Huurwoningen Centrum, Roosendaal

Wat kost een huurwoning in het Centrum van Roosendaal?

Het Centrum van Roosendaal is een wijk waar huur en koop vrijwel gelijk opgaan: 48% van de woningen is een huurwoning, 51% is koopwoning. Van het totale woningbestand van 3.924 woningen is 21% in bezit van een woningcorporatie, terwijl 27% via overige verhuurders wordt aangeboden. Dat maakt de vrije huursector hier relatief groot vergeleken met veel andere wijken in Roosendaal. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €257.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €292.000. Dat vertaalt zich ook in de huurprijzen: in de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs over de afgelopen twaalf maanden €1.163 per maand, met een bandbreedte van €375 tot €2.750. Het gemiddelde oppervlak van verhuurde woningen was 161 m², wat aangeeft dat er zowel compacte appartementen als ruimere woningen op de markt komen. Bovenaan deze pagina zie je altijd de actuele dagprijzen en het huidige aanbod.

Leven tussen station en winkelstraat: hoe ervaren bewoners het Centrum?

Het Centrum van Roosendaal is geen rustige buitenwijk. Het is een wijk die leeft, soms bruist en af en toe schuurt. Met 7.060 inwoners en een overgewicht aan eenpersoonshuishoudens (2.445 van het totaal) trekt de wijk vooral alleenstaanden en jongere werkenden aan. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat je merkt aan de sfeer: er is horeca, er zijn winkels, en het station zorgt voor een constante stroom van mensen. Op de wijkpagina van Centrum geven bewoners de wijk een 6,9 uit 10. Dat is een eerlijk cijfer dat past bij een wijk met duidelijke pluspunten én verbeterpunten.

Bewoner Rick omschrijft het treffend als een "gevarieerde buurt met betrekking tot veiligheid." Hij noemt de betrokkenheid van buurtbewoners en de actieve buurtpreventie als positief, maar wijst ook op de drukte vanuit de aanloop rond het station. Die nuance is belangrijk: de Stationsbuurt heeft een ander karakter dan bijvoorbeeld de Vrouwenhof, die iets meer afgeschermd ligt. De veiligheidsscore van 6,0 bevestigt dat het Centrum niet overal even rustig aanvoelt, zeker niet rond het station in de avonduren. Daar staat tegenover dat bereikbaarheid (8,0), voorzieningen (8,0) en onderwijs (8,0) hoog scoren. Je hebt de Roselaar en de Markt op loopafstand, het NS-station brengt je snel naar Breda of Bergen op Zoom, en er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving.

Wat bewoners minder waarderen is het gebrek aan groen: een score van 5,0 is de laagste deelscore. Het Centrum is nu eenmaal versteend, met smalle straten en weinig parken. Wie behoefte heeft aan een tuin of een park voor de deur, kijkt beter naar Centrum-Oud aan de randen of naar wijken als Oost of Noord, waar meer ruimte is. De huisvestingsscore van 6,0 geeft aan dat de woningkwaliteit wisselend is: er staan zowel gerenoveerde appartementen boven winkels als oudere panden die toe zijn aan onderhoud. Informatie over lopende centrumplannen vind je op de website van gemeente Roosendaal.

Huren in het Centrum: voor wie wel, voor wie niet?

Een huurhuis in het Centrum past het best bij alleenstaanden en stellen die waarde hechten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Met een gemiddeld inkomen van €34.900 in de wijk en een arbeidsparticipatie van 64% is het een wijk voor werkenden met een modaal budget. Ben je starter en wil je een appartement huren in Centrum zonder auto, dan is de nabijheid van het station een groot voordeel. Voor gezinnen met jonge kinderen is de wijk minder voor de hand liggend: het beperkte groen en de drukte rond het station maken wijken als Langdonk of Groot Kroeven aantrekkelijker. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Centrum, waar de lagere WOZ-waarde ten opzichte van de rest van Roosendaal kansen kan bieden.

Direct zoeken naar huurwoningen in Centrum

Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in het Centrum van Roosendaal, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Vergelijk woningen, lees bewonersreviews en bekijk wijkstatistieken op één plek. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook wat er te huur staat in West of verken het volledige overzicht van huurwoningen in Roosendaal. Ook de Centrum-Nieuw buurt biedt regelmatig interessante opties voor wie centraal wil wonen.