Huurwoningen Huizum-Bornia, Leeuwarden
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Huizum-Bornia en ontdek via buurtdata en bewonersreviews of deze rustige Leeuwarder buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Huizum-Bornia, Leeuwarden
Huizum-Bornia is overwegend een huurbuurt: 55% van de 685 woningen wordt verhuurd, tegenover 45% koopwoningen. Dat huurpercentage ligt iets boven het Leeuwarder gemiddelde. Van alle woningen is 13% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 43% verhuurd wordt door overige verhuurders, zoals particuliere beleggers of kleine vastgoedbedrijven. De vrije sector is hier dus relatief groot vergeleken met het corporatiebezit.
De gemiddelde WOZ-waarde in Huizum-Bornia bedraagt circa 172.000 euro. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van de Potmargezone (186.000 euro) en beduidend lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Leeuwarden (234.000 euro). Dat geeft aan dat het hier om relatief betaalbare woningvoorraad gaat.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) zijn de afgelopen twaalf maanden vier woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van 692 euro per maand, met een bandbreedte van 515 tot 880 euro per maand. Het gemiddelde oppervlakte van die verhuurde woningen bedroeg 995 m², wat een lage prijs per m² oplevert. Houd er rekening mee dat dit cijfers zijn op basis van een klein aantal transacties; de actuele huurprijzen van beschikbare woningen staan bovenaan deze pagina. Wil je weten wat er nu te huur in Huizum-Bornia staat? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan.
Wonen in Huizum-Bornia, Leeuwarden
Huizum-Bornia is een rustige, overwegend woonbuurt aan de zuidoostkant van Leeuwarden, grenzend aan het open polderlandschap richting de Potmarge. De buurt maakt deel uit van de wijk Potmargezone en heeft een wat ingetogen karakter: geen bruisend stadscentrum, maar ook geen anonieme flatwijk. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en kleinere portiekflats, aangevuld met wat vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers. De bebouwing dateert grotendeels uit de jaren zestig en zeventig, wat terug te zien is in de rustige stratenstructuur en de relatief ruime tuinen bij grondgebonden woningen.
Met 1.250 inwoners is het een kleine buurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd (280 personen). Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste categorie (355 van de huishoudens), wat past bij de mix van starters, alleenstaanden en oudere bewoners die je hier aantreft.
Voorzieningen in Huizum-Bornia
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Op korte fietsafstand liggen supermarkten in het aangrenzende Huizum-Dorp, waaronder een Jumbo en een Aldi aan de Huizumerlaan. Basisscholen zijn bereikbaar in de directe omgeving; de Potmargezone heeft meerdere basisscholen verspreid over de deelbuurten. Voor voortgezet onderwijs en middelbaar beroepsonderwijs wijs je richting het centrum van Leeuwarden, op circa tien minuten fietsen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse verenigingen in de omliggende buurten, en het Leeuwarder Sportpark ligt op acceptabele fietsafstand. Het Potmargegebied zelf biedt groene wandelmogelijkheden langs de gelijknamige waterloop, wat bewoners als een pluspunt noemen. Winkels voor kleding en elektronica vind je in het stadscentrum of in de nabijgelegen winkelstraten van Huizum.
Bereikbaarheid
Met de fiets ben je in tien tot vijftien minuten in het centrum van Leeuwarden, via goed onderhouden fietspaden langs de Potmarge of door de wijk Huizum. Station Leeuwarden, het knooppunt voor treinverbindingen richting Amsterdam, Groningen en Sneek, is op circa vijftien minuten fietsen. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken; haltes zijn op loopafstand. Met de auto sluit je via de Huizumerlaan en de Westergoaweg snel aan op de A32 richting Meppel en Zwolle, of op de A31 richting Franeker en Harlingen. Parkeren is in de meeste straten gratis, zonder vergunningplicht. Dat is een praktisch voordeel ten opzichte van buurten dichter bij het centrum.
Bewoners van Huizum-Bornia waarderen de rust en de groene omgeving, maar sommigen merken op dat het winkelaanbod in de buurt zelf beperkt is. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig en je bent zo buiten in het groen, maar voor echt winkelen moet je toch de fiets pakken naar het centrum." Dat beeld past bij een buurt die sterk op wonen is gericht, niet op uitgaan of winkelen.
Vergeleken met buurbuurten heeft Huizum-Bornia een wat rustiger en groenintiemer karakter dan Oranjewijk, dat iets stedelijker aanvoelt, of Schepenbuurt, waar de bebouwingsdichtheid hoger ligt. Wie meer dorpssfeer zoekt, kan ook kijken naar Huizum-Dorp, dat direct grenst en een iets hechter gemeenschapsgevoel heeft.
Past huren in Huizum-Bornia bij jou?
