Huurwoningen Oost, Roosendaal
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Oost, Roosendaal. Op deze pagina vind je woninglijstings, wijkdata en bewonersreviews.
Huren in Oost: betaalbaar, maar het vrije sector aanbod is beperkt
Van de ruim 2.800 woningen in de wijk Oost staat 43% in de huursector. Dat klinkt ruim, maar het grootste deel daarvan is sociale huur via corporaties zoals Alwel, die goed is voor zo'n 34% van de woningvoorraad. De vrije sector is klein: over de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 6 vrije sector huurwoningen verhuurd in Oost, met een gemiddelde huurprijs van €924 per maand en een bandbreedte van €695 tot €1.025 per maand. De gemiddelde oppervlakte van die woningen lag op 118 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in Oost ligt op gemiddeld €249.000, wat duidelijk lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €292.000 voor Roosendaal. Dat weerspiegelt het karakter van de wijk: meer corporatiebezit, minder koopwoningen in het hogere segment, en een gemiddeld inkomen van €33.700 dat iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €35.100 uitkomt. Wie een huurhuis zoekt in Oost, heeft de meeste kans via een sociale huurinschrijving, want het vrije sector aanbod wisselt sterk en is zelden groot.
Oost van binnen: groen en goed bereikbaar, maar niet zonder spanningen
Op de wijkpagina van Oost geven bewoners de wijk een gemiddeld cijfer van 6,6 op 10, gebaseerd op ingediende reviews. De scores lopen sterk uiteen per thema. Bereikbaarheid scoort opvallend hoog met een 9,0, en groen krijgt zelfs een perfecte 10. Dat klopt met het beeld van de wijk: Oost heeft relatief veel groenstroken en is goed ontsloten via de N259 en de nabijgelegen invalswegen richting het centrum van Roosendaal. Voor wie dagelijks met de auto of fiets reist, is dit een pluspunt dat bewoners duidelijk waarderen.
Maar de review van Jolanda Witte, die de wijk een 6,6 geeft, vertelt een genuanceerder verhaal. Ze schrijft dat het ooit een fijne en rustige buurt was, maar dat er momenteel veel overlast is door de huisvesting van grote groepen mensen uit Oost-Europa in de appartementen, georganiseerd door woningstichting Alwel. Ze noemt ook problemen met drank- en drugsgebruik in de buurt. Die signalen komen terug in de lage deelscores voor gemeenschap (5,0), schoonheid (5,0) en huisvesting (4,0). Dat laatste cijfer is opvallend laag en suggereert dat bewoners niet tevreden zijn over de kwaliteit of het beheer van de woningvoorraad.
Oost bestaat uit meerdere buurten met elk een eigen karakter. Het lommerrijke Fatima-villapark heeft een rustiger, groenere uitstraling, terwijl je in de Sint Josephbuurt meer de sfeer van een traditionele Roosendaalse arbeidersbuurt aantreft. Ook Keijenburg heeft zijn eigen bewonerspubliek en woningtypen. Het loont dus om per buurt te kijken wat het beste past bij wat je zoekt, want de ervaringen kunnen per straat behoorlijk verschillen. Voorzieningen scoren een 7,0, wat aangeeft dat de dagelijkse boodschappen en basisdiensten goed bereikbaar zijn, al is het winkelaanbod in Oost zelf beperkt en ben je voor grotere inkopen aangewezen op het stadscentrum.
Huren in Oost: voor wie is dat een goede keuze, en voor wie niet?
Oost trekt vooral bewoners tussen de 45 en 65 jaar, maar ook een relatief groot aandeel eenpersoonshuishoudens (ruim 1.200 van de circa 2.800 woningen). Het is een wijk die past bij mensen die rust en groen waarderen en niet afhankelijk zijn van een levendig stadscentrum op loopafstand. Voor gezinnen met kinderen of mensen die veel waarde hechten aan een hechte buurtgemeenschap is Oost op dit moment minder vanzelfsprekend, gezien de lage gemeenschapsscore. Wie overweegt om te kopen in plaats van te huren, kan ook kijken naar het aanbod koopwoningen in Oost, waar 57% van de woningvoorraad uit bestaat. Huren in Oost is betaalbaar, maar vraagt om realistische verwachtingen over het beschikbare aanbod en de sociale dynamiek in de wijk.
Huurwoning zoeken in Oost en omgeving
Buurtje.nl toont het actuele huuraanbod in Oost bovenaan deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Is het aanbod beperkt of past de wijk toch niet helemaal? Bekijk dan ook wat er te huur staat in het nabijgelegen Centrum, de rustigere wijk Groot Kroeven of bekijk het totaaloverzicht van huurwoningen in Roosendaal. Ook Noord en West zijn het verkennen waard als alternatief. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Roosendaal.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Oost, Roosendaal?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Oost de afgelopen twaalf maanden op €924 per maand, met een bandbreedte van €695 tot €1.025 per maand. De gemiddelde oppervlakte was 118 m². Dit zijn cijfers exclusief sociale huur. Het sociale huuraanbod via corporatie Alwel beslaat het grootste deel van de huurmarkt in Oost, maar daarvoor gelden inschrijftijden en inkomensgrenzen.
Hoe lang moet ik wachten op een sociale huurwoning in Oost?
De wachttijd voor een sociale huurwoning in Oost hangt af van je inschrijfduur bij de regionale woningcorporatie Alwel. Circa 34% van de woningvoorraad in Oost is corporatiebezit, wat relatief veel is. Inschrijven kan via de website van Alwel; hoe langer je ingeschreven staat, hoe groter je kans op een woning. Actuele wachttijden per woningtype publiceert Alwel zelf op hun platform.
Is Oost in Roosendaal een veilige wijk om te huren?
Bewoners geven veiligheid in Oost een score van 6,0 op 10, wat lager is dan gemiddeld. Een bewoner schrijft dat de wijk vroeger rustiger was, maar dat er momenteel overlast is door de concentratie van arbeidsmigranten in bepaalde appartementen en door problemen met drank- en drugsgebruik. De ervaringen verschillen per buurt binnen Oost: het Fatima-villapark heeft een rustiger imago dan andere delen van de wijk.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een woning huur in Oost?
Bereikbaarheid is juist een sterk punt van Oost: bewoners geven dit een 9,0 op 10. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Breda en Bergen op Zoom, en het centrum van Roosendaal is op fietsafstand. Het station van Roosendaal is bereikbaar via de fiets of een korte busrit, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor forenzen.
Welke buurten heeft Oost en waar kan ik een appartement huren?
Oost bestaat uit meerdere buurten, waaronder Fatima-villapark, Keijenburg en de Sint Josephbuurt. Het appartement huren in Oost gaat grotendeels via de sociale huursector van Alwel; vrije sector appartementen komen minder frequent beschikbaar. Per buurt verschilt het aanbod en de sfeer, dus het loont om per deelbuurt te zoeken. Het actuele aanbod staat bovenaan deze pagina vermeld.
Op dit moment wordt er door woningstichting Alwel ontzettend veel mensen uit Oost Europa in onze appartementen gehuisvest, en bezorgen ontzettend veel overlast. Ook zijn er heel veel mensen die verslaafd zijn aan de drank en drugs.
