Huurwoningen Kerkbuurt, Alblasserdam
Ontdek huurwoningen in Kerkbuurt en vind de woning die bij jou past. Bekijk het actuele aanbod en de laatste huurprijzen direct bovenaan deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Kerkbuurt, Alblasserdam
De Kerkbuurt is overwegend een koopbuurt: slechts 25% van de 674 woningen staat te huur, de overige 75% is in eigendom. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van een woningcorporatie (18%), terwijl 7% bij particuliere of commerciële verhuurders ligt. Wie een woning huren in Kerkbuurt overweegt via de vrije sector, betaalt gemiddeld €1.850 per maand, met een bandbreedte van €1.800 tot €1.900 per maand (gebaseerd op 7 transacties in de afgelopen 12 maanden, exclusief sociale huur en kamers). Bij een gemiddeld oppervlak van 51 m² komt dat neer op ruim €36 per m² per maand. Dat is relatief hoog voor Alblasserdam, al ligt de WOZ-waarde van woningen in de Kerkbuurt met €295.000 duidelijk onder het wijkgemiddelde van Centrum (€355.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van €324.000. De vrije sector huurmarkt is hier dus krap: er worden weinig woningen verhuurd, en de prijzen liggen stevig. Voor sociale huur gelden andere, lagere tarieven, maar daarvoor geldt een wachtlijst. Bekijk het actuele aanbod en de actuele gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina.
Wonen in Kerkbuurt, Alblasserdam
De Kerkbuurt ligt in het hart van Alblasserdam, direct rondom de historische kern van het dorp. De buurt heeft een rustig, dorps karakter met een mix van oudere rijtjeswoningen, enkele vrijstaande huizen en een beperkt aantal appartementen. De bebouwing stamt grotendeels uit de eerste helft van de twintigste eeuw, met hier en daar panden die nog ouder zijn. Dat geeft de straten rondom de Grote Kerk een herkenbare, compacte sfeer die je in de nieuwere wijken van Alblasserdam niet terugvindt. Met 1.590 inwoners en een gemiddeld inkomen van €35.200 is het een doorsnee, gemengde buurt waar gezinnen met kinderen de grootste huishoudensgroep vormen.
Voorzieningen in de Kerkbuurt
Bewoners geven voorzieningen een perfecte score van 10 op 10, en dat is niet overdreven. De Kerkbuurt ligt op loopafstand van het winkelcentrum van Alblasserdam, waar je terecht kunt bij onder andere een Albert Heijn en diverse kleinere winkels. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Er zijn basisscholen op korte afstand, en bewoners beoordelen het onderwijs in de omgeving met een 9 op 10. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn aanwezig in de bredere omgeving van Centrum, de wijk waar de Kerkbuurt deel van uitmaakt. Huisartsenpraktijken en andere zorgvoorzieningen zijn eveneens goed bereikbaar vanuit de buurt.
Bereikbaarheid
De Kerkbuurt scoort een 8 op bereikbaarheid. Met de auto rijd je via de N210 snel richting Ridderkerk en Rotterdam, en de aansluiting op de A15 is binnen enkele minuten te bereiken. Rotterdam Centrum ligt op circa 20 minuten rijden. Openbaar vervoer gaat via busverbindingen die Alblasserdam verbinden met Dordrecht en Rotterdam; een eigen treinstation heeft Alblasserdam niet, maar de bussen rijden regelmatig. Per fiets is het centrum van Alblasserdam direct om de hoek. Parkeren is in de meeste straten van de Kerkbuurt gratis en doorgaans goed te regelen, al kan het op drukke momenten zoeken zijn.
Bewoners waarderen de buurt met een totaalscore van 8,5 op 10. Veiligheid springt eruit met een perfecte 10, en ook voorzieningen scoren maximaal. De gemeenschapszin krijgt een 8. Huisvesting scoort met een 7 het laagst, wat past bij de krapte op de huurmarkt en het beperkte aanbod. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Kerkbuurt, waar je ook de volledige bewonersreviews en buurtdata vindt.
Vergeleken met buurtgenoten als Redersbuurt en Polderbuurt heeft de Kerkbuurt een meer historisch en centraal karakter. De Cortgene en De Werven zijn andere buurten in dezelfde wijk waar het huurmarktaanbod eveneens beperkt is. Wie een ruimere keuze zoekt, kan ook kijken naar beschikbare huurwoningen in de bredere gemeente via het overzicht van huurwoningen in Alblasserdam.
Past huren in Kerkbuurt bij jou?