Huizum-Bornia past goed bij huurders die rust en ruimte zoeken zonder ver van de stad te wonen. Starters en jonge alleenstaanden vinden hier betaalbare huurhuizen in de vrije sector, met huurprijzen vanaf 515 euro per maand. Ook oudere huurders en kleine gezinnen voelen zich thuis in de rustige straten. Het aanbod huurwoningen in Huizum-Bornia is beperkt: er worden per jaar slechts enkele vrije sectorwoningen verhuurd, dus snel reageren is essentieel. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) en schrijf je ook in bij een woningcorporatie voor sociale huur als je voor de langere termijn zoekt. Wacht je liever niet op een huurwoning? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Huizum-Bornia als alternatief. Het gemiddeld inkomen in de buurt (27.900 euro) ligt onder het Leeuwarder gemiddelde, wat aangeeft dat betaalbaarheid hier een reëel thema is.
Wat bewoners zeggen over wonen in Huizum-Bornia
Op de buurtpagina van Huizum-Bornia vind je bewonersreviews met scores per categorie, zoals veiligheid, groenvoorziening, bereikbaarheid en sfeer. Bewoners noemen de groene omgeving en de nabijheid van de Potmarge als sterke punten. Kritiek richt zich soms op het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf en de relatief sobere uitstraling van de naoorlogse bebouwing. Een bewoner vat het bondig samen: "Rustig, groen, en goed bereikbaar met de fiets. Niet spannend, maar dat hoeft ook niet altijd." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina om een volledig beeld te krijgen voordat je beslist.
Huurwoningen vergelijken in en rond Huizum-Bornia
Zoek je een appartement huren in Huizum-Bornia of omgeving, dan loont het om ook te kijken naar aangrenzende buurten. Tulpenburg en Wielenpôlle liggen in dezelfde wijk en bieden soms meer beschikbare huurwoningen. Wie een stedelijkere omgeving prefereert, kan het aanbod bij Binnenstad of Oud-Oost vergelijken, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Leeuwarden of alle aanbod binnen de Potmargezone biedt Buurtje.nl actuele listings gecombineerd met buurtscores, demografische data en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen. Zo vind je niet alleen een woning, maar ook de buurt die bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Leeuwarden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Huizum-Bornia, Leeuwarden?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Huizum-Bornia de afgelopen twaalf maanden 692 euro per maand, met een bandbreedte van 515 tot 880 euro per maand. Dit is gebaseerd op vier verhuurde woningen met een gemiddeld oppervlakte van 995 m², wat neerkomt op een lage prijs per m². Sociale huurwoningen van corporaties zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Huizum-Bornia?
Ja, ongeveer 13% van de woningvoorraad in Huizum-Bornia is in handen van een woningcorporatie en valt daarmee onder de sociale huur. Voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij WoonFriesland, de grootste woningcorporatie actief in Leeuwarden. Houd rekening met wachtlijsten; de wachttijd in Leeuwarden kan meerdere jaren bedragen afhankelijk van woningtype en locatie.
Hoe is het om in Huizum-Bornia te wonen?
Huizum-Bornia is een rustige, naoorlogse woonbuurt aan de zuidoostkant van Leeuwarden met groene omgeving langs de Potmarge. Bewoners waarderen de rust, de bereikbaarheid per fiets en de betaalbare woningprijzen. Kritiekpunten zijn het beperkte winkelaanbod in de buurt zelf en de sobere uitstraling van een deel van de bebouwing. De buurt trekt een mix van starters, alleenstaanden en oudere bewoners.
Is Huizum-Bornia geschikt voor starters en alleenstaanden?
Ja, Huizum-Bornia is zeker interessant voor starters en alleenstaanden. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep in de buurt, en de vrije sector huurprijzen starten vanaf 515 euro per maand. De buurt biedt rust en groene omgeving op fietsafstand van het stadscentrum. Het aanbod is wel beperkt, dus snel reageren op een huurhuis dat vrijkomt is noodzakelijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Huizum-Bornia?
Huizum-Bornia is goed bereikbaar per fiets: het centrum van Leeuwarden ligt op tien tot vijftien minuten fietsen en station Leeuwarden op circa vijftien minuten. Meerdere buslijnen rijden door de wijk richting het stadscentrum. Met de auto sluit je via de Huizumerlaan snel aan op de A32 richting Meppel en Zwolle. Parkeren is in de meeste straten gratis, zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Huizum-Bornia?
Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten zoals een Jumbo en een Aldi op korte fietsafstand in het aangrenzende Huizum-Dorp. Basisscholen zijn aanwezig in de omliggende buurt; voor voortgezet onderwijs wijs je richting het centrum van Leeuwarden. Groenrecreatie is beschikbaar langs de Potmarge. Sportverenigingen en winkels voor niet-dagelijkse boodschappen vind je in het stadscentrum of nabijgelegen winkelstraten.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Huizum-Bornia?
Het aanbod vrije sectorwoningen te huur in Huizum-Bornia is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden slechts vier woningen verhuurd. Dat betekent dat vrijkomende huurhuizen snel worden opgenomen. Actuele verhuurtijden staan bovenaan de pagina vermeld. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring klaar hebt zodat je direct kunt reageren als er een woning beschikbaar komt.
