Koopwoningen Homeruskwartier Zuid, Almere
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Homeruskwartier Zuid en ontdek of deze buurt bij je past met buurtscores, bewonersreviews en marktcijfers.
Huizenprijzen en marktcijfers in Homeruskwartier Zuid, Almere
Homeruskwartier Zuid is een buurt waar koop de boventoon voert: 59% van de ruim 1.000 woningen is koopwoning, terwijl 40% huurwoningen betreft (waarvan 27% corporatiebezit). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €390.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van het Homeruskwartier (€461.000), maar ruim boven het gemeentegemiddelde van Almere (€363.000). In de afgelopen twaalf maanden werden 33 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €406.182, met een bandbreedte van €275.000 tot €850.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 83 m² komt dat neer op zo'n €4.893 per vierkante meter. Dat is stevig, maar past bij de relatief jonge bouw en de architectonische variatie in deze buurt. Het aanbod bestaat uit een mix van eengezinswoningen, geschakelde woningen en appartementen. Wie een appartement kopen wil, vindt hier opties aan de onderkant van de bandbreedte, terwijl de ruimere gezinswoningen richting de bovenkant gaan. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele stand van het aanbod, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Homeruskwartier Zuid: zelfbouw, jonge gezinnen en een eigen karakter
Homeruskwartier Zuid is geen doorsnee Almeerse wijk. De buurt maakt deel uit van het grotere Homeruskwartier, een gebied dat landelijk bekend werd als een van de grootste zelfbouwprojecten van Nederland. Dat zie je terug in het straatbeeld: geen twee huizen zijn hetzelfde. Van strakke kubistische ontwerpen tot huizen met houten gevels of opvallende kleuraccenten, de architectuur is hier het visitekaartje. De buurt is grotendeels gebouwd vanaf eind jaren 2000 en de jaren 2010, waardoor alles er nog fris en modern uitziet.
Met 2.430 inwoners is het een overzichtelijke buurt. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud (1.055 personen), en er wonen veel gezinnen met kinderen (480 huishoudens). Dat merk je: overdag zijn er kinderen op straat, er is een basisschool in de directe omgeving en speelplekken zijn ruim aanwezig. Het percentage gehuwden is met 27% relatief laag, wat past bij het jonge en diverse karakter van de buurt.
Qua voorzieningen moet je eerlijk zijn: Homeruskwartier Zuid is geen winkelgebied. Voor dagelijkse boodschappen rijd of fiets je naar winkelcentrum Almere Poort aan de Olympiakade, waar je onder andere een Albert Heijn en diverse speciaalzaken vindt. Grotere winkelbehoeften los je op in Almere Centrum of Almere Stad. Er zijn wel kleinschalige voorzieningen in de buurt zelf, zoals een huisartsenpraktijk en kinderopvang. Het Cascadepark, direct ten zuiden van de buurt, biedt ruimte voor wandelen en spelen. Sportfaciliteiten vind je bij onder meer sportpark De Buitenvaart, op fietsafstand.
De bereikbaarheid is redelijk. Station Almere Poort ligt op zo'n tien minuten fietsen en brengt je in ongeveer twintig minuten naar Amsterdam Zuid. Met de auto zit je snel op de A6. Buslijnen verbinden de buurt met de rest van Almere, al is de frequentie buiten de spits beperkt. Bewoners noemen de rust en de ruimte als grote pluspunten, maar de afhankelijkheid van de auto voor voorzieningen wordt regelmatig als minpunt benoemd. Een bewoner schreef: "De architectuur is fantastisch en je hebt hier echt ruimte, maar voor een simpele boodschap moet je toch de auto pakken." Op de buurtpagina van Homeruskwartier Zuid lees je alle reviews en scores van bewoners.
Vergeleken met Homeruskwartier Noord is het zuidelijke deel iets betaalbaarder, terwijl het middengedeelte qua prijsniveau er tussenin zit. Homeruskwartier Oost trekt een vergelijkbaar publiek, maar heeft een net ander straatbeeld. Binnen het bredere Homeruskwartier is Zuid de meest toegankelijke optie voor kopers die het zelfbouwkarakter willen ervaren zonder het hoogste budget.
Voor wie is een koophuis in Homeruskwartier Zuid interessant?
