Huurwoningen Industrie- en havengebied, Enschede
Zoek je een huurwoning in Industrie- en havengebied? Bekijk het actuele aanbod en ontdek of deze bijzondere Enschedese buurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Industrie- en havengebied, Enschede
De woningmarkt in het Industrie- en havengebied is klein maar opvallend. Van de 109 woningen in deze buurt staat 51% in de huursector, terwijl de overige 49% koopwoningen zijn. Wat direct opvalt: er is geen corporatiebezit in deze buurt. Alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat je hier uitsluitend terechtkomt in de vrije sector. Sociale huur via een woningcorporatie is hier niet beschikbaar.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 2 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.250 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 90 m². Dat komt neer op circa €13,90 per m² per maand. De bandbreedte lag op €1.250 tot €1.250 per maand, wat aangeeft dat het aanbod beperkt en weinig gevarieerd is. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt gemiddeld €238.000, wat lager ligt dan het wijkgemiddelde van Bedrijfsterreinen Enschede-West (€304.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Enschede (€284.000). Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina. Wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Industrie- en havengebied.
Wonen in Industrie- en havengebied, Enschede
Het Industrie- en havengebied in Enschede is geen doorsnee woonbuurt. De naam zegt het al: dit is een gebied dat van oudsher in het teken staat van bedrijvigheid, nijverheid en transport. Wie hier een huurhuis zoekt, moet weten wat hij of zij kiest. De buurt maakt deel uit van de wijk Bedrijfsterreinen Enschede-West, een gebied aan de westkant van Enschede dat grotendeels uit bedrijventerreinen bestaat. Wonen in Industrie- en havengebied betekent wonen in een omgeving die primair functioneel is ingericht, met hier en daar woonbebouwing die ingeklemd ligt tussen loodsen, opslagterreinen en bedrijfspanden.
De woningvoorraad is bescheiden van omvang. Met slechts 109 woningen en 210 inwoners is dit een van de kleinste woongebieden in Enschede. De bebouwing bestaat voornamelijk uit functionele woonruimten, deels omgebouwde of aangepaste panden passend bij het industriële karakter van de omgeving. Nieuwbouwappartementen in de klassieke zin zijn hier nauwelijks te vinden. Wie hier een appartement wil huren in Industrie- en havengebied, moet rekening houden met een zeer beperkt aanbod en een specifieke woonsfeer.
Voorzieningen in en rond het Industrie- en havengebied
De buurt zelf heeft weinig dagelijkse voorzieningen. Er zijn geen supermarkten of winkels op loopafstand binnen de buurtgrenzen. Voor boodschappen ben je aangewezen op aangrenzende wijken zoals Twekkelerveld of het centrum van Enschede. Scholen voor basisonderwijs of voortgezet onderwijs zijn evenmin direct in de buurt aanwezig; gezinnen met kinderen zijn afhankelijk van de fiets of auto om scholen in naburige wijken te bereiken. Sportfaciliteiten en parken zijn niet aanwezig in de directe omgeving van het Industrie- en havengebied zelf. Het Twentekanaal vormt een kenmerkend element in het landschap van dit gebied, maar recreatieve voorzieningen langs het kanaal zijn beperkt. Voor meer groen en voorzieningen is Boswinkel - Stadsveld een alternatief dat een heel ander woonkarakter biedt.
Bereikbaarheid van het Industrie- en havengebied
Wat betreft bereikbaarheid per auto is de ligging redelijk gunstig. Via de N35 en de omliggende ontsluitingswegen is Enschede-centrum in enkele minuten bereikbaar. De aansluiting op de A1 richting Hengelo en Deventer is via de westkant van de stad goed te bereiken. Parkeren is in dit bedrijvengebied doorgaans geen probleem: er is ruimte en er gelden geen parkeervergunningen zoals in het centrum. Voor OV-reizigers is de situatie minder comfortabel. Busverbindingen zijn beschikbaar maar minder frequent dan in woonwijken dichter bij het centrum. Station Enschede Centraal is op de fiets of met de bus bereikbaar in circa 10 tot 15 minuten. Fietsers kunnen via de kanaaldijk een directe route richting centrum nemen. Wonen in Industrie- en havengebied is daarmee het meest geschikt voor mensen met een eigen auto.
Wie de sfeer en ervaringen van mensen die hier wonen wil lezen, vindt die op de buurtpagina van Industrie- en havengebied, inclusief bewonersreviews en actuele buurtdata. Ter vergelijking: de nabijgelegen buurt Marssteden heeft eveneens een bedrijfsmatig karakter, terwijl Kennispark een moderner en meer op kenniswerkers gericht profiel heeft.
Huren in Industrie- en havengebied: voor wie is dit geschikt?
