Huurwoningen Leliegracht en omgeving, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Leliegracht en omgeving, Amsterdam. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en buurtdata om de juiste huurwoning te vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Leliegracht en omgeving, Amsterdam
De Leliegracht en omgeving is een buurt waar huren de norm is: 59% van de 1.213 woningen is een huurwoning, tegenover 40% koopwoningen. Van het totale woningbestand is 17% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 42% wordt verhuurd door overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat maakt de vrije sector veruit het grootste huursegment in deze buurt. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €3.297 per maand, met een bandbreedte van €2.250 tot €5.000. Bij een gemiddelde oppervlakte van 96 m² komt dat neer op zo'n €34 per m². Er werden 75 woningen verhuurd in die periode. De gemiddelde WOZ-waarde is €938.000, wat nagenoeg gelijk is aan het wijkgemiddelde van Grachtengordel-West (€948.000), maar bijna het dubbele van het Amsterdamse gemiddelde (€517.000). Huurprijzen in Leliegracht en omgeving liggen daarmee fors boven het gemiddelde van de Amsterdamse huurmarkt. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Leliegracht en omgeving.
Wonen in Leliegracht en omgeving: grachtenpanden, rust en een stedelijke mix
De Leliegracht is een van de dwarsverbindingen tussen de Herengracht en de Keizersgracht, midden in de 17e-eeuwse grachtengordel. Wonen hier voelt anders dan in veel andere Amsterdamse buurten. De straten zijn smal, de gevels monumentaal, en het water is nooit ver weg. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit appartementen in voormalige grachtenpanden: hoge plafonds, steile trappen, soms een tuin op het zuiden. Nieuwbouw is er nauwelijks. De meeste panden dateren uit de Gouden Eeuw of zijn in de 18e en 19e eeuw verbouwd. Dat betekent karakter, maar ook: smalle ingangen, geen lift, en soms flinke stookkosten ondanks het relatief lage gemiddelde gasverbruik van 1.070 m³ per jaar.
Voorzieningen rond de Leliegracht
Dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand. Op de Haarlemmerstraat (vijf minuten lopen richting het noorden) zit een Albert Heijn, en op de Vijzelstraat of het Koningsplein vind je grotere supermarkten. De Negen Straatjes, direct ten zuiden, bieden een mix van speciaalzaken, boetiekjes en kleine restaurants. Voor scholen zijn er basisscholen zoals de Eerste Openluchtschool aan het Vondelpark en de Willemspark-school, allebei op fietsafstand. Middelbare scholen zoals het Barlaeus Gymnasium en het Vossius Gymnasium liggen in de buurt van het Museumplein. Sportfaciliteiten zijn beperkter: het dichtstbijzijnde zwembad is het Zuiderbad aan de Hobbemastraat, en hardlopers trekken naar het Vondelpark (tien minuten fietsen). Horeca is er meer dan genoeg: van bruine kroegen op de Prinsengracht tot wijnbars en restaurants in de Negen Straatjes.
Bereikbaarheid en parkeren
Tramhalte Spui en tramhalte Westermarkt liggen op vijf minuten lopen, met tram 13 en 17 richting Centraal Station en Amsterdam-West. Centraal Station bereik je in tien minuten op de fiets. Metro is er niet direct, maar de Noord/Zuidlijn (station Vijzelgracht of Rokin) ligt op een kwartier lopen. Met de auto is de Ring A10 in een kwartier bereikbaar, maar parkeren is een hoofdpijndossier. Straatparkeren kost hier meer dan €7 per uur en een bewonersvergunning heeft een lange wachtlijst. Veel huurders kiezen bewust voor de fiets of het OV. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Wat bewoners waarderen (en waar ze over klagen)
De buurt trekt een specifiek publiek: 72% is hoogopgeleid, het gemiddeld inkomen ligt op €70.600, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (715 van de 1.875 inwoners). Eenpersoonshuishoudens domineren (840 van het totaal), wat past bij het type woningen: compacte appartementen in historische panden. Bewoners noemen de locatie en de sfeer als grootste pluspunten. "Je woont letterlijk in een openluchtmuseum, maar dan eentje waar je ook gewoon je boodschappen kunt doen," schreef een bewoner in een review. Kritiekpunten zijn de drukte door toeristen (vooral in het weekend), de beperkte parkeermogelijkheden en de hoge huurprijzen. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Leliegracht en omgeving. Vergeleken met aangrenzende buurten zoals Felix Meritisbuurt is de Leliegracht iets rustiger, terwijl Langestraat en omgeving wat meer reuring biedt door de nabijheid van de Haarlemmerstraat.
Voor wie is een huurwoning in Leliegracht en omgeving interessant?
Met een gemiddelde huur van €3.297 per maand richt de vrije sector zich vooral op werkende professionals, tweeverdieners en expats. Starters met een modaal inkomen komen hier in de vrije sector niet aan bod. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij WoningNet, maar reken op wachtlijsten van tien jaar of meer, gezien het beperkte corporatiebezit van 17%. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier weinig ruimte: de meeste appartementen zijn compact en zonder buitenruimte. Senioren waarderen de centrale ligging, maar de steile trappen in veel panden zijn een praktisch bezwaar. Overweeg je een huis te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Leliegracht en omgeving. Tip: reageer snel op een huurhuis dat te huur komt, want woningen gaan hier binnen dagen weg. Zorg dat je inkomensbewijs en werkgeversverklaring klaarliggen.
Wat bewoners zeggen over Leliegracht en omgeving
Bewoners geven de buurt doorgaans hoge scores op locatie en voorzieningen, maar lagere cijfers voor parkeren en geluidsoverlast. "Ik woon hier nu drie jaar en zou niet meer weg willen, maar de toeristenstroom op zomerse weekenden is soms echt vermoeiend," aldus een bewoner in een recente review. Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviewpagina van Leliegracht en omgeