Huurwoningen Kloosterveen, Assen

Is er eigenlijk wel huuraanbod in de vrije sector van Kloosterveen?

Laten we maar meteen met de deur in huis vallen: wie een woning wil huren in Kloosterveen, moet geduld hebben en er snel bij zijn. De cijfers liegen er niet om. Van de ruim 4.000 woningen in deze wijk is maar liefst 79% een koopwoning. Het huursegment is met 21% al klein, maar het grootste deel daarvan (14%) is in handen van corporaties en valt onder de sociale huur. De vrije sector — waar de meeste woningzoekenden op dit platform op mikken — beslaat slechts 6% van de totale woningvoorraad. In de afgelopen 12 maanden zagen we in onze data slechts 14 verhuurde woningen in de vrije sector voorbijkomen.

Dat schaarse aanbod vertaalt zich ook in het prijsniveau. De gemiddelde huurprijs lag het afgelopen jaar op €1,244 per maand, met uitschieters in de bandbreedte van €1,060 tot €1,447. Daar krijg je overigens wel wat voor terug: de gemiddelde oppervlakte van deze huurhuizen was een riante 139m². Dit past bij het beeld van de wijk; de gemiddelde WOZ-waarde ligt hier met €380.000 aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in de gemeente Assen (€278.000). Voor de actuele beschikbaarheid en dagprijzen verwijzen we je naar het overzicht bovenaan deze pagina, want de markt is hier constant in beweging.

Hoe ervaren bewoners het gezinsleven in Kloosterveen?

Kloosterveen staat in Assen bekend als 'de' nieuwbouwwijk (hoewel de eerste delen er al even staan) waar jonge gezinnen en doorstromers neerstrijken. Als je door de straten loopt, valt direct op dat het hier ruim is opgezet. Dat zie je terug in de beoordelingen: de wijk scoort een zeer solide 8.2 op Buurtje.nl. Vooral de veiligheid (een indrukwekkende 9.3) en de netheid (8.3) springen eruit. Bewoner Harm vat het nuchter samen in zijn review: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen gewoon rustig." Deze rust is precies wat veel mensen zoeken die de drukte van de stad willen ontvluchten, maar wel alle voorzieningen bij de hand willen hebben.

De wijk is opgedeeld in verschillende 'kloosters' en thema-buurten, die allemaal net even anders aanvoelen. Zo heb je de bedrijvigheid rondom het winkelcentrum in Kloosterveste, waar je voor je dagelijkse boodschappen terechtkunt, en de meer groene, rustige straten in Kloosterhage. Een andere bewoner, N.W, geeft de wijk een 7.9 en merkt op: "De buurt wordt over het algemeen netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Er zijn leuke speeltuintjes voor de kinderen." Dat kindvriendelijke karakter wordt bevestigd door de data: de grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (2.220 huishoudens). Als je meer wilt weten over de specifieke sfeer en alle reviews wilt lezen, kijk dan vooral even op de uitgebreide wijkpagina van Kloosterveen.

Qua bereikbaarheid scoort de wijk een 8.0. Je zit zo op de A28 richting Groningen of Zwolle, en de busverbindingen zijn prima. Toch voelt het soms alsof je in een eigen dorp binnen de stad woont. Zoek je iets specifieks? De wijk is divers. Van de moderne architectuur in de Sterrenbeeldenbuurt tot de waterrijke opzet in sommige delen van Kloosterhaven; er is variatie, al blijft de 'nieuwbouw-vibe' overheersen. Het is hier over het algemeen keurig aangeharkt. Zoek je rauwe randjes of een bruisend nachtleven? Dan moet je hier niet zijn.

Past het kostenplaatje van Kloosterveen bij jou?

Gezien de huurprijzen en de grote oppervlaktes van de woningen, is een huurhuis in deze wijk vooral geschikt voor gezinnen en stellen met een bovenmodaal inkomen. Het gemiddelde inkomen in de wijk ligt op €40.100, wat fors hoger is dan het Asser gemiddelde. Voor starters of alleenstaanden is het lastig om hier een voet tussen de deur te krijgen in de vrije sector, simpelweg omdat er nauwelijks klein aanbod is. Ben je op zoek naar een appartement huren voor een lagere prijs? Dan heb je in andere wijken waarschijnlijk meer succes. Omdat het huuraanbod zo beperkt is, wijken veel mensen uiteindelijk uit naar het aanbod koopwoningen in Kloosterveen of kijken ze naar omliggende wijken.

Effectief zoeken in Assen-West

Omdat het aanbod huurwoningen Kloosterveen zo schaars is, is het slim om je zoekopdracht breed te houden. Gebruik de filters bovenaan om direct te zien of er iets beschikbaar is dat past bij jouw budget. Staat er hier niets tussen? Kijk dan eens naar het huuraanbod in de rest van Assen. Vaak slagen woningzoekenden die hier misgrijpen wel in de naastgelegen wijk Pittelo of kiezen ze voor de levendigheid van het Centrum. Buurtje.nl helpt je de verschillen in kaart te brengen zodat je niet alleen een huis, maar ook een buurt vindt die bij je past.