Huurwoningen Huiswaard-1-Zuid, Alkmaar
Ontdek beschikbare huurwoningen in Huiswaard-1-Zuid en vergelijk actuele aanbiedingen, buurtscores en bewonersreviews om te bepalen of deze Alkmaarse buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Huiswaard-1-Zuid, Alkmaar
Huiswaard-1-Zuid is overwegend een huurbuurt: 61% van de ruim 1.291 woningen wordt verhuurd, tegenover 39% koopwoningen. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van woningcorporaties, namelijk 54% van de totale woningvoorraad. Slechts 7% valt onder overige (particuliere) verhuurders. Dat betekent dat de vrije sector hier beperkt vertegenwoordigd is, wat het aanbod aan vrije sectorwoningen schaars maakt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.597 per maand geregistreerd, op basis van 6 verhuurde woningen met een gemiddeld oppervlak van 82 m². Dat komt neer op ongeveer €19,50 per m². De bandbreedte liep van €835 tot €2.095 per maand, wat aangeeft dat er zowel compactere als ruimere vrije sectorwoningen te huur zijn. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
De gemiddelde WOZ-waarde in Huiswaard-1-Zuid ligt op €321.000. Dat is iets hoger dan het wijkgemiddelde van Huiswaard (€305.000), maar lager dan het gemeentegemiddelde van Alkmaar (€342.000). Het gemiddeld inkomen per inwoner bedraagt €28.400, wat merkbaar onder zowel het wijkgemiddelde (€33.000) als het gemeentegemiddelde (€36.900) ligt. Dat past bij de sociale huuroriëntatie van de buurt.
Wonen in Huiswaard-1-Zuid, Alkmaar
Huiswaard-1-Zuid is een naoorlogse woonbuurt aan de noordkant van Alkmaar, onderdeel van de bredere wijk Huiswaard. De bebouwing bestaat grotendeels uit meergezinswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met rijtjeswoningen. Het straatbeeld is overzichtelijk en groen: de buurt heeft een rustig karakter, met voldoende groen tussen de woonblokken. Dat groen wordt door bewoners gewaardeerd, getuige de hoge score van 9,0 voor groen in de bewonersbeoordeling.
Bewoner Pieter van Vliet omschrijft het als volgt: "Perfect wonen en winkelen. Is een mooie schone leefbare buurt waar veel nationale en internationale mensen wonen. Is er gezellig met veel voorzieningen zoals onderwijs en buurthuizen." Die diversiteit is inderdaad zichtbaar in de bevolkingsopbouw: met bijna 3.000 inwoners en een brede leeftijdsspreiding heeft de buurt een gemengd karakter. De grootste groep bestaat uit 25- tot 45-jarigen (705 personen), maar ook senioren (685 personen) en gezinnen met kinderen (525 kinderen tot 15 jaar) zijn goed vertegenwoordigd. Eenpersoonshuishoudens vormen de meest voorkomende huishoudvorm (550 huishoudens).
Voorzieningen in Huiswaard-1-Zuid
De buurt heeft dagelijkse voorzieningen op loopafstand. In en rondom Huiswaard vind je supermarkten zoals een Albert Heijn en een Lidl aan de Huiswaarddreef, die voor de meeste bewoners goed bereikbaar zijn. Voor scholen geldt dat er basisscholen in de directe omgeving aanwezig zijn, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De score voor onderwijs staat op 8,0, wat wijst op een voldoende aanbod zonder dat het uitblinkt. Voor middelbaar onderwijs en verdere voorzieningen is het centrum van Alkmaar op korte afstand beschikbaar. Buurthuizen en sportfaciliteiten dragen bij aan de sociale cohesie, al scoort de gemeenschap met een 8,0 iets lager dan de overige categorieën. Winkels voor dagelijkse boodschappen, apothekers en zorgvoorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig.