De Kerkbuurt trekt vooral gezinnen en mensen tussen de 25 en 45 jaar die houden van een rustige, dorpse woonomgeving met goede dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor starters is het aanbod huurhuizen beperkt en zijn de vrije sector huurprijzen aan de hoge kant voor de aangeboden oppervlaktes. Sociale huurwoningen zijn beschikbaar via de woningcorporatie, maar daarvoor geldt een wachtlijst; schrijf je zo vroeg mogelijk in. In de vrije sector zijn de beschikbare huurwoningen snel weg, dus reageer snel als je iets ziet staan en zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) klaarliggen. Wie overweegt om te kopen in plaats van te huren, kan het aanbod van koopwoningen in Kerkbuurt als alternatief bekijken; de WOZ-waarde van €295.000 ligt onder het gemeentegemiddelde, wat de buurt relatief toegankelijk maakt voor kopers.
Wat bewoners zeggen over Kerkbuurt
Op basis van bewonersreviews scoort de Kerkbuurt een 8,5 op 10. Veiligheid en voorzieningen krijgen allebei een 10, onderwijs een 9. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een rustige, veilige buurt met alles binnen handbereik. Je merkt dat mensen hier al lang wonen en elkaar kennen." (bron: Buurtje.nl review). De laagste score gaat naar huisvesting (7), wat de krapte op de huurmarkt weerspiegelt. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Kerkbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Kerkbuurt
Wie huurwoningen in Kerkbuurt vergelijkt met andere delen van Alblasserdam, merkt dat het aanbod hier schaars is en de vrije sector huurprijzen relatief hoog voor het oppervlak. Buurten als Kinderdijk en Blokweer kunnen interessante alternatieven zijn, met een ander woningtype en mogelijk meer aanbod. Ook de bredere wijk biedt opties: bekijk wat er te huur staat in de wijk Centrum. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores, wijkdata en demografische informatie, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de pagina van Alblasserdam, of bekijk direct alle huurwoningen in Alblasserdam. Voor officiële gemeentelijke informatie, zoals parkeerbeleid of vergunningen, kun je terecht op de website van de gemeente Alblasserdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kerkbuurt, Alblasserdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Kerkbuurt de afgelopen 12 maanden op €1.850 per maand, met een bandbreedte van €1.800 tot €1.900. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 51 m², wat neerkomt op ruim €36 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor geldt een wachtlijst via de woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Kerkbuurt?
Ja, ongeveer 18% van de woningvoorraad in de Kerkbuurt is in handen van een woningcorporatie. Dat zijn circa 120 woningen op een totaal van 674. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de lokale woningcorporatie die actief is in Alblasserdam; houd rekening met een wachtlijst. De overige 7% huurwoningen is van particuliere of commerciële verhuurders en valt in de vrije sector.
Hoe is het om in Kerkbuurt te wonen?
De Kerkbuurt heeft een rustig, dorps karakter rondom de historische kern van Alblasserdam. Bewoners waarderen de buurt met een 8,5 op 10. Veiligheid en voorzieningen scoren allebei een 10, en de gemeenschapszin krijgt een 8. Een bewoner omschrijft het als een plek waar mensen elkaar kennen en alles binnen handbereik is. Het laagst scoort huisvesting (7), wat de krapte op de huurmarkt weerspiegelt.
Is Kerkbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Kerkbuurt is zeker geschikt voor gezinnen: huishoudens met kinderen vormen de grootste groep (260 van de huishoudens) en de buurt scoort een 9 op onderwijs. Er zijn basisscholen op korte afstand en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Het aanbod huurhuizen is wel beperkt, dus wie een huurhuis in Kerkbuurt zoekt als gezin, doet er goed aan snel te reageren op beschikbare huurwoningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Kerkbuurt?
Bewoners geven bereikbaarheid een 8 op 10. Met de auto ben je via de N210 en de A15 snel in Rotterdam (circa 20 minuten) of Dordrecht. Er zijn busverbindingen naar omliggende steden; Alblasserdam heeft geen eigen treinstation. Per fiets is het centrum van Alblasserdam direct bereikbaar vanuit de Kerkbuurt. Parkeren is in de meeste straten gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Kerkbuurt?
Bewoners geven voorzieningen een 10 op 10. Op loopafstand zijn dagelijkse boodschappen goed te regelen, met winkels waaronder een Albert Heijn in het nabijgelegen winkelcentrum. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, sportverenigingen en zorgvoorzieningen zoals huisartsenpraktijken zijn goed bereikbaar. De buurt profiteert van de centrale ligging binnen Alblasserdam.
Is Kerkbuurt een veilige buurt om te wonen?
Veiligheid is de sterkste troef van de Kerkbuurt: bewoners geven dit aspect een perfecte score van 10 op 10. De buurt heeft een rustig karakter en bewoners omschrijven het als een plek waar je je veilig voelt. Dit maakt de Kerkbuurt aantrekkelijk voor zowel gezinnen als mensen die rust en overzicht waarderen in hun woonomgeving.
Ik vind het een fijne buurt. Fijne buren die elkaar helpen. De buurt zelf wordt netjes bijgehouden ziet er netjes uit. Alleen parkeren in de starten is lastig zijn te weinig parkeerplekken voor het aantal huizen dat er zijn.
