Huurwoningen Langdonk-Oost, Roosendaal
Ontdek actuele huurwoningen in Langdonk-Oost en vergelijk buurtdata, bewonersscores en huurprijzen via het overzicht op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Langdonk-Oost, Roosendaal
Van de circa 915 woningen in Langdonk-Oost is 39% een huurwoning. Dat betekent dat de buurt overwegend een koopbuurt is, waarbij 61% van de woningvoorraad in particulier eigendom is. Van alle woningen is 30% in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op het gros van het huurbestand. De overige 10% valt onder particuliere of commerciële verhuurders.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in Langdonk-Oost de afgelopen twaalf maanden vier woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag op €1.119 per maand, met een bandbreedte van €875 tot €1.850 per maand. Dit geeft aan dat er zowel bescheiden als ruimere woningen op de markt komen. Omdat het gemiddelde oppervlak niet geregistreerd is, kan een prijs per m² niet berekend worden.
De WOZ-waarde in Langdonk-Oost bedraagt gemiddeld €280.000. Dat ligt iets boven het wijkgemiddelde van Langdonk (€271.000) en iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Roosendaal (€292.000). De buurt zit qua woningwaarde dus in het middensegment van de gemeente. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Langdonk-Oost kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Langdonk-Oost, Roosendaal
Langdonk-Oost is een rustige woonbuurt aan de oostkant van de wijk Langdonk, een van de naoorlogse uitbreidingswijken van Roosendaal. De buurt heeft een groen en overzichtelijk karakter, met voornamelijk grondgebonden rijtjeswoningen en vrijstaande woningen uit de jaren zeventig en tachtig. Het is geen buurt die opvalt door architectonische hoogstandjes, maar wel door een zekere rust en sociale cohesie. De straten zijn breed opgezet, er is relatief veel groen en de bebouwingsdichtheid is laag in vergelijking met het stadscentrum.
Met 2.325 inwoners is Langdonk-Oost een middelgrote buurt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit mensen tussen de 45 en 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Dat vertaalt zich in een stabiele, gevestigde bevolking. Gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. Dat merk je aan de sfeer: het is geen studentenbuurt of expat-hotspot, maar een plek waar mensen lang blijven wonen.
Voorzieningen in Langdonk-Oost
De buurt is goed voorzien voor het dagelijks leven. Voor boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de directe omgeving van Langdonk, waaronder winkels langs de Borchwerf en de Nieuwe Bredaseweg. Basisscholen zijn in en rondom de wijk aanwezig, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Sportverenigingen zijn te vinden in de bredere wijk Langdonk, waaronder voetbal- en tennisverenigingen. Parken en groene speelruimtes zijn goed bereikbaar vanuit de buurt, wat ook de hoge bewonerscore op het onderdeel Groen (9.0) verklaart. Voor uitgebreidere winkel- en horecamogelijkheden is het centrum van Roosendaal op fietsafstand.
Bereikbaarheid
Langdonk-Oost ligt op circa twee tot drie kilometer van het centrum van Roosendaal, goed bereikbaar per fiets via doorgaande fietspaden. Automobilisten hebben via de Nieuwe Bredaseweg en de omliggende wegen relatief snel toegang tot de A17 richting Rotterdam en Bergen op Zoom. Station Roosendaal is bereikbaar per bus of fiets en biedt intercityverbindingen richting Breda, Vlissingen en Bergen op Zoom. Buslijnen van Arriva bedienen de wijk en verbinden Langdonk-Oost met het centrum en andere wijken. Parkeren is in de buurt over het algemeen geen probleem: er is voldoende ruimte op straat zonder vergunningsverplichting.
Wat bewoners vinden
Op de buurtpagina van Langdonk-Oost scoort de buurt een indrukwekkende 9.1 uit 10. Bewoner Luciano omschrijft het als "de beste plek die er is" en benadrukt de hulpvaardigheid van de buurtbewoners. Die sociale betrokkenheid vertaalt zich ook in de scores: Veiligheid (10.0), Bereikbaarheid (10.0), Huisvesting (10.0) en Voorzieningen (10.0) scoren perfect. Gemeenschap scoort met een 6.0 wat lager, wat erop kan wijzen dat de sociale contacten er wel zijn, maar misschien minder vanzelfsprekend tot stand komen.
In vergelijking met de zusterbuurten Langdonk-West en het nabijgelegen Bovendonk heeft Langdonk-Oost een iets rustiger en meer gevestigd karakter. Ook Vierhoeven is een vergelijkbare optie voor wie een rustige woonbuurt in Roosendaal zoekt.
Past een huurwoning in Langdonk-Oost bij jou?