Bereikbaarheid
Huiswaard-1-Zuid is goed verbonden met de rest van Alkmaar. Met de fiets ben je in circa 10 tot 15 minuten in het centrum van Alkmaar, via doorgaande fietspaden langs de Huiswaarddreef en omliggende wegen. Meerdere buslijnen van Connexxion rijden door of langs de wijk, met verbindingen naar station Alkmaar Noord en het hoofdstation Alkmaar, vanwaar je snel richting Amsterdam, Den Helder of Haarlem kunt. Met de auto is de A9 en via knooppunt Alkmaar de verdere snelweginfrastructuur goed bereikbaar. Parkeren is in de meeste straten vrij toegankelijk, al kan het in de spits drukker zijn bij de winkelstrips. De bereikbaarheidsscore van 9,0 weerspiegelt dat bewoners hier weinig over te klagen hebben.
Wil je de volledige buurtdata en alle ervaringen van bewoners bekijken? Ga dan naar de buurtpagina van Huiswaard-1-Zuid voor een compleet overzicht van scores, reviews en wijkstatistieken.
Vergeleken met zusterbuurten heeft Huiswaard-1-Zuid een iets hoger aandeel corporatiewoningen dan Huiswaard-2-West en Huiswaard-2-Oost. Wie op zoek is naar een wat groener en rustiger alternatief in dezelfde regio, kan ook kijken naar Muiderwaard. De sfeer in Huiswaard-1-Zuid is iets meer ingetogen en residentieel dan in wijken als Overdie, dat een eigen karakter heeft met meer stedelijke dynamiek. Meer weten over het hele woningaanbod in de gemeente? Bekijk dan ook de huurwoningen in Alkmaar voor een breder overzicht.
Past huren in Huiswaard-1-Zuid bij jou?
Huiswaard-1-Zuid is een geschikte buurt voor huurders die rust, groen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand waarderen, zonder de drukte van het stadscentrum. De buurt trekt zowel gezinnen als senioren en eenpersoonshuishoudens aan. Voor sociale huur geldt dat de wachtlijsten bij woningcorporaties lang kunnen zijn. Schrijf je zo vroeg mogelijk in bij de regionale corporaties, zoals Woonwaard, die actief is in de regio Alkmaar. Vrije sectorwoningen zijn schaars: er werden het afgelopen jaar slechts 6 woningen verhuurd in dit segment. Reageer snel op beschikbare huurwoningen, want de verhuurtijd kan kort zijn. Als huren te duur of onhaalbaar blijkt, is het de moeite waard om ook te kijken naar koopwoningen in Huiswaard-1-Zuid als alternatief. Houd documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring bij de hand voor een snelle reactie op een woning te huur in Huiswaard-1-Zuid.
Wat bewoners zeggen over huren in Huiswaard-1-Zuid
Huiswaard-1-Zuid krijgt een totaalscore van 8,8 uit 10 van bewoners. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid, bereikbaarheid, groen, huisvesting, schoonheid en voorzieningen, die elk een 9,0 scoren. Gemeenschap en onderwijs staan op 8,0. Bewoner Pieter van Vliet vat het treffend samen: "Perfect wonen en winkelen", en benadrukt de schone, leefbare sfeer en de mix van bewoners uit verschillende achtergronden. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata via Huiswaard-1-Zuid op Buurtje.nl. Dit zijn ervaringen die je nergens anders op buurtniveau terugvindt.
Vergelijkbare buurten voor huurders rond Huiswaard-1-Zuid
Wil je huurwoningen vergelijken in de omgeving? Binnen de wijk Huiswaard bieden ook Huiswaard-2-West en Huiswaard-2-Oost vergelijkbare woonmilieus, elk met hun eigen mix van corporatie- en vrije sectorwoningen. Bekijk het totale aanbod in de wijk via de pagina huurwoningen in Huiswaard. Wie breder wil zoeken in Alkmaar, kan ook wijken als Zuid of Oudorp verkennen voor een ander woonkarakter. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning maar ook een buurt kiest die bij je past. Meer informatie over wonen en gemeentelijk beleid in Alkmaar vind je op de website van de gemeente Alkmaar.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Huiswaard-1-Zuid, Alkmaar?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Huiswaard-1-Zuid het afgelopen jaar op €1.597 per maand, op basis van 6 verhuurde woningen met een gemiddeld oppervlak van 82 m². Dat komt neer op ongeveer €19,50 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €835 tot €2.095 per maand. Sociale huurwoningen, die het grootste deel van de woningvoorraad vormen, zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper maar vereisen inschrijving bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Huiswaard-1-Zuid?
