Huurwoningen Kruidenbuurt Oost, Tilburg
Zoek je een huurwoning in Kruidenbuurt Oost? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Kruidenbuurt Oost, Tilburg
Kruidenbuurt Oost is een overwegend sociale huurbuurt: van de 783 woningen is 70% huurwoning en 30% koopwoning. Het grootste deel van de huurwoningen, zo'n 66% van de totale woningvoorraad, is in bezit van een woningcorporatie. Slechts 4% valt onder overige (particuliere) verhuurders. De vrije sector is daarmee klein in deze buurt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 3 woningen verhuurd in Kruidenbuurt Oost, tegen een gemiddelde huurprijs van €892 per maand. De bandbreedte liep van €827 tot €1.021 per maand. Omdat het oppervlakte niet is geregistreerd, kan geen prijs per m² worden berekend. Voor de actuele dagprijzen en het actuele aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in Kruidenbuurt Oost ligt op €233.000. Dat is iets hoger dan het gemiddelde binnen de wijk Wandelbos Noord (€228.000), maar fors lager dan het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Het gemiddeld inkomen per inwoner bedraagt €24.400, ook duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €34.000. Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: betaalbaar wonen, met een sterke sociale huursector. Wie wil vergelijken met het bredere aanbod, vindt ook huurwoningen in Tilburg op Buurtje.nl.
Wonen in Kruidenbuurt Oost, Tilburg
Kruidenbuurt Oost ligt in het noordwesten van Tilburg en maakt deel uit van de wijk Wandelbos Noord. De buurt heeft een typisch naoorlogs karakter: veel portiekflats en eengezinsrijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, met relatief veel groen tussen de bebouwing door. De straten zijn vernoemd naar kruiden, wat de buurt haar naam geeft. Het is geen buurt die opvalt door architectuur of levendigheid, maar eerder door een zekere soberheid en functionaliteit.
Bewoners geven de buurt een totaalscore van 5,9 op 10, op basis van beoordelingen. Harriette van Gulik, die al twintig jaar in de buurt woont, schrijft: "20 jaar geleden was het nog leuk en gemoedelijk maar dat is erg veranderd." Dat gevoel van achteruitgang komt terug in de lage scores voor gemeenschap (4,0), huisvesting (4,0) en schoonheid (4,0). Wat bewoners wél waarderen, zijn de bereikbaarheid (8,0), het groen (8,0) en de nabijheid van voorzieningen (8,0). De buurt heeft duidelijk twee gezichten: praktisch goed gelegen en groen, maar sociaal en esthetisch onder druk. Alle beoordelingen en buurtdata zijn te vinden op de buurtpagina van Kruidenbuurt Oost.
Voorzieningen in Kruidenbuurt Oost
De voorzieningenscore van 8,0 is opvallend hoog voor een buurt van deze omvang. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Wandelbos, met onder meer een supermarkt (Jumbo) en diverse dagelijkse winkels. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Tilburg goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig, waaronder scholen die de buurt bedienen vanuit de bredere wijk. Sportief zijn er mogelijkheden in de nabijgelegen parken en sportaccommodaties in de wijk. Het Wandelbos zelf, dat grenst aan de buurt, biedt ruimte voor wandelen en recreatie, wat de groenscore van 8,0 verklaart.
Bereikbaarheid vanuit Kruidenbuurt Oost
De bereikbaarheid scoort het hoogst van alle categorieën (8,0) en dat is terecht. Met de bus ben je via meerdere lijnen snel in het centrum van Tilburg. Station Tilburg ligt op circa vijf kilometer, goed bereikbaar per fiets in ongeveer vijftien minuten of per bus. Per auto sluit de buurt aan op de N261, waarmee je de A58 richting Breda of Den Bosch bereikt. Parkeren is in de meeste straten nog gratis, al staat de parkeerdruk in sommige delen onder druk. Fietsers profiteren van een redelijk fijnmazig netwerk richting het stadscentrum.
Wie huren in Kruidenbuurt Oost overweegt, kan ook kijken naar aangrenzende buurten. Kruidenbuurt West heeft een vergelijkbaar karakter maar een iets andere woningmix. Kruidenbuurt Zuid ligt wat dichter bij de uitvalswegen. Ook Wandelbos Noord-West en Kleurenbuurt Noord zijn het bekijken waard als je in dit deel van Tilburg een huurhuis zoekt.
Past huren in Kruidenbuurt Oost bij jou?
Kruidenbuurt Oost trekt vooral gezinnen en jonge volwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Van de 1.935 inwoners behoort de grootste groep tot die leeftijdscategorie (615 personen), en 360 huishoudens hebben kinderen. De buurt is betaalbaar, groen en praktisch bereikbaar, maar het sociale weefsel staat onder druk. Wie op zoek is naar een levendige, hechte buurtgemeenschap, zal dat hier minder snel vinden dan in andere delen van Tilburg.