De buurt trekt voornamelijk alleenstaanden en mensen in de actieve leeftijdsgroepen. Van de 210 inwoners valt de grootste groep in de categorie 25 tot 45 jaar, en 65 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Slechts 21% van de bewoners is gehuwd, wat het beeld van een buurt voor zelfstandige, mobiele bewoners versterkt. De arbeidsparticipatie ligt op 55% en het gemiddeld inkomen bedraagt €28.800, wat onder het gemeentelijk gemiddelde van €31.200 ligt. Gezinnen met kinderen zullen zich hier minder snel thuis voelen, gezien het ontbreken van scholen, speeltuinen en andere gezinsvoorzieningen in de directe omgeving.
Wat bewoners zeggen over Industrie- en havengebied
Bewonersreviews voor het Industrie- en havengebied zijn schaars, wat logisch is gezien de kleine omvang van de woongemeenschap. Wie hier woont, waardeert doorgaans de rust en de ruimte die een industriegebied met zich meebrengt: weinig overlast van voorbijgangers, geen toeristen en voldoende parkeergelegenheid. Een bewoner omschrijft het als: "Het is hier rustig, bijna te rustig. Je moet er niet op rekenen dat je even snel boodschappen doet om de hoek, maar als je met de auto werkt en rust wil, is het prima." Kritiekpunten betreffen het gebrek aan levendigheid en voorzieningen. Bekijk alle ervaringen en scores op de reviews en buurtdata van Industrie- en havengebied. Dit is het soort eerlijke, lokale informatie dat je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Industrie- en havengebied
Huurwoningen in Industrie- en havengebied zijn schaars en specifiek van karakter. Wie breder wil zoeken, kan terecht bij de huurwoningen in Bedrijfsterreinen Enschede-West, de overkoepelende wijk met een vergelijkbaar profiel maar meer aanbod. Voor een levendiger woonklimaat met meer voorzieningen zijn wijken als Binnensingelgebied of Hogeland - Velve het overwegen waard. Ook de buurt Koekoeksbeekhoek in dezelfde wijk biedt een ander karakter. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de gemeente, bekijk het aanbod op de pagina huurwoningen in Enschede. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Enschede.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Industrie- en havengebied, Enschede?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in het Industrie- en havengebied het afgelopen jaar op €1.250 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 90 m². Dat komt neer op ongeveer €13,90 per m² per maand. Het aanbod is zeer beperkt: er werden slechts 2 woningen verhuurd in deze periode. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt niet beschikbaar, omdat er geen corporatiebezit is.
Zijn er sociale huurwoningen in Industrie- en havengebied?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in het Industrie- en havengebied. Het corporatiebezit in deze buurt is 0%. Alle huurwoningen zijn in handen van particuliere verhuurders en vallen in de vrije sector. Wie toch sociale huur zoekt in Enschede, kan zich inschrijven bij Domijn, de grootste woningcorporatie in de regio, maar moet rekening houden met wachtlijsten.
Hoe is het om in Industrie- en havengebied te wonen?
Wonen in Industrie- en havengebied is een specifieke keuze. De buurt heeft een industrieel karakter met weinig dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de rust en ruimte, maar geven aan dat je voor boodschappen en andere voorzieningen afhankelijk bent van de auto of fiets. Het is een kleine woongemeenschap van circa 210 inwoners, wat zorgt voor weinig sociale dynamiek maar ook voor weinig overlast.
Is Industrie- en havengebied geschikt voor starters en alleenstaanden?
De buurt trekt vooral alleenstaanden en mensen tussen de 25 en 45 jaar: 65 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Voor starters die een huurhuis zoeken in een rustige, functionele omgeving en beschikken over een auto kan de buurt passen. Gezinnen met kinderen zullen minder geschikt vinden, omdat scholen, speeltuinen en winkels niet in de directe omgeving aanwezig zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Industrie- en havengebied?
Per auto is het Industrie- en havengebied goed bereikbaar via de N35 en de westelijke uitvalswegen van Enschede. De aansluiting op de A1 richting Hengelo is binnen enkele minuten te bereiken. Station Enschede Centraal is op de fiets of met de bus bereikbaar in 10 tot 15 minuten. Busverbindingen zijn aanwezig maar minder frequent dan in centrale woonwijken. Parkeren is geen probleem: er zijn geen vergunningszones.
Welke voorzieningen zijn er in Industrie- en havengebied?
De buurt heeft weinig eigen voorzieningen. Er zijn geen supermarkten, winkels of scholen binnen de buurtgrenzen. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen ben je aangewezen op aangrenzende wijken of het centrum van Enschede. Het Twentekanaal vormt een markant element in de omgeving, maar recreatieve voorzieningen langs het kanaal zijn beperkt aanwezig.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Industrie- en havengebied?
Het aanbod van te huur staande woningen in het Industrie- en havengebied is zeer beperkt. In het afgelopen jaar werden slechts 2 woningen in de vrije sector verhuurd. Door het schaarse aanbod is het verstandig snel te reageren zodra er een woning beschikbaar komt. Houd het actuele overzicht bovenaan deze pagina in de gaten voor de meest recente beschikbare huurwoningen en verhuurtijden.
