Huurwoningen Kantershof, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Kantershof, Amsterdam

Kantershof is een buurt waar huur en koop elkaar redelijk in evenwicht houden: 48% van de circa 1.055 woningen is huurwoning, 52% is koopwoning. Van die huurwoningen is het overgrote deel in handen van een woningcorporatie (37% van de totale woningvoorraad), terwijl overige verhuurders goed zijn voor zo'n 10%. Dat betekent dat de vrije sector in Kantershof beperkt van omvang is.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar slechts één woning verhuurd, tegen een huurprijs van €1.275 per maand. Een bandbreedte valt daardoor niet te geven. Houd er rekening mee dat dit cijfer op een zeer kleine steekproef berust en niet representatief hoeft te zijn voor het volledige aanbod. Voor de actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

De gemiddelde WOZ-waarde in Kantershof ligt op €339.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de bredere wijk Geerdinkhof/Kantershof (€368.000) en aanzienlijk lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Kantershof behoort daarmee tot de meer betaalbare delen van Amsterdam. Het gemiddeld inkomen per inwoner (€28.500) ligt eveneens onder het wijk- en gemeentegemiddelde, wat de relatief bescheiden woningwaarden mede verklaart. Wie een huurhuis zoekt zonder de topprijzen van de Jordaan of de Grachtengordel, heeft in Kantershof mogelijk een realistischer startpunt.

Wonen in Kantershof, Amsterdam

Kantershof is een rustige, groene naoorlogse woonbuurt in Amsterdam Zuidoost, onderdeel van de Bijlmermeer. De buurt is gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en kenmerkt zich door ruim opgezette portiek- en galerijflats, maar ook door eengezinswoningen in lagere bouwlagen. Het groen is royaal aanwezig: brede groenstroken, speelplekken en de nabijheid van het Gaasperplaspark geven de buurt een luchtiger karakter dan je van een stedelijke Amsterdamse buurt zou verwachten.

De naam Kantershof verwijst naar de hofstructuur die kenmerkend is voor delen van de Bijlmer: woningen zijn gegroepeerd rondom binnenterreinen die relatief rustig en autoluw zijn. Dat maakt het prettig wonen met kinderen, maar het geeft de buurt ook een wat gesloten uitstraling voor nieuwkomers.

Voorzieningen in Kantershof

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Gelderlandplein of de winkels langs de Bijlmerplein-as, op fietsafstand. In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig die de buurt bedienen, waaronder scholen in de nabijgelegen Geerdinkhof. Sportief gezien is de ligging gunstig: het Gaasperplaspark biedt ruimte voor hardlopen, zwemmen en recreëren. Het Gaasperplas-zwembad en diverse sportverenigingen in de omgeving zijn bereikbaar zonder auto. Horeca is in de buurt zelf beperkt; daarvoor moet je naar het centrum van Bijlmer of richting Arena-boulevard.

Bereikbaarheid

Kantershof is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Gein (lijn 53) en station Gaasperplas liggen op korte fiets- of loopafstand, waarmee je in circa twintig minuten op Amsterdam Centraal bent. Met de auto sluit de buurt aan op de A9 en A2, handig voor wie richting Utrecht of Schiphol moet. Parkeren is in grote delen van Kantershof nog relatief eenvoudig vergeleken met de binnenstad, hoewel vergunningplichtige zones in opmars zijn. Fietsers profiteren van brede fietspaden richting het centrum en naar omliggende buurten. Meer informatie over bereikbaarheid en parkeerbeleid vind je op de website van de gemeente Amsterdam.

Sfeer en bewoners

De bevolking van Kantershof is divers en relatief oud: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (610 personen), gevolgd door 65-plussers (520). Eenpersoonshuishoudens zijn met 705 stuks veruit het meest voorkomend. Dat geeft de buurt een rustig, ingetogen karakter. Gezinnen zijn er wel, maar de buurt trekt ook veel alleenstaanden van middelbare leeftijd en ouderen die er al jaren wonen.

Bewoners waarderen op de buurtpagina van Kantershof vooral de rust, het groen en de ruimte. Een bewoner schrijft: "Het is hier veel rustiger dan je zou verwachten van Amsterdam. De kinderen kunnen buiten spelen en je kent je buren." Kritiekpunten betreffen soms de beperkte horecavoorzieningen en het gevoel dat de buurt 's avonds wat uitgestorven is. Vergeleken met buurgemeenschap G-buurt-Oost heeft Kantershof een iets groener en rustiger karakter; Grunder/Koningshoef is qua opzet vergelijkbaar maar heeft een iets andere bewonerssamenstelling.

Past een huurwoning in Kantershof bij jou?

Kantershof past het best bij huurders die rust en ruimte belangrijker vinden dan stedelijke levendigheid. Gezinnen met kinderen hebben baat bij de groene omgeving en de autoluwe binnenhoven. Ouderen en alleenstaanden van middelbare leeftijd voelen zich er doorgaans thuis. Starters en jongeren die op zoek zijn naar een bruisend stadsleven zullen de buurt mogelijk te rustig vinden; voor hen zijn wijken als de Haarlemmerbuurt of de Jordaan een betere match, al liggen de huurprijzen daar beduidend hoger.

Het vrije-sector aanbod in Kantershof is beperkt: er werd het afgelopen jaar slechts één woning verhuurd in de vrije sector. Wie een appartement huren in Kantershof overweegt, doet er goed aan snel te reageren zodra er iets beschikbaar komt. Bereid huurpapieren, werkgeversverklaring en bankafschriften alvast voor. Voor sociale huur is inschrijving bij Woningnet verplicht; de wachtlijsten in Amsterdam zijn lang, soms meer dan tien jaar. Als alternatief kun je ook kijken naar de koopwoningen in Kantershof, waar de WOZ-waarden relatief bescheiden zijn voor Amsterdamse begrippen.

Wat bewoners zeggen over Kantershof

Op de buurtpagina van Kantershof delen bewoners hun ervaringen met scores op categorieën als veiligheid, groen, voorzieningen en sfeer. De buurt scoort opvallend goed op rust en leefomgeving. Een bewoner omschrijft het als: "Een stille buurt met veel groen, ideaal als je klaar bent met de drukte van de stad." Minder positief zijn sommige bewoners over het winkelaanbod direct in de buurt en de verlichting op sommige paden 's avonds. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina voor een compleet beeld.

Huren in Kantershof vergelijken met omliggende buurten

Wil je huren in Kantershof afwegen tegen andere opties? Binnen dezelfde wijk kun je ook kijken naar het aanbod in Geerdinkhof/Kantershof als geheel, waar de gemiddelde WOZ-waarde iets hoger ligt. Buiten de wijk bieden buurten als Grachtengordel-West en Burgwallen-Nieuwe Zijde een heel ander stedelijk karakter, maar tegen aanzienlijk hogere huurprijzen. Voor een breed overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad kun je terecht bij huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt erachter begrijpt. Dat is informatie die je op de grote listingplatforms niet op buurtniveau vindt.