Huurwoningen Ittersumerlanden, Zwolle
Ontdek huurwoningen in Ittersumerlanden en vergelijk actueel aanbod, huurprijzen en buurtdata om te bepalen of deze rustige Zwolse buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Ittersumerlanden, Zwolle
Ittersumerlanden is overwegend een huurbuurt: 63% van de woningvoorraad van 1.881 woningen is huurwoning, tegenover 37% koopwoning. Dat hoge huurpercentage wordt voor een groot deel gedragen door corporatiewoningen: 42% van alle woningen in de buurt valt onder sociale verhuur. De overige 21% is vrije sector huur van particuliere verhuurders.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.122 per maand genoteerd, op basis van 13 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €969 tot €1.493 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 91 m². Dat komt neer op circa €12,30 per m². Daarmee liggen de vrije sector huurprijzen in Ittersumerlanden lager dan het gemiddelde in de bredere wijk Ittersum en ook onder het gemeentelijk niveau van huurwoningen in Zwolle. De WOZ-waarde van woningen in Ittersumerlanden bedraagt gemiddeld €286.000, terwijl het wijkgemiddelde van Ittersum op €342.000 ligt en het Zwolse gemiddelde op €344.000. Dat verschil weerspiegelt het karakter van de buurt: meer sociale huurwoningen, minder koopwoningen in het hogere segment. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Ittersumerlanden, Zwolle
Ittersumerlanden is een rustige woonbuurt aan de noordoostrand van Zwolle, grenzend aan de gelijknamige polder. De buurt heeft een groen en enigszins besloten karakter: veel woningen liggen aan woonerfjes en doodlopende straatjes, wat de buurt een zekere rust geeft maar ook wat lastig te navigeren maakt voor bezoekers. Een bewoner omschreef het treffend: "Huis is voor bezoekers soms lastig om te vinden omdat het wel een beetje een doolhof is, maar met Google Maps moet het lukken." Wie er eenmaal woont, ervaart dat als een voordeel: weinig doorgaand verkeer en een veilig gevoel op straat.
De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met enkele latere toevoegingen. Het zijn geen opvallende architectuurparels, maar functionele, betaalbare woningen in een buurt die zijn rust heeft bewaard. De gemiddelde WOZ-waarde van €286.000 bevestigt dat: Ittersumerlanden is geen dure buurt, maar een toegankelijke.
Voorzieningen in Ittersumerlanden
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de omliggende buurten. In de nabijgelegen wijk Ittersum zijn supermarkten bereikbaar, en het winkelcentrum Stadshagen ligt op fietsafstand voor een groter aanbod. Binnen de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt, wat ook terugkomt in de bewonersscore voor voorzieningen (7,0). Voor scholen geldt een vergelijkbaar beeld: basisonderwijs is in de omgeving aanwezig, maar de score voor onderwijs (2,0 van de 10) suggereert dat bewoners de onderwijsinfrastructuur dicht bij huis als een zwak punt ervaren. Sportief gezien biedt de directe omgeving meer: de groene randen van de buurt en de nabijgelegen Ittersumerlanden (het buitengebied) nodigen uit tot wandelen en fietsen. Het groen scoort dan ook hoog bij bewoners: een 9,0.
Bereikbaarheid
Ittersumerlanden ligt niet direct aan een NS-station, maar Zwolle Centraal is per fiets in circa 15 tot 20 minuten te bereiken. Busverbindingen via de omliggende wegen verbinden de buurt met het centrum en andere stadsdelen. Per auto is de buurt redelijk bereikbaar via de N35 en de aansluiting op de A28, wat Ittersumerlanden bereikbaar maakt vanuit de regio. Parkeren is in de woonerven doorgaans gratis en relatief makkelijk te vinden, al geldt ook hier dat de smalle straatjes het niet altijd overzichtelijk maken. De bereikbaarheidsscore van bewoners staat op 7,0, wat een solide maar niet uitzonderlijke positie aangeeft.
Sfeer en bewoners
De buurt telt zo'n 3.825 inwoners, met een relatief grote groep 25- tot 45-jarigen (1.050 personen) en een opvallend hoog aantal 65-plussers (915). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (790), wat past bij het grote aandeel sociale huurwoningen. Het gemiddeld inkomen van €31.800 ligt merkbaar onder het Zwolse gemiddelde van €37.100. Ittersumerlanden is geen buurt voor mensen die op zoek zijn naar stedelijke dynamiek, maar voor wie rust, groen en een betaalbare huurwoning zoekt, biedt het een solide basis. Bekijk de volledige reviews en buurtdata van Ittersumerlanden voor een completer beeld van wat bewoners vinden.
Wie de buurt vergelijkt met naburige gebieden: Oud-Ittersum heeft een iets dorpser en ouder karakter, terwijl ook Ittersumerbroek en Geren groene, rustige woonmilieus bieden in dezelfde hoek van Zwolle. Wie juist meer stedelijkheid zoekt, kan beter kijken naar wijken als Binnenstad of Assendorp, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger.
Past huren in Ittersumerlanden bij jou?
Ittersumerlanden spreekt vooral starters, eenpersoonshuishoudens en senioren aan die een betaalbare huurwoning zoeken in een rustige, groene omgeving. Het grote aandeel corporatiewoningen (42%) maakt sociale huur in principe bereikbaar, maar wachtlijsten bij woningcorporaties zoals deltaWonen zijn een reële factor om rekening mee te houden. Voor de vrije sector geldt dat het aanbod beperkt is: er werden het afgelopen jaar slechts 13 woningen verhuurd. Reageer snel als er een huurhuis te huur staat dat je aanspreekt, en zorg dat je inkomensbewijs en referenties klaar liggen. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook het aanbod koopwoningen in Ittersumerlanden bekijken. Voor sociale huur is inschrijving bij deltaWonen de aangewezen route; meer informatie over wonen in Zwolle vind je op de website van de gemeente Zwolle.