Langdonk-Oost is het meest geschikt voor gezinnen, mensen in de middenleeftijd en senioren die op zoek zijn naar rust, groen en een veilige woonomgeving. Starters en jongeren die drukte en levendigheid zoeken, zullen de buurt misschien wat rustig vinden. Het vrije sector huurbestand is beperkt: er kwamen de afgelopen twaalf maanden slechts vier vrije sector woningen op de markt. Snel reageren op een beschikbaar huurhuis in Langdonk-Oost is dan ook aan te raden. Bereid je documenten voor (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) zodat je direct kunt reageren. Voor sociale huurwoningen is inschrijving bij een woningcorporatie zoals WonenBreburg noodzakelijk, maar houd rekening met wachtlijsten. Wie overweegt te kopen, vindt het aanbod koopwoningen in Langdonk-Oost op dezelfde pagina.
Wat bewoners zeggen over Langdonk-Oost
Langdonk-Oost krijgt van bewoners een totaalscore van 9.1 uit 10. De buurt scoort bijzonder hoog op veiligheid, bereikbaarheid en voorzieningen, alle drie met een perfecte 10. Bewoner Luciano schrijft: "Heel veel mensen die behulpzaam zijn" en noemt het "de beste plek die er is." De iets lagere score op Gemeenschap (6.0) is het enige opvallende aandachtspunt. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de volledige buurtpagina van Langdonk-Oost. Dit soort bewonersreviews is informatie die je nergens anders op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Langdonk-Oost
Wil je wonen in Langdonk-Oost vergelijken met andere opties? Bekijk dan het aanbod te huur in de bredere wijk via huurwoningen in Langdonk, of verken andere wijken zoals Centrum, Noord of Oost. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de hele stad kun je terecht op de pagina huurwoningen in Roosendaal. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Roosendaal.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Langdonk-Oost, Roosendaal?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Langdonk-Oost het afgelopen jaar op €1.119 per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €875 tot €1.850 per maand, afhankelijk van het type woning. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Bekijk bovenaan deze pagina de meest actuele huurprijzen voor beschikbare huurwoningen in Langdonk-Oost.
Zijn er sociale huurwoningen in Langdonk-Oost?
Ja, ongeveer 30% van de woningvoorraad in Langdonk-Oost is in handen van een woningcorporatie, wat overeenkomt met het grootste deel van het huurbestand in de buurt. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij WonenBreburg, de voornaamste corporatie actief in de regio Roosendaal. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huur in Roosendaal is groter dan het aanbod.
Hoe is het om in Langdonk-Oost te wonen?
Langdonk-Oost is een rustige, groene woonbuurt met voornamelijk grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de veiligheid, bereikbaarheid en voorzieningen, die allemaal een perfecte score van 10 krijgen in de bewonersreviews. De totaalscore bedraagt 9.1 uit 10. Bewoner Luciano omschrijft de buurt als 'de beste plek die er is' en noemt de hulpvaardigheid van buren als groot pluspunt.
Is Langdonk-Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Langdonk-Oost is bij uitstek een gezinsbuurt. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensvorm in de buurt, en er zijn basisscholen en groene speelruimtes in de directe omgeving. De rustige straten, lage verkeersdruk en veilige woonomgeving maken een huurhuis in Langdonk-Oost aantrekkelijk voor ouders met jonge kinderen. Ook senioren en mensen in de middenleeftijd voelen zich hier thuis.
Hoe is de bereikbaarheid van Langdonk-Oost?
Langdonk-Oost ligt op circa twee tot drie kilometer van het centrum van Roosendaal, bereikbaar per fiets via doorgaande fietspaden. Per auto is de A17 snel te bereiken via de Nieuwe Bredaseweg, met verbindingen naar Rotterdam en Bergen op Zoom. Buslijnen van Arriva verbinden de buurt met het centrum en station Roosendaal, waar intercityverbindingen richting Breda en Vlissingen vertrekken. Parkeren is op straat gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Langdonk-Oost?
De buurt heeft toegang tot supermarkten in de directe omgeving van de wijk Langdonk, basisscholen op loopafstand en sportverenigingen in de bredere wijk. Er zijn parken en groene speelplekken beschikbaar, wat bijdraagt aan de hoge score van 9.0 op Groen in de bewonersbeoordelingen. Voor uitgebreidere horeca en winkels is het stadscentrum van Roosendaal per fiets bereikbaar. Bewoners geven voorzieningen een perfecte score van 10 uit 10.
Is Langdonk-Oost een veilige buurt?
Ja, bewoners beoordelen de veiligheid in Langdonk-Oost met een perfecte score van 10 uit 10. Dat is uitzonderlijk hoog en wijst op een buurt waar mensen zich prettig en veilig voelen. De rustige, overzichtelijke straatinrichting en de betrokken bevolking dragen hier waarschijnlijk aan bij. Huren in Langdonk-Oost spreekt dan ook mensen aan die veiligheid als een belangrijke factor meewegen bij hun woningkeuze.
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
