Huurwoningen Homeruskwartier Zuid, Almere
Ontdek huurwoningen in Homeruskwartier Zuid en bekijk het actuele aanbod, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Homeruskwartier Zuid, Almere
Van de circa 1.009 woningen in Homeruskwartier Zuid staat 40% in de huursector en 59% is koopwoning. Dat maakt het een buurt met een gemengd eigendomsklimaat, al is het koopsegment duidelijk dominant. Ongeveer 27% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. De overige 13% valt onder particuliere of commerciële verhuurders in de vrije sector.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €390.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de bredere wijk Homeruskwartier (€461.000) maar ruim boven het Almeerse gemiddelde van €363.000. Homeruskwartier Zuid positioneert zich daarmee als een betaalbaardere variant binnen een verder duurder wijkgebied.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €2.037 per maand betaald voor een huurwoning in Homeruskwartier Zuid, op basis van 27 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €1.094 tot €2.895 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 99 m². Dat komt neer op ongeveer €20,60 per m² per maand. Bekijk de actuele huurprijzen en het beschikbare aanbod bovenaan deze pagina.
Wonen in Homeruskwartier Zuid, Almere
Homeruskwartier Zuid is een van de nieuwere wijkdelen van Almere Poort, een stadsdeel dat pas in de jaren 2000 en 2010 vorm kreeg op voormalige poldergrond. De buurt heeft het herkenbare karakter van planmatige nieuwbouw: brede straten, veel groen tussen de woonblokken, ruime kavels en een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers, rijtjeswoningen en gestapelde appartementen. De architectuur varieert per stratenblok, wat de buurt visueel afwisseling geeft zonder dat het rommelig aanvoelt.
Met 2.430 inwoners is het geen grote buurt, maar wel een actieve. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud (ruim 1.000 personen), en huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie (480 van de circa 900 huishoudens). Dat zie je terug in het straatbeeld: veel gezinnen, fietsen voor de deur, kinderen op de stoep. Wonen in Homeruskwartier Zuid voelt daardoor gezinsgericht en rustig aan, zonder saai te zijn.
Voorzieningen in de buurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum in Almere Poort, waar onder andere een supermarkt te vinden is. De buurt zelf heeft geen zelfstandig winkelcentrum, maar de fietsafstand naar voorzieningen is beperkt. Basisscholen zijn aanwezig in en rond het Homeruskwartier, wat gezinnen met jonge kinderen een praktisch voordeel geeft. Voor middelbaar onderwijs en grotere winkelketens is Almere Stad het logische adres, op circa 10 tot 15 minuten rijden. Sportief zijn er mogelijkheden in de omgeving: het Weerwater en het Almeerderstrand liggen op korte afstand en bieden ruimte voor wandelen, fietsen en watersport. Almere beschikt daarnaast over meerdere sportparken en zwembaden die vanuit deze buurt goed bereikbaar zijn. Meer informatie over het gemeentelijk voorzieningenaanbod vind je op de website van gemeente Almere.
Bereikbaarheid
Homeruskwartier Zuid valt onder het stadsdeel Almere Poort. Station Almere Poort ligt op fietsafstand en biedt een directe intercityverbinding naar Amsterdam Centraal (circa 25 minuten) en Utrecht. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor forensen. Per auto is de A6 snel bereikbaar, waarmee je Amsterdam in ongeveer 30 minuten rijdt en Utrecht in circa 45 minuten. Parkeren is in de meeste straten gratis, wat voor huurders een praktisch voordeel is ten opzichte van meer stedelijke buurten. Fietsen is de meest gebruikte vervoersvorm voor korte afstanden: het fietsnetwerk in Almere Poort is goed uitgewerkt en de afstanden naar voorzieningen zijn fietsbaar.
Sfeer en vergelijking met andere buurten
Vergeleken met Homeruskwartier Noord en Homeruskwartier Midden heeft het zuidelijke deel een iets rustiger en groener karakter. De bebouwingsdichtheid is lager en de buurt heeft minder doorgaand verkeer. Homeruskwartier Oost is wat stedelijker van opzet. Bewoners waarderen de rust en de ruimte, maar noemen soms de beperkte eigen horeca en het feit dat je voor een avondje uit altijd naar het centrum moet. Eén bewoner omschreef het als: "Heerlijk rustig wonen met alles op fietsafstand, maar voor een spontaan terrasje moet je toch de auto pakken." Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Homeruskwartier Zuid, waar bewoners de buurt beoordelen op veiligheid, groen, sfeer en voorzieningen.
Past huren in Homeruskwartier Zuid bij jou?