Wat bewoners zeggen over Ittersumerlanden
Ittersumerlanden krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7,2 uit 10. De hoogste scores komen op rekening van veiligheid (9,0), groen (9,0) en schoonheid (9,0), wat het beeld van een nette, rustige buurt bevestigt. Het onderwijs scoort opvallend laag (2,0). Een bewoner schrijft: "Het is een prima en veilige buurt om in te wonen. Verder geen nare ervaringen gehad. Kinderen zijn ook niet te erg lastig. Soms een beetje luid, maar kinderen mogen kinderen zijn." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Ittersumerlanden.
Huurwoningen vergelijken in en rond Ittersumerlanden
Zoek je een woning huren in Ittersumerlanden, of wil je de buurt vergelijken met alternatieven? Naast Ittersumerlanden biedt de wijk ook andere rustige buurten: bekijk wat er te huur staat in Gerenlanden of Gerenbroek voor vergelijkbare woonmilieus. Wie meer stedelijk wil wonen, vindt het aanbod in Diezerpoort of Wipstrik interessant. Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het bredere aanbod van beschikbare huurwoningen in de wijk via de pagina huurwoningen in Ittersum.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Ittersumerlanden, Zwolle?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Ittersumerlanden het afgelopen jaar €1.122 per maand, op basis van 13 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €969 tot €1.493 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 91 m², wat neerkomt op circa €12,30 per m². Sociale huurwoningen liggen doorgaans een stuk lager in prijs; die worden verhuurd via woningcorporaties zoals deltaWonen en vallen buiten deze cijfers.
Zijn er sociale huurwoningen in Ittersumerlanden?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in Ittersumerlanden bestaat uit sociale huur: 42% van alle woningen is in bezit van een woningcorporatie, voornamelijk deltaWonen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij de corporatie; er gelden inkomenslimieten en er is doorgaans een wachtlijst. Schrijf je dus op tijd in als je overweegt een huurhuis in Ittersumerlanden via de sociale sector te zoeken.
Hoe is het om in Ittersumerlanden te wonen?
Ittersumerlanden is een rustige, groene buurt aan de noordoostrand van Zwolle met veel naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats. Bewoners waarderen de veiligheid (9,0), het groen (9,0) en de netheid (9,0), maar zijn minder te spreken over het onderwijsaanbod dicht bij huis (2,0). De totale bewonerscore staat op 7,2 uit 10. De buurt heeft een besloten karakter met woonerfjes, wat rust geeft maar ook enige oriëntatie vereist voor bezoekers.
Is Ittersumerlanden geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ittersumerlanden heeft een relatief rustig en veilig karakter, wat aantrekkelijk kan zijn voor gezinnen. De veiligheidsscore van 9,0 en het groene omgeving spreken voor zich. Het aandeel 0- tot 15-jarigen bedraagt 605 van de 3.825 inwoners, wat een bescheiden maar aanwezige gezinspopulatie laat zien. Het lage cijfer voor onderwijs (2,0) is wel een aandachtspunt: scholen zijn niet direct in de buurt zelf aanwezig en bewoners geven aan dit als een gemis te ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van Ittersumerlanden?
Ittersumerlanden is per fiets in 15 tot 20 minuten te verbinden met Zwolle Centraal. Per bus zijn er verbindingen naar het centrum en andere stadsdelen via de omliggende wegen. Met de auto is de buurt goed bereikbaar via de N35 en de aansluiting op de A28 richting Amersfoort en Groningen. Parkeren is in de woonerven doorgaans gratis. Bewoners geven de bereikbaarheid een 7,0, wat een redelijke maar niet uitzonderlijke score is.
Welke voorzieningen zijn er in Ittersumerlanden?
De buurt zelf heeft beperkte voorzieningen: er zijn geen grote supermarkten of winkelcentra direct in Ittersumerlanden. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de omliggende buurten in wijk Ittersum of het nabijgelegen winkelcentrum Stadshagen. Basisscholen zijn in de omgeving aanwezig, maar bewoners beoordelen het onderwijsaanbod op loopafstand laag (2,0 van de 10). De groene buitenruimte en wandelmogelijkheden in de Ittersumerlanden zijn juist een sterk punt (groen scoort 9,0).
Is Ittersumerlanden een veilige buurt om te huren?
Ja, veiligheid is een van de sterkste punten van Ittersumerlanden. Bewoners geven de buurt een veiligheidsscore van 9,0 uit 10, wat uitzonderlijk hoog is. Een bewoner schrijft: 'Het is een prima en veilige buurt om in te wonen. Verder geen nare ervaringen gehad.' Het besloten karakter van de buurt, met woonerfjes en weinig doorgaand verkeer, draagt waarschijnlijk bij aan dit gevoel van veiligheid.
Het is een aardig veilige buurt. Verder geen nare ervaringen gehad. Kinderen zijn ook niet te erg lastig. Soms een beetje luid maar wat doe je daar aan. Kinderen mogen kinderen zijn. Huis is voor bezoekers soms lastig om te vinden omdat het wel een beetje een doolhof is, maar met Google maps moet het lukken. De school waar mijn kinderen op hebben gezeten was erg naar. Aan pesten werd niks gedaan en het onderwijs was (klinkt gek) te weinig. Hierdoor was de voorbereiding op middelbare school er amper. Middelbare school was daardoor een hele grote stap. Ze hadden nog nooit huiswerk gehad. Het onderwijs kan dus beter.
