Huurwoningen Waarder- en Veerpolder, Haarlem
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Waarder- en Veerpolder, Haarlem. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een woning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Waarder- en Veerpolder?
De huurmarkt in Waarder- en Veerpolder is opvallend duur vergeleken met de rest van Haarlem. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.934 per maand, met een enorme bandbreedte van €325 tot €6.350. Die spreiding zegt veel: je vindt hier zowel compacte studio's als flinke bedrijfsruimtes met woonbestemming, vooral rond de Waarderpolder. Het gemiddelde oppervlak van 348 m² wordt sterk beïnvloed door grotere units in het bedrijvengebied, dus kijk goed naar wat je zoekt. De actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod vind je in het overzicht bovenaan deze pagina.
Van alle 795 woningen in de wijk is 42% huurwoning. Ongeveer 26% valt onder woningcorporaties, de overige 16% wordt door particuliere verhuurders en beleggers aangeboden. Met een gemiddelde WOZ-waarde van €606.000, ruim boven het Haarlemse gemiddelde van €480.000, is dit geen goedkope buurt. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, moet rekening houden met stevige maandbedragen. Sociale huur is er wel, maar de wachtlijsten zijn lang en het aanbod beperkt.
Tussen bedrijventerrein en woonstraten: hoe leeft Waarder- en Veerpolder echt?
Waarder- en Veerpolder is een wijk met twee gezichten. Aan de ene kant heb je de Waarderpolder zelf, het grootste bedrijventerrein van Haarlem met bouwmarkten, groothandels en de IKEA. Overdag is het er druk met verkeer, 's avonds valt het stil. Aan de andere kant liggen de woonbuurten: de Sportliedenbuurt met haar herkenbare jaren-30 architectuur en de rustigere delen richting Schoteroog en Veerpolder langs het Spaarne. Het is een wijk waar je niet per se naartoe verhuist vanwege de gezelligheid, maar vanwege de praktische ligging en de relatief ruime woningen.
Bewoners op de wijkpagina van Waarder- en Veerpolder zijn eerlijk over de voor- en nadelen. De bereikbaarheid scoort goed: station Haarlem Spaarnwoude ligt op fietsafstand, de A200 en N205 zijn dichtbij, en met de bus ben je snel in het centrum. Maar het vrachtverkeer richting het bedrijventerrein wordt regelmatig als storend ervaren. "Doordeweeks hoor je de vrachtwagens al vroeg, maar in het weekend is het hier verrassend rustig," vat een bewoner het samen. De dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkten langs de Rijksstraatweg of je fietst in tien minuten naar het centrum.
De Waarderpolder zelf is als woonlocatie een apart verhaal. Hier vind je steeds meer loft-achtige woonruimtes in voormalige bedrijfspanden, wat de hoge gemiddelde oppervlaktes in de huurdata verklaart. Het is niet voor iedereen, maar voor mensen die ruimte willen en niet per se een klassieke woonstraat nodig hebben, kan het interessant zijn. De gemeente Haarlem werkt aan plannen om delen van de Waarderpolder te transformeren naar gemengd woon-werkgebied, wat de komende jaren voor verandering kan zorgen.
Huren in Waarder- en Veerpolder: voor wie wel en voor wie niet?
Met een gemiddeld huishoudinkomen van €49.100 en een hoog opgeleide bevolking (46%) trekt de wijk vooral werkende professionals en tweeverdieners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar er wonen ook gezinnen met kinderen (320 inwoners onder de 15). Een appartement huren in Waarder- en Veerpolder is vooral interessant als je de combinatie van ruimte, bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen belangrijk vindt. Ben je op zoek naar bruisend stadsleven of knusse winkelstraatjes, dan ben je beter af in de Oude Stad of het Haarlemmerhoutkwartier. Zoek je meer rust en groen, kijk dan eens naar Duinwijk. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Waarder- en Veerpolder, want met 58% koopwoningen is de keuze daar groter.
Huurwoning zoeken in Waarder- en Veerpolder
Via Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Waarder- en Veerpolder, inclusief bewonersreviews en wijkstatistieken die je helpen een eerlijke keuze te maken. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het huuraanbod in heel Haarlem of vergelijk met nabijgelegen wijken zoals het Zijlwegkwartier en het Houtvaartkwartier. Zo ontdek je welke buurt het beste bij jouw wensen en budget past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Waarder- en Veerpolder?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen 12 maanden op €1.934 per maand. De bandbreedte is groot: van €325 tot €6.350. Die spreiding komt doordat er zowel kleine appartementen als grote loft-achtige ruimtes in voormalige bedrijfspanden worden verhuurd.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Waarder- en Veerpolder?
Ongeveer 26% van de woningen in Waarder- en Veerpolder is corporatiebezit. De wachttijd voor sociale huur in de regio Haarlem loopt via WoningNet en bedraagt gemiddeld 8 tot 12 jaar, afhankelijk van je voorkeuren. Voor deze wijk is het aanbod beperkt, dus reken op de langere kant van die schatting.
Is Waarder- en Veerpolder goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, de wijk ligt dicht bij station Haarlem Spaarnwoude en er rijden meerdere buslijnen. De A200 richting Amsterdam en de N205 zijn snel te bereiken. Fietsend ben je in ongeveer tien minuten op Haarlem Centraal. Het vrachtverkeer richting het bedrijventerrein kan in de spits wel voor drukte zorgen.
Zijn er veel gezinnen die een huurhuis zoeken in Waarder- en Veerpolder?
Er wonen zo'n 320 kinderen onder de 15 jaar in de wijk, vooral in de Sportliedenbuurt. Het is geen typische gezinswijk, maar de ruimere woningen en de nabijheid van scholen en sportvoorzieningen maken het voor gezinnen met een wat hoger budget zeker geschikt. De grootste groep bewoners is 45 tot 65 jaar.
Hoe is de verhouding huur en koop in Waarder- en Veerpolder?
Van de 795 woningen is 42% huurwoning en 58% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €606.000, flink boven het Haarlemse gemiddelde van €480.000. Wie een huis huren in Waarder- en Veerpolder overweegt, moet rekening houden met een relatief klein aanbod in de vrije sector: er werden de afgelopen 12 maanden 26 woningen verhuurd.
