Koopwoningen Kloosterveen, Assen

Wat kost een koophuis in Kloosterveen?

Kloosterveen is een wijk waar kopen de norm is: maar liefst 79% van de ruim 4.100 woningen is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €380.000, fors hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €278.000 in Assen. Dat verschil zegt iets over het type woningen hier, want Kloosterveen bestaat grotendeels uit relatief jonge eengezinswoningen, vaak met tuin en parkeerplek. In de afgelopen twaalf maanden werden 46 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €510.130, met een bandbreedte van €325.000 tot €977.000. De duurdere segmenten vind je vooral in buurten als Kloosterhoven en Kloosterbos, terwijl je in de Sterrenbeeldenbuurt en Planetenbuurt soms iets voordeliger uit bent. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Kloosterveen: gezinswijk met ruimte en rust

Kloosterveen ligt aan de westkant van Assen en is vanaf eind jaren negentig gebouwd als grote uitbreidingswijk. Dat merk je aan de brede straten, de moderne architectuur en het relatief groene karakter. De wijk telt ruim 11.400 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Toch wonen hier ook veel jonge gezinnen: met 2.220 huishoudens met kinderen is dat veruit de grootste groep. Op de wijkpagina van Kloosterveen geven bewoners de buurt een 8,2 uit 10. Opvallend hoog scoort de veiligheid met een 9,3. Bewoner Harm vat het bondig samen: "Het is wel een prima buurt. Nooit gekke dingen, gewoon rustig." Reviewer N.W. noemt de wijk "divers en netjes" en waardeert de speeltuintjes voor kinderen en het onderhoud door bewoners en gemeente.

Qua voorzieningen is Kloosterveen redelijk zelfvoorzienend. Aan het Kloosterplein vind je een Albert Heijn, een Jumbo en diverse kleine winkels. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder De Vuurvogel en De Kameleon, en kinderopvang is ruim aanwezig. Voor middelbaar onderwijs ga je naar het centrum van Assen, dat op vijf minuten rijden ligt. Sportpark De Boskamp biedt ruimte aan voetbalvereniging ACV en er zijn tennisbanen en een zwembad (De Bonte Wever) op korte afstand. De wijk grenst aan het Asser Bos en het Baggelhuizerplas-gebied, wat fijn is als je van hardlopen of fietsen houdt, al scoren bewoners het groen met een 7,7, iets lager dan je misschien zou verwachten.

De bereikbaarheid is praktisch. Via de Europaweg-Zuid zit je snel op de A28 richting Zwolle of Groningen. Station Assen bereik je in tien minuten met de auto of via buslijn 2, die regelmatig rijdt. Met de trein ben je in een halfuur in Groningen. Een auto is in Kloosterveen wel handig, want de wijk is uitgestrekt en niet alles is op loopafstand. Wie liever centraler woont, kan kijken naar het Centrum of Pittelo. Zoek je een vergelijkbare rustige gezinswijk, dan is Noorderpark ook het bekijken waard.

Voor welke kopers is Kloosterveen geschikt?

Met een gemiddelde koopprijs boven de vijf ton en een gemiddeld woonoppervlak van 160 m² richt Kloosterveen zich vooral op doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken. Starters met een kleiner budget vinden hier minder snel een geschikt koophuis, al duiken er in de oudere delen van de wijk soms tussenwoningen op rond de €325.000. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten lopen al snel op tot €10.000 extra. Een appartement kopen in Kloosterveen is lastig, want het aanbod bestaat vooral uit rijtjes- en twee-onder-een-kapwoningen. Wie flexibeler wil starten, kan ook kijken naar huurwoningen in Kloosterveen of naar het bredere aanbod in Assen. Informatie over bestemmingsplannen en nieuwbouw vind je op de website van gemeente Assen.

Koopwoning zoeken in Kloosterveen via buurtscores

Een woning kopen in Kloosterveen doe je niet alleen op basis van vierkante meters en prijs. Op Buurtje.nl combineer je het actuele koopaanbod met bewonerservaringen en wijkstatistieken, zodat je weet wat je koopt én waar je komt te wonen. Vergelijk Kloosterveen met andere wijken zoals Lariks of Assen-Oost en ontdek welke buurt het beste bij je past.