Huurwoningen Houtvaartkwartier, Haarlem

Wat kost een huurwoning in het Houtvaartkwartier?

Het Houtvaartkwartier is een overwegend koopwijk: 64% van de woningen is in bezit van de eigenaar, en slechts 36% is huur. Van die huurwoningen valt 13% onder woningcorporaties en 22% onder overige verhuurders, wat betekent dat de vrije sector hier duidelijk de boventoon voert. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €539.000 flink boven het Haarlemse gemiddelde van €480.000, en dat vertaalt zich naar stevige huurprijzen. In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs over de afgelopen twaalf maanden €2.099 per maand, met een bandbreedte van €665 tot €3.495. Het gemiddelde huurhuis heeft een oppervlakte van zo'n 86 vierkante meter. In totaal wisselden 164 woningen van huurder. Wie een actuele dagprijs zoekt, kan het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Vergelijk je met het bredere aanbod huurwoningen in Haarlem, dan zit het Houtvaartkwartier aan de bovenkant van de markt.

Houtvaartkwartier: relaxed wonen op loopafstand van het centrum

Met een bewonersscore van 8,3 uit 10 op Buurtje.nl scoort het Houtvaartkwartier opvallend goed, vooral op bereikbaarheid (9,4) en veiligheid (8,8). Dat zijn geen abstracte cijfers. Bewoner Paul, die er al 24 jaar woont, vat het kernachtig samen: "Heel relaxed en rustig buurtje, alles is dichtbij qua supermarkt en ook het centrum. Nooit echt iets bijzonders gezien hier." Die rust in combinatie met nabijheid is precies wat de wijk typeert. Je fietst binnen vijf minuten naar de Grote Markt, maar in de straten zelf heerst een dorpse kalmte die je niet verwacht zo dicht bij het hart van Haarlem.

De wijk bestaat uit een mix van vooroorlogse en naoorlogse bouw, verdeeld over herkenbare buurten met elk een eigen karakter. In de Zeeheldenbuurt vind je smalle straten met jaren-30 architectuur, terwijl de Natuurkundigenbuurt-oost iets ruimer opgezet is met meer groen. Tygo, acht jaar woonachtig, noemt specifiek het "bosje met speeltuin en eigen binnentuin" als pluspunten. Dat soort groene plekken maakt het Houtvaartkwartier populair bij gezinnen, en dat zie je terug in de cijfers: huishoudens met kinderen vormen de grootste groep (1.530 huishoudens). Op de wijkpagina van het Houtvaartkwartier lees je alle bewonersreviews en uitgebreide wijkdata.

Bewoner Quinten beschrijft de sfeer als "gezellig ingericht met mooie straten", en dat klopt. De Houtvaartkade langs het water, de winkelstrips op loopafstand en de nabijheid van station Haarlem (bereikbaarheid scoort 9,4) geven het gebied een prettige balans. Qua voorzieningen hoef je de wijk nauwelijks uit: er zijn basisscholen, huisartsen, supermarkten en eetgelegenheden. Roos bevestigt dat: "Het heeft alle voorzieningen heel dicht in de buurt." De laagste scores gaan naar huisvesting (7,4) en schoonheid (7,6). Dat eerste is logisch gezien de krappe huurmarkt en hoge prijzen. Het tweede hangt samen met het feit dat niet alle straten even goed onderhouden zijn, iets wat de gemeente Haarlem in haar wijkaanpak probeert te verbeteren.

Huren in het Houtvaartkwartier: voor gezinnen, stellen en niet voor de kleine beurs

Met een gemiddeld inkomen van €46.900 en 53% hoogopgeleiden trekt het Houtvaartkwartier vooral tweeverdieners en jonge gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Wil je hier een appartement huren in Houtvaartkwartier, reken dan op minimaal €1.500 per maand voor iets fatsoenlijks in de vrije sector. Voor alleenstaande starters of mensen die afhankelijk zijn van sociale huur is het aanbod beperkt: slechts 13% is corporatiebezit. Ben je op zoek naar meer betaalbare opties, kijk dan ook naar de Waarder- en Veerpolder, waar de prijzen lager liggen. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in het Houtvaartkwartier, want met 64% koopwoningen is de keuze daar groter.

Huurwoning zoeken in het Houtvaartkwartier

Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod voor het Houtvaartkwartier, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Gebruik de woninglijstings bovenaan deze pagina om direct te zien wat er beschikbaar is. Wil je breder oriënteren? Vergelijk dan ook met het aanbod in aangrenzende wijken zoals het Haarlemmerhoutkwartier, de Oude Stad of het groene Duinwijk.