Huurwoningen Noord, Roosendaal

Wat kost een huurwoning in Noord? Betaalbaar vergeleken met de rest van Roosendaal

Noord is een wijk waar huren de norm is: 52% van de ruim 3.400 woningen is een huurwoning, en maar liefst 42% van het totale woningbestand valt onder woningcorporaties. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is. In de afgelopen twaalf maanden zijn er 51 woningen verhuurd in de vrije sector, tegen een gemiddelde huurprijs van €898 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €626 voor een compacte woning tot €1.950 voor de ruimere opties, bij een gemiddeld oppervlak van 90 m². Dat is voor Roosendaal redelijk betaalbaar, zeker als je bedenkt dat de WOZ-waarde in Noord op €232.000 ligt, flink onder het gemeentelijk gemiddelde van €292.000. Wie op zoek is naar de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod, vindt dat in het overzicht bovenaan deze pagina.

Het gemiddeld inkomen in Noord bedraagt €31.400, ook dat ligt onder het Roosendaalse gemiddelde van €35.100. De combinatie van lagere woningwaarden en een groot aandeel sociale huur maakt de wijk toegankelijk voor mensen met een bescheidener budget. Tegelijk is het aanbod in de vrije sector beperkt: met 51 verhuurde woningen in een heel jaar is de doorstroom niet bijzonder hoog. Wie hier een huurhuis zoekt, doet er goed aan snel te reageren.

Noord van binnenuit: parkeerdruk, Poolse buren en de nabijheid van het station

Op de wijkpagina van Noord beoordelen bewoners de wijk met een 5,0 uit 10. Dat is geen score om trots op te zijn, en de deelscores vertellen waarom. Veiligheid scoort met een 6,7 nog het best, maar op het gebied van gemeenschapsgevoel (4,3), schoonheid (4,3) en bereikbaarheid (4,7) is er duidelijk ontevredenheid.

Eén bewoner uit de Groenstraat verwoordt een veelgehoorde frustratie: de parkeerdruk. "We hebben weinig of geen parkeerplaats in de Groenstraat door 8 auto's van Polen," schrijft Jongenelen, die zich ook zorgen maakt dat toekomstige herinrichting van de straat het probleem alleen maar erger maakt. Het is een klacht die je vaker hoort in de oudere delen van Noord, waar straten niet ontworpen zijn voor het huidige aantal auto's per huishouden. In buurten als Kalsdonk en Spoorstraat-Van Coothlaan speelt vergelijkbare druk op de openbare ruimte.

Toch zijn er ook positieve geluiden. Een andere bewoner noemt de wijk "prima" en waardeert vooral de nabijheid van winkels, het station en het centrum. En dat klopt: Noord grenst direct aan het Centrum van Roosendaal, waardoor je binnen een paar minuten op de Nieuwe Markt of bij het Roselaar winkelcentrum bent. Station Roosendaal, met directe treinen naar Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen, ligt op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit.

Qua bevolkingssamenstelling is Noord divers. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (2.190 personen), maar er wonen ook veel jongvolwassenen en gezinnen. Met 1.525 eenpersoonshuishoudens en slechts 35% gehuwden is het een wijk met veel alleenstaanden. Dat merk je aan de sfeer: het is niet de klassieke gezinsbuurt, eerder een mix van mensen in verschillende levensfasen. In Nieuwenberg vind je wat meer ruimte en groen, terwijl Parklaan-Hoogstraat dichter op het centrum zit en een meer stedelijk karakter heeft.

Huren in Noord: voor wie wel, voor wie niet?

Een appartement huren in Noord is vooral interessant voor alleenstaanden en starters die betaalbaar willen wonen nabij het station en het centrum. De lage WOZ-waarden en het grote aandeel corporatiewoningen maken de drempel laag. Ben je op zoek naar een rustige, groene gezinsbuurt met veel gemeenschapsgevoel? Dan is Noord eerlijk gezegd niet de beste keuze, gezien de matige scores op groen en gemeenschap. Overweeg dan eerder Langdonk of Groot Kroeven. Wie liever koopt dan huurt, kan het aanbod koopwoningen in Noord bekijken, waar de instapprijzen door de lage WOZ-waarden relatief laag liggen. Meer informatie over parkeerbeleid en herinrichtingsplannen vind je op de website van gemeente Roosendaal.

Direct beschikbare huurwoningen in Noord bekijken

Bovenaan deze pagina vind je het actuele huuraanbod in Noord, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat er te huur staat, maar ook hoe het er echt aan toe gaat. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in heel Roosendaal of kijk wat er beschikbaar is in aangrenzende wijken als Oost en West.