Voor starters en gezinnen met een beperkt budget is de buurt interessant vanwege het grote aandeel sociale huurwoningen. Inschrijven bij een woningcorporatie actief in Tilburg, zoals TBV Wonen of WonenBreburg, is dan de aangewezen weg, maar houd rekening met wachtlijsten. Het vrije sector aanbod is beperkt: er worden gemiddeld slechts enkele woningen per jaar te huur aangeboden. Reageer snel als er een appartement huren in Kruidenbuurt Oost je interesse heeft, want het aanbod is schaars. Als alternatief zijn ook de koopwoningen in Kruidenbuurt Oost het overwegen waard, met een gemiddelde WOZ-waarde van €233.000 relatief toegankelijk voor Tilburgse begrippen.
Wat bewoners zeggen over Kruidenbuurt Oost
De buurt krijgt een gemiddelde bewonerscore van 5,9 op 10. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (8,0), groen (8,0) en voorzieningen (8,0). De laagste scores gelden voor veiligheid (5,0), gemeenschap (4,0), huisvesting (4,0) en schoonheid (4,0). Bewoner Harriette van Gulik vat het samen: "20 jaar geleden was het nog leuk en gemoedelijk maar dat is erg veranderd." Dat is een eerlijk signaal voor wie woning huren in Kruidenbuurt Oost overweegt. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige wijkdata op de reviews en buurtdata van Kruidenbuurt Oost. De gemeente Tilburg werkt aan verbetering van kwetsbare wijken; meer informatie vind je op tilburg.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Kruidenbuurt Oost
Kruidenbuurt Oost is een betaalbare, groen ogende buurt met een sterke sociale huursector en beperkt vrije sector aanbod. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar beschikbare huurwoningen in de bredere wijk via huurwoningen in Wandelbos Noord, of het aanbod in andere Tilburgse wijken verkennen zoals Binnenstad, Hoogvenne of Jeruzalem. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt wat je kunt verwachten van de buurt eromheen. Zo kun je huurwoningen in Kruidenbuurt Oost direct vergelijken met wat er elders in Tilburg te huur staat.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kruidenbuurt Oost, Tilburg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Kruidenbuurt Oost de afgelopen twaalf maanden op €892 per maand. De bandbreedte liep van €827 tot €1.021 per maand, op basis van 3 verhuurde woningen. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Kruidenbuurt Oost?
Ja, Kruidenbuurt Oost heeft een groot aandeel sociale huurwoningen. Ongeveer 66% van de totale woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. In Tilburg zijn TBV Wonen en WonenBreburg de belangrijkste corporaties actief in dit deel van de stad. Inschrijven kan via hun websites, maar houd rekening met wachtlijsten die in populaire buurten kunnen oplopen.
Hoe is het om in Kruidenbuurt Oost te wonen?
Bewoners geven de buurt een score van 5,9 op 10. De buurt scoort goed op bereikbaarheid, groen en voorzieningen, maar lager op veiligheid, gemeenschap en uitstraling. Langdurig bewoner Harriette van Gulik geeft aan dat de buurt de afgelopen twintig jaar minder gemoedelijk is geworden. Het is een rustige, functionele naoorlogse woonbuurt met veel groen, maar niet de meest levendige omgeving.
Is Kruidenbuurt Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt heeft relatief veel gezinnen: 360 van de huishoudens heeft kinderen, en de grootste leeftijdsgroep zijn 25- tot 45-jarigen. Er zijn basisscholen in de directe omgeving en het groen rondom de buurt biedt speelruimte. De betaalbaarheid en de aanwezigheid van corporatiewoningen maken de buurt toegankelijk voor jonge gezinnen, al verdient de veiligheidsscore (5,0) aandacht.
Hoe is de bereikbaarheid van Kruidenbuurt Oost?
Bereikbaarheid is de sterkste kant van Kruidenbuurt Oost, met een bewonerscore van 8,0. Per bus zijn er meerdere lijnen richting het centrum van Tilburg. Station Tilburg ligt op circa vijf kilometer, goed bereikbaar per fiets in ongeveer een kwartier. Per auto sluit de buurt aan op de N261 en via die weg op de A58 richting Breda en Den Bosch. Parkeren is in de meeste straten nog gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Kruidenbuurt Oost?
De voorzieningenscore bedraagt 8,0. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Wandelbos met een Jumbo supermarkt en dagelijkse winkels. Er zijn basisscholen in de wijk aanwezig. Het Wandelbos biedt recreatiemogelijkheden direct naast de buurt. Voor een groter winkel- en horecaaanbod is het centrum van Tilburg goed bereikbaar per fiets of bus.
Is Kruidenbuurt Oost een veilige buurt?
Veiligheid is een aandachtspunt in Kruidenbuurt Oost: bewoners geven hier een score van 5,0 op 10, de laagste deelscore van alle categorieën. Bewoners die al langer in de buurt wonen geven aan dat de sfeer is veranderd ten opzichte van vroeger. Wie veiligheid zwaar laat wegen bij de keuze voor een huurhuis, doet er goed aan ook te kijken naar aangrenzende buurten of andere wijken in Tilburg voor vergelijking.
20 jaar geleden was het nog leuk en gemoedelijk maar dat is erg veranderd