Ja, sociale huurwoningen zijn ruim aanwezig in Huiswaard-1-Zuid. Van de totale woningvoorraad is 54% in handen van woningcorporaties, wat dit tot een van de meer corporatierijke buurten in Alkmaar maakt. De regionale corporatie Woonwaard beheert een groot deel van dit bezit. Voor een sociale huurwoning dien je je in te schrijven via het regionale aanbodmodel, maar houd rekening met langere wachtlijsten vanwege de hoge vraag.
Hoe is het om in Huiswaard-1-Zuid te wonen?
Huiswaard-1-Zuid is een rustige, groene naoorlogse woonbuurt aan de noordkant van Alkmaar met een gemengde bevolking van gezinnen, senioren en eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de schone en leefbare sfeer: de buurt scoort een 8,8 uit 10. Bewoner Pieter van Vliet omschrijft het als 'een mooie schone leefbare buurt waar veel nationale en internationale mensen wonen, met veel voorzieningen zoals onderwijs en buurthuizen'. Veiligheid, bereikbaarheid en groen scoren elk een 9,0.
Is Huiswaard-1-Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Huiswaard-1-Zuid is zeker een overweging waard voor gezinnen. Er wonen 525 kinderen tot 15 jaar in de buurt, wat wijst op een gezinsvriendelijk karakter. Er zijn basisscholen in de directe omgeving beschikbaar en er is voldoende groen in de buurt (score 9,0). Het gemiddeld inkomen ligt met €28.400 wat lager dan het Alkmaarse gemiddelde, wat de buurt toegankelijk maakt voor gezinnen met een modaal budget. Huurhuizen in de vrije sector zijn schaars, dus voor gezinnen is inschrijving voor sociale huur aan te raden.
Hoe is de bereikbaarheid van Huiswaard-1-Zuid?
De bereikbaarheid van Huiswaard-1-Zuid scoort een 9,0 bij bewoners. Met de fiets ben je in circa 10 tot 15 minuten in het centrum van Alkmaar. Meerdere buslijnen rijden door de wijk richting station Alkmaar Noord en het hoofdstation, met directe verbindingen naar Amsterdam, Haarlem en Den Helder. Met de auto is de A9 goed bereikbaar. Parkeren is in de meeste straten gratis en vrij toegankelijk.
Welke voorzieningen zijn er in Huiswaard-1-Zuid?
Huiswaard-1-Zuid heeft dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder supermarkten zoals een Albert Heijn en een Lidl aan de Huiswaarddreef. Er zijn basisscholen in de buurt, buurthuizen en sportfaciliteiten. Voor uitgebreidere winkels, middelbaar onderwijs en horeca is het centrum van Alkmaar op korte afstand. De score voor voorzieningen staat op 9,0, wat aangeeft dat bewoners hier goed mee zitten.
Is Huiswaard-1-Zuid een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Huiswaard-1-Zuid met een 9,0 uit 10, wat een van de hoogste deelscores is. Dat is een sterk signaal dat de buurt als veilig wordt ervaren. De schone en overzichtelijke straatinrichting, de aanwezigheid van buurthuizen en de betrokken gemeenschap dragen hier vermoedelijk aan bij. Wil je een huurhuis in Huiswaard-1-Zuid, dan is veiligheid in ieder geval geen reden om af te haken.
Is een mooie schone leefbare buurt waar veel nationale en internationale mensen wonen. Is er gezellig met veel voorzieningen zoals onderwijs en buurthuizen.
