken in Almere. De wijk is grotendeels gebouwd via het concept van zelfbouw en particulier opdrachtgeverschap, en dat zie je overal terug. Geen eindeloze rijen identieke rijtjeshuizen, maar straten waar elk huis een eigen gezicht heeft. Van strakke moderne kubussen tot houten gevels en experimentele architectuur. Dat geeft de wijk een eigenwijze, bijna dorpse uitstraling, ondanks dat het een relatief jonge wijk is.
Met 8.025 inwoners waarvan de grootste groep (3.325) tussen de 25 en 45 jaar oud is, en 1.585 huishoudens met kinderen, is dit bij uitstek een gezinswijk. Bewoners op de wijkpagina van het Homeruskwartier benoemen regelmatig de rust en de ruimte als pluspunten. Een terugkerend thema in reviews is iets als: "Je hebt hier echt het gevoel dat je buiten de stad woont, terwijl je in tien minuten op Almere Centrum station bent." Tegelijk klinkt er ook kritiek: voorzieningen laten op zich wachten. Er is geen eigen winkelcentrum, en voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op omliggende wijken. De supermarkt in het zuidelijke deel is voor veel bewoners net te ver lopen.
Qua bereikbaarheid zit je redelijk, met busverbindingen richting station Almere Poort en de A6 op korte afstand. Maar eigen OV-voorzieningen in de wijk zijn beperkt. De groene omgeving is wel een groot pluspunt: het Cascadepark en het water van het Weerwater liggen op fietsafstand. Het noordelijke deel rond Homeruskwartier Noord grenst aan open landschap, terwijl het oostelijke gedeelte dichter bij de stedelijke voorzieningen van Almere Poort ligt. Wie hier een huis huurt, kiest bewust voor ruimte en architectuur boven winkelgemak. Dat is een afweging die je vooraf eerlijk moet maken.
Huren in het Homeruskwartier: voor welke huurders werkt het?
Met een gemiddeld huishoudinkomen van €48.400 en 45% hoogopgeleiden trekt het Homeruskwartier vooral jonge tweeverdieners en gezinnen met een bovenmodaal inkomen aan. Een huurhuis in de vrije sector kost hier al snel meer dan €2.000 per maand, dus alleenstaande starters met een modaal salaris vallen vaak buiten de boot. Voor sociale huur is het corporatiebezit beperkt (17%), wat lange wachttijden betekent. Zoek je een betaalbaar appartement huren in Almere, dan zijn wijken als De Meenten of De Werven realistischer. Overweeg je juist om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in het Homeruskwartier, waar de meeste woningen sowieso voor de verkoop zijn gebouwd. Het Homeruskwartier past het best bij gezinnen die bewust kiezen voor architectonische vrijheid en daar een premium voor willen betalen.
Het actuele huuraanbod in het Homeruskwartier bekijken
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in het Homeruskwartier, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Omdat het om een kleine huurmarkt gaat, loont het om ook te kijken in aangrenzende wijken. Denk aan De Hoven voor een vergelijkbare gezinssfeer, of aan het centrum van Almere Haven als je meer voorzieningen op loopafstand wilt. Vergelijk het aanbod ook met de bredere markt via het huuraanbod in heel Almere. De gemeente Almere biedt daarnaast informatie over nieuwbouwplannen en zelfbouwkavels in de omgeving.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Homeruskwartier?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.059 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 104 m². De prijzen variëren van circa €1.094 tot €6.750, afhankelijk van grootte en type woning. Sociale huurwoningen vallen hier buiten.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Homeruskwartier?
Het corporatiebezit in het Homeruskwartier is beperkt tot zo'n 17% van de woningvoorraad. In heel Almere lopen wachttijden voor sociale huur via woningcorporaties op tot meer dan tien jaar. Voor het Homeruskwartier specifiek is het aanbod zeer klein, waardoor de kans op toewijzing laag is.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huurhuis in Homeruskwartier zoek?
In en rond het Homeruskwartier zijn basisscholen gevestigd, waaronder scholen in Almere Poort. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Almere, bereikbaar per bus of fiets. De wijk heeft een jonge bevolking met veel gezinnen, dus onderwijsvoorzieningen groeien mee met de wijk.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis huren in Homeruskwartier overweeg?
Het Homeruskwartier ligt dicht bij de A6 en op enkele kilometers van station Almere Poort. Binnen de wijk is het OV-aanbod beperkt tot buslijnen. Met de auto ben je snel op de snelweg richting Amsterdam of Lelystad. Per fiets bereik je het centrum van Almere Poort in ongeveer tien minuten.
Welk energielabel hebben huurwoningen in Homeruskwartier meestal?
Omdat het Homeruskwartier grotendeels na 2005 is gebouwd, hebben de meeste woningen een gunstig energielabel (A of B). Het gemiddelde gasverbruik is opvallend laag: slechts 30 m³ per jaar, wat wijst op veel warmtepompen en stadsverwarming. Het gemiddelde stroomverbruik ligt op 2.980 kWh. Bij een appartement huren in Homeruskwartier profiteer je dus vaak van lage energiekosten.
