Huurwoningen Huiswaard, Alkmaar
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Huiswaard, Alkmaar. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Huiswaard?
Huiswaard is een wijk waar bijna de helft van de woningen een huurwoning is: 45% van de 3.627 woningen wordt verhuurd. Daarvan is het grootste deel (36% van alle woningen) in handen van woningcorporaties, wat betekent dat de vrije sector relatief klein is. In het afgelopen jaar zijn slechts 26 woningen in de vrije sector verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.265 per maand. De bandbreedte loopt van €645 tot €2.095 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 61 m². Dat maakt het aanbod krap, zeker als je een ruimer appartement zoekt.
Vergelijk je Huiswaard met de rest van Alkmaar, dan valt op dat de WOZ-waarde hier lager ligt: €305.000 tegenover €342.000 gemiddeld in de gemeente. Het gemiddeld inkomen van €33.000 ligt ook onder het gemeentelijk gemiddelde van €36.900. Dat maakt Huiswaard op papier een van de meer betaalbare wijken, al merk je dat in de vrije sector niet altijd terug. Wil je de actuele huurprijzen en het dagelijkse aanbod zien? Bovenaan deze pagina vind je altijd de meest recente stand van zaken.
Huiswaard: centraal gelegen, rustig en met een oudere bevolking
Op Buurtje.nl beoordelen bewoners Huiswaard met een 8,2 uit 10. Dat is een stevige score, en de deelcijfers verklaren waarom. Bereikbaarheid scoort het hoogst met een 9,3, en dat is geen verrassing. Bewoner Jonathan omschrijft het treffend: "Het is ongeveer tien minuten fietsen naar de stad en vijf minuten lopen naar het station." Station Alkmaar Noord ligt inderdaad op een steenworp afstand, en via de Vondelstraat en het Europaplein ben je snel op de ring richting A9. Ook veiligheid scoort hoog met een 9,0, wat past bij het rustige karakter van de wijk.
Pieter van Vliet noemt Huiswaard "een mooie, schone, leefbare buurt waar veel nationale en internationale mensen wonen" en prijst de voorzieningen zoals onderwijs en buurthuizen. Winkelcentrum Huiswaard, aan de Frieseweg, biedt dagelijkse boodschappen en is voor veel bewoners het kloppende hart van de wijk. Chantal houdt het kort en bondig: "Het is een nette en makkelijk te bereiken buurt." Wie meer ervaringen wil lezen, vindt op de wijkpagina van Huiswaard alle reviews en uitgebreide wijkdata.
Toch is er een keerzijde die je moet kennen. Jonathan merkt op dat er in zijn straat vooral oudere bewoners wonen: "Er wonen hier veel ouwe mensen, met in dit rijtje maar twee gezinnen waar iedereen onder de 60 is. Dat is vaak best saai." Met 1.770 inwoners van 65 jaar en ouder op een totaal van 7.725 is de vergrijzing duidelijk zichtbaar. Groen scoort met een 7,0 het laagst, en dat klopt: Huiswaard is geen parkenwijk, al biedt het Alkmaarderhout ten westen wat ruimte. De buurten verschillen onderling behoorlijk. In Muiderwaard vind je vooral portiekflats uit de jaren zeventig, terwijl het oostelijke deel van Huiswaard-2 iets meer eengezinswoningen telt. Huur je liever in het zuidelijke gedeelte? Bekijk dan ook het aanbod in Huiswaard-1-Zuid.
Huren in Huiswaard: geschikt voor starters en senioren, minder voor gezinnen
Met een gemiddelde huurprijs van €1.265 en een oppervlakte van 61 m² richt het vrije-sectoraanbod zich vooral op alleenstaanden en stellen zonder kinderen. De wijk telt 1.595 eenpersoonshuishoudens, de grootste groep. Ben je starter en zoek je een betaalbaar appartement huren in Huiswaard, dan is de nabijheid van station Alkmaar Noord een groot pluspunt. Voor senioren biedt de rustige sfeer en het lage criminaliteitscijfer comfort. Gezinnen die ruimte zoeken, komen hier minder aan hun trekken vanwege de beperkte oppervlaktes in de vrije sector. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan de koopwoningen in Huiswaard, want 54% van de woningvoorraad is koopwoning. Meer informatie over wonen in Alkmaar vind je ook op de website van gemeente Alkmaar.
Huurwoning zoeken in Huiswaard en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Naast huurwoningen in Huiswaard kun je ook kijken in aangrenzende wijken. Het rustige Oudorp ligt direct ten zuiden, terwijl Overdie dichter bij het centrum zit. Zoek je breder in de gemeente? Bekijk dan het volledige overzicht van huurwoningen in Alkmaar.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huis huren in Huiswaard?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.265 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 61 m². De bandbreedte loopt van €645 tot €2.095 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties vallen hier buiten en zijn doorgaans goedkoper.
Hoe veilig is Huiswaard als buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Huiswaard met een 9,0 uit 10 op basis van reviews. Het is een rustige woonwijk met relatief veel oudere bewoners, wat bijdraagt aan een kalme sfeer. Overlast komt weinig voor volgens de beoordelingen.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Huiswaard?
Huiswaard heeft veel corporatiewoningen (36% van de voorraad), maar de wachttijden voor sociale huur in de regio Alkmaar lopen op tot meerdere jaren. De exacte wachttijd hangt af van je inschrijfduur bij de woningcorporatie en het type woning. Kijk op de website van gemeente Alkmaar voor actuele informatie.
Is Huiswaard goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, bereikbaarheid scoort een 9,3 bij bewoners. Station Alkmaar Noord ligt op vijf minuten loopafstand en biedt directe treinen richting Amsterdam en Hoorn. Met de fiets ben je in circa tien minuten in het centrum van Alkmaar.
Voor wie is een huurhuis in Huiswaard geschikt?
Huiswaard trekt vooral alleenstaanden en stellen aan. De wijk telt veel eenpersoonshuishoudens en de gemiddelde huurwoning in de vrije sector is 61 m². Voor gezinnen die ruimte nodig hebben, kan het aanbod beperkt zijn. Senioren waarderen de rust en veiligheid, starters profiteren van de ligging nabij het station.
Is een mooie schone leefbare buurt waar veel nationale en internationale mensen wonen. Is er gezellig met veel voorzieningen zoals onderwijs en buurthuizen.
Het is een nette en makkelijk te bereiken buurt
Er wonen hier veel ouwe mensen met in dit reitje maar twee gezinnen waar iedereen onder de 60 is. Dat is vaak best saai maar het licht wel centraal. Het is ongeveer tien minuten fietsen naar de stad en het is vijf minuten lopen naar het station wat wel heel fijn is. Ik geef mijn buurt een 7/10.