Homeruskwartier Zuid trekt vooral gezinnen en jonge tweeverdieners die ruimte zoeken en bereid zijn iets verder van het stadscentrum te wonen in ruil voor meer wooncomfort. Een huurhuis in deze buurt kost in de vrije sector gemiddeld ruim €2.000 per maand, wat fors is. Wie een kleiner budget heeft, doet er verstandig aan zich in te schrijven bij een woningcorporatie voor sociale huur (27% van het woningbestand). Wachtlijsten zijn echter lang, dus begin daar vroeg mee. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en identiteitsdocumenten bij de hand hebt. Overweeg je te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Homeruskwartier Zuid als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Homeruskwartier Zuid
Bewoners beoordelen Homeruskwartier Zuid over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en de aanwezigheid van groen. Punten van kritiek betreffen soms de afstand tot levendige horeca en het beperkte aanbod van winkels op loopafstand. Een bewoner schreef: "Fijn gezinsbuurt, veilig voor kinderen en lekker rustig. Wel jammer dat je voor alles de fiets of auto moet pakken." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata via Homeruskwartier Zuid op Buurtje.nl. Dit zijn echte ervaringen van mensen die hier wonen of woonden, en geven een eerlijker beeld dan een brochure.
Huurwoningen vergelijken in en rond Homeruskwartier Zuid
Zoek je een woning huren in Homeruskwartier Zuid maar wil je ook andere opties bekijken? De zusterbuurten Homeruskwartier Oost en Homeruskwartier Noord bieden vergelijkbare nieuwbouwkwaliteit, soms met een ander prijsniveau of een andere mix van huur en koop. Voor een breder aanbod kun je ook kijken naar huurwoningen in Homeruskwartier als geheel, of verkennen wat er beschikbaar is in andere Almeerse wijken zoals De Hoven of De Meenten. Voor een volledig overzicht van het huuraanbod in de stad, zie huurwoningen in Almere. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Homeruskwartier Zuid, Almere?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Homeruskwartier Zuid het afgelopen jaar €2.037 per maand, op basis van 27 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €1.094 tot €2.895 per maand, met een gemiddeld oppervlak van 99 m², wat neerkomt op circa €20,60 per m². Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Homeruskwartier Zuid?
Ja, ongeveer 27% van de woningvoorraad in Homeruskwartier Zuid is corporatiebezit, wat overeenkomt met sociale huurwoningen. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in Almere, zoals Ymere of Goede Stede. Houd rekening met lange wachtlijsten; inschrijven zo vroeg mogelijk is verstandig.
Hoe is het om in Homeruskwartier Zuid te wonen?
Homeruskwartier Zuid is een rustige, planmatige nieuwbouwbuurt in Almere Poort met veel groen, ruime straten en een gezinsgericht karakter. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, maar geven soms aan dat je voor horeca en grotere winkels de buurt uit moet. De buurt scoort goed op leefbaarheid en veiligheid volgens bewonersreviews.
Is Homeruskwartier Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Homeruskwartier Zuid is een van de meer gezinsgerichte buurten van Almere. De grootste huishoudvorm is het gezin met kinderen (480 huishoudens) en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Er zijn basisscholen in de omgeving, de buurt is rustig en er is voldoende buitenruimte. De vrije sector huurprijzen zijn wel aan de hoge kant voor starters met een beperkt budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Homeruskwartier Zuid?
Station Almere Poort ligt op fietsafstand en biedt een directe intercityverbinding naar Amsterdam Centraal in circa 25 minuten. Per auto is de A6 snel bereikbaar, met Amsterdam op ongeveer 30 minuten en Utrecht op circa 45 minuten. Het fietsnetwerk in Almere Poort is goed uitgewerkt. Parkeren is in de meeste straten gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Homeruskwartier Zuid?
De buurt heeft zelf beperkte voorzieningen op loopafstand, maar het winkelcentrum van Almere Poort met supermarkt en winkels is op korte fietsafstand. Basisscholen zijn aanwezig in en rond het Homeruskwartier. Voor sport en recreatie zijn het Weerwater en het Almeerderstrand nabij. Voor middelbaar onderwijs, ziekenhuiszorg en uitgebreid winkelaanbod is Almere Stad het dichtstbijzijnde centrum.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Homeruskwartier Zuid?
Het aanbod te huur in Homeruskwartier Zuid is relatief beperkt: het afgelopen jaar werden 27 vrije sector woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen doorgaans snel worden opgepikt. Zorg dat je documenten zoals een werkgeversverklaring en inkomensbewijzen klaarliggen, en reageer snel zodra een woning beschikbaar komt. Bekijk het actuele aantal beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina.