De buurt trekt vooral jonge gezinnen en tweeverdieners. Met een gemiddeld inkomen van €44.200 en een arbeidsparticipatie van 74% is het een werkende buurt. Starters die een huis kopen in Homeruskwartier Zuid moeten rekening houden met prijzen vanaf €275.000, wat voor Almere aan de bovenkant zit. Doorstromers vinden hier ruimere woningen tot €850.000. Senioren zijn er nauwelijks (90 inwoners van 65+), en de buurt is daar ook niet specifiek op ingericht. Eerlijk gezegd: als je afhankelijk bent van voorzieningen op loopafstand, is dit niet de beste keuze. Zoek je liever flexibiliteit? Bekijk dan ook de huurwoningen in Homeruskwartier Zuid als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Homeruskwartier Zuid
Bewoners waarderen vooral de unieke uitstraling van de buurt en de ruimte die het zelfbouwconcept biedt. De architectonische diversiteit wordt keer op keer genoemd als reden om hier te wonen. Kritiek richt zich op het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid per openbaar vervoer. Zoals een bewoner het samenvatte: "Je woont hier mooi en rustig, maar het is geen buurt waar je alles om de hoek hebt." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de pagina van Homeruskwartier Zuid om een compleet beeld te krijgen.
Koopwoningen vergelijken rond Homeruskwartier Zuid
Wil je weten of deze buurt bij je past voordat je een woning bekijkt? Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek. Vergelijk Homeruskwartier Zuid met de rest van het Homeruskwartier, of kijk breder naar koopwoningen in Almere. Andere wijken die het vergelijken waard zijn: De Hoven voor een vergelijkbaar jong profiel, of Centrum Almere Haven als je meer voorzieningen op loopafstand wilt. Meer informatie over wonen en leven in Almere vind je ook op de website van gemeente Almere.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Homeruskwartier Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Homeruskwartier Zuid lag het afgelopen jaar op €406.182. De goedkoopste woningen gingen voor €275.000 weg, de duurste voor €850.000. Met een gemiddeld oppervlak van 83 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.893.
Wat is de WOZ-waarde in Homeruskwartier Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Homeruskwartier Zuid is €390.000. Dat is hoger dan het Almeerse gemiddelde van €363.000, maar lager dan het gemiddelde van de wijk Homeruskwartier (€461.000). De WOZ-waarde geeft een indicatie, maar de werkelijke verkoopprijzen liggen doorgaans hoger.
Hoe is het wonen in Homeruskwartier Zuid?
Homeruskwartier Zuid is een moderne buurt met unieke zelfbouwarchitectuur. De sfeer is rustig en ruimtelijk, met veel jonge gezinnen. Bewoners waarderen het bijzondere straatbeeld en de ruimte, maar noemen het beperkte voorzieningenniveau als aandachtspunt.
Is Homeruskwartier Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is populair bij gezinnen. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (480 huishoudens). Er zijn speelplekken, een basisschool in de omgeving en het Cascadepark biedt ruimte om te spelen. Houd er rekening mee dat grotere voorzieningen niet op loopafstand liggen.
Hoe is de bereikbaarheid van Homeruskwartier Zuid?
Station Almere Poort ligt op circa tien minuten fietsen en biedt een snelle treinverbinding naar Amsterdam Zuid (ca. 20 minuten). De A6 is per auto snel bereikbaar. Busverbindingen zijn er, maar buiten de spits is de frequentie beperkt. Een auto is voor veel bewoners een praktische noodzaak.
Welk type woningen staan te koop in Homeruskwartier Zuid?
Het aanbod in Homeruskwartier Zuid bestaat uit eengezinswoningen, geschakelde woningen en appartementen. De buurt is gebouwd vanaf eind jaren 2000 in het kader van het zelfbouwproject, waardoor de woningen architectonisch sterk variëren. Appartementen zitten aan de onderkant van het prijsspectrum, gezinswoningen aan de bovenkant.
Zijn er genoeg voorzieningen in Homeruskwartier Zuid?
In de buurt zelf zijn basisvoorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en kinderopvang aanwezig. Voor dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum Almere Poort aan de Olympiakade. Grotere winkels en horeca vind je in Almere Centrum. Dit is een veelgenoemd aandachtspunt bij bewoners.
