Koopwoningen Homeruskwartier, Almere
Ontdek het actuele aanbod aan koopwoningen in Homeruskwartier en vergelijk prijzen, wijkdata en bewonersreviews om de juiste keuze te maken.
Koopprijzen in Homeruskwartier: flink boven het Almeerse gemiddelde
Homeruskwartier is een uitgesproken koopwijk: 68% van de woningen is in eigendom, tegenover 32% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €461.000, ruim €98.000 hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €363.000 voor Almere. Dat verschil is geen toeval. Het kwartier bestaat grotendeels uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande woningen, gebouwd in een periode waarin Almere bewust inzette op hogere segmenten. De afgelopen twaalf maanden wisselden 117 koopwoningen van eigenaar, tegen een gemiddelde koopprijs van €554.013. De bandbreedte loopt van €187.500 tot €1.695.000, wat aangeeft dat er naast betaalbaardere appartementen ook echte villa's op de markt komen. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 119 m². Voor de actuele vraagprijzen en het aantal beschikbare woningen op dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wie een appartement kopen in Homeruskwartier overweegt, vindt aan de onderkant van de markt nog instapkansen, maar het leeuwendeel van het aanbod bestaat uit grondgebonden woningen. Overbieden is in dit segment geen uitzondering, zeker bij goed gelegen woningen op gewilde kavels. Houd daar rekening mee bij je zoektocht. Wil je ook koopwoningen in Almere buiten Homeruskwartier vergelijken? Dat geeft een goed beeld van wat je elders voor hetzelfde budget kunt vinden.
Homeruskwartier van binnenuit: een wijk die nog steeds groeit
Homeruskwartier is een relatief jonge wijk in Almere Poort, officieel geopend rond 2010 en sindsdien gestaag uitgebreid. Wonen in Homeruskwartier betekent leven in een wijk die bewust is ontworpen met ruimte, groen en architecturale variatie. Geen twee straten zien er hetzelfde uit: dat is letterlijk het uitgangspunt geweest. Bewoners op Homeruskwartier waarderen de rust en de ruimte die de wijk biedt, zeker vergeleken met oudere Almeerse wijken. Een terugkerend compliment in de reviews is de brede opzet van de straten en de aanwezigheid van water en groen direct om de hoek. Kritiek richt zich vooral op de nog beperkte voorzieningendichtheid in sommige deelgebieden en het feit dat je voor veel dagelijkse boodschappen toch de auto pakt.
Qua voorzieningen is het winkelcentrum Nobelhorst het belangrijkste ankerpunt voor dagelijkse inkopen, met een Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Voor een groter winkelaanbod ga je naar Almere Centrum of Almere Buiten. In de wijk zijn meerdere basisscholen aanwezig, waaronder scholen met verschillende pedagogische richtingen. Sportief zijn er voetbalverenigingen, een sportpark en volop fiets- en wandelpaden langs de waterpartijen. Het Hoornse Meer ligt op fietsafstand en biedt ruimte voor watersport en recreatie. De vier deelgebieden hebben elk een eigen karakter: bekijk het aanbod in Homeruskwartier Midden, het rustigere Homeruskwartier Noord, of de wat stedelijkere sfeer van Homeruskwartier Oost en Homeruskwartier Zuid.
Bereikbaarheid is een punt om goed over na te denken. Station Almere Poort ligt op fietsafstand en biedt directe intercityverbindingen naar Amsterdam Centraal in circa 25 minuten. Met de auto sluit je snel aan op de A6 richting Amsterdam of Lelystad. Buslijn 149 verbindt de wijk met het centrum van Almere. De gemeente geeft op almere.nl actuele informatie over OV-plannen en wijkontwikkeling in Almere Poort.
Voor wie is huis kopen in Homeruskwartier een goede keuze?
De wijk trekt vooral jonge gezinnen en tweeverdieners, wat ook de data bevestigt: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar en ruim de helft van de huishoudens heeft kinderen. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €554.000 is dit geen starterswijk in de klassieke zin, al biedt de onderkant van de markt nog instapkansen. Houd naast de koopprijs rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Homeruskwartier als tussenoplossing. Wees eerlijk over je budget en laat je niet verrassen door de biedingsdynamiek in dit segment.
Zoek je een koopwoning in Homeruskwartier?
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat de buurt je biedt. Vergelijk ook aangrenzende wijken zoals De Werven, De Hoven of het nabijgelegen Centrum Almere Haven om een weloverwogen keuze te maken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Homeruskwartier gemiddeld?
De afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Homeruskwartier op €554.013, gebaseerd op 117 verkochte woningen. De prijzen lopen uiteen van €187.500 tot €1.695.000, afhankelijk van type en ligging. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €461.000, ruim boven het Almeerse gemiddelde van €363.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Homeruskwartier?
Naast de koopprijs betaal je als niet-starter 2% overdrachtsbelasting over de aankoopprijs. Starters onder de 35 jaar met een woningwaarde onder de nationale grens zijn hiervan vrijgesteld. Reken daarnaast op notariskosten, taxatiekosten en eventuele makelaarskosten, samen al snel enkele duizenden euro's extra bovenop de koopsom.
Welke woningtypen zijn er te koop in Homeruskwartier?
Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen lag de afgelopen twaalf maanden op 119 m². Appartementen zijn er ook, maar vormen een kleiner deel van de markt en komen vaker voor aan de onderkant van de prijsbandbreedte.
Hoe is de bereikbaarheid van Homeruskwartier voor forenzen naar Amsterdam?
Station Almere Poort ligt op fietsafstand van het merendeel van de wijk en biedt directe intercityverbindingen naar Amsterdam Centraal in circa 25 minuten. Met de auto sluit je via de A6 snel aan op de Amsterdamse ring. Buslijn 149 verbindt Homeruskwartier met het centrum van Almere voor wie niet de trein pakt.
Is Homeruskwartier een geschikte wijk voor gezinnen met kinderen?
De wijk is duidelijk ingericht op gezinnen: ruim de helft van de huishoudens heeft kinderen en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Er zijn meerdere basisscholen in en nabij de wijk, voldoende speelruimte en groene fiets- en wandelroutes. De wijk is relatief rustig en overzichtelijk, al is het voorzieningenaanbod voor dagelijkse boodschappen nog beperkt in sommige deelgebieden.
