Huurwoningen Centrum, Alblasserdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Centrum, Alblasserdam. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in het Centrum van Alblasserdam?
Het Centrum van Alblasserdam is overwegend een koopwijk: 67% van de ruim 2.100 woningen is koopbezit, terwijl 32% huurwoningen betreft. Van die huurwoningen valt het grootste deel (24% van het totaal) onder woningcorporaties, wat betekent dat de vrije huursector hier relatief klein is. Slechts 8% van de woningvoorraad wordt aangeboden door overige verhuurders. Dat verklaart meteen waarom het aanbod in de vrije sector beperkt is en de prijzen stevig liggen.
In de afgelopen twaalf maanden zijn er 14 woningen in de vrije sector verhuurd in het Centrum. De gemiddelde huurprijs kwam uit op €2.157 per maand, met een bandbreedte van €1.800 tot €2.950. De gemiddelde oppervlakte was daarbij 64 m², wat neerkomt op een flinke vierkante-meterprijs. Ter vergelijking: de WOZ-waarde in het Centrum ligt met €355.000 boven het gemeentelijk gemiddelde van €324.000. Huren in Centrum is dus niet goedkoop, zeker niet in de vrije sector. Bovenaan deze pagina zie je altijd de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod.
Veilig en rustig, maar geen buurt waar je bij de buren op de koffie komt
Op Buurtje.nl waarderen bewoners het Centrum van Alblasserdam met een 8,4 uit 10. Opvallend is de hoge score voor veiligheid: een 9,5. Dat is geen toeval. Bewoner W.A.S. schrijft: "We zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt, maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig, ook niet toen ik nog 's avonds laat de hond uitliet." Die ervaring tekent het Centrum goed. Het is een rustige, nette wijk waar je 's avonds zonder zorgen een rondje loopt, maar waar de sociale contacten niet vanzelf komen. Af en toe organiseert iemand een buurtbarbecue met springkussen voor de kinderen, en er is een buurtapp waarin bewoners dingen met elkaar delen. Meer dan dat moet je niet verwachten.
De voorzieningen scoren een 9,0, en dat klopt met de praktijk. Je hebt winkels, een supermarkt, de bibliotheek en horeca op loopafstand. De bereikbaarheid krijgt een 8,5: met de bus ben je snel op het station Dordrecht of Sliedrecht, en de A15 ligt op een paar minuten rijden. Het Centrum is compact genoeg om alles op de fiets te doen. De buurt Kerkbuurt vormt het historische hart, met de kerk en smalle straatjes langs het water. In de Redersbuurt en De Werven vind je wat meer variatie in woningtypes. Wie op zoek is naar iets meer groen kan richting de Polderbuurt kijken, al scoort het Centrum als geheel een 7,5 op groen. Het is geen parkrijke wijk, maar het water van de Noord en de dijken geven wel een open gevoel.
De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (1.200 inwoners), gevolgd door 45-65 jaar. Dat merk je aan de sfeer: het is rustig, weinig uitgaansleven, geen studentenbuurt. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (750), wat past bij de vergrijzing en het aantal senioren dat hier zelfstandig woont. Meer bewonersreviews en wijkdata over het Centrum vind je op de uitgebreide wijkpagina.
Huren in het Centrum: voor wie wel en voor wie niet?
Met een gemiddeld inkomen van €38.200 en een arbeidsparticipatie van 68% is het Centrum een wijk voor werkende mensen met een modaal tot bovenmodaal salaris. Een appartement huren in Centrum in de vrije sector vraagt al snel om een bruto-inkomen van drie keer de huurprijs, dus reken op minimaal €5.400 bruto per maand. Dat maakt het voor starters en alleenstaanden met een lager inkomen lastig. Voor hen is de sociale huursector (24% van de voorraad) een optie, maar de wachttijden zijn lang. Senioren en tweeverdieners zonder kinderen passen goed bij de rustige sfeer. Gezinnen met jonge kinderen kunnen prima terecht, al is het aanbod beperkt. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Centrum, want met 67% koopbezit is dat hier de norm.
Huurwoning zoeken in het Centrum van Alblasserdam
Bovenaan deze pagina vind je het actuele huuraanbod in het Centrum, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook weet wat je te wachten staat. Kijk ook eens naar het aanbod in Souburgh, de nabijgelegen wijk Blokweer, of bekijk alle huurwoningen in Alblasserdam. Meer informatie over de gemeente vind je op de pagina van Alblasserdam of op de website van gemeente Alblasserdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Centrum, Alblasserdam?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.157 per maand, met prijzen tussen €1.800 en €2.950. De gemiddelde oppervlakte was 64 m². Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachttijden.
Is het Centrum van Alblasserdam een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 9,5 uit 10 op Buurtje.nl. Bewoners geven aan zich ook 's avonds laat veilig te voelen op straat. Er is een actieve buurtapp waarin bewoners onderling informatie delen.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Centrum, Alblasserdam?
Ongeveer 24% van de woningen in het Centrum is corporatiebezit. De wachttijden voor sociale huur in de regio Drechtsteden lopen vaak op tot meerdere jaren. Woning huren in Centrum via de vrije sector gaat sneller, maar is aanzienlijk duurder.
Kan ik een huis huren in Centrum als starter of alleenstaande?
Dat is lastig in de vrije sector. Met een gemiddelde huur van €2.157 per maand heb je een bruto-inkomen van minimaal €5.400 nodig. Voor starters is sociale huur een optie, maar de wachttijd is lang. Het kan lonen om ook in omliggende wijken zoals Blokweer of Souburgh te zoeken.
Hoe is de bereikbaarheid van het Centrum van Alblasserdam?
Bewoners geven de bereikbaarheid een 8,5 uit 10. De A15 is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Met het openbaar vervoer ben je via de bus snel op station Dordrecht of Sliedrecht. Het Centrum is compact, waardoor je dagelijkse boodschappen en voorzieningen makkelijk op de fiets bereikt.
We zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig, ook niet toen ik nog 's avonds laat de hond uitliet. Af en toe is er een buurt bbq met springkussen voor de kinderen. De wijk wordt netjes gehouden, er is een buurt app waarin dingen gedeeld worden en een buurtapp die echt voor veiligheid is. Daarin kan je dingen posten zoals verdachte figuren in de wijk ed. Indien nodig neemt de beheerder contact op met de politie. Maar eigenlijk gebeurt dat zelden . Er is geen bemoeizucht maar mensen letten wel op elkaar. Gewoon een heel leuke buurt om in te wonen.
Ik vind het een fijne buurt. Fijne buren die elkaar helpen. De buurt zelf wordt netjes bijgehouden ziet er netjes uit. Alleen parkeren in de starten is lastig zijn te weinig parkeerplekken voor het aantal huizen dat er zijn.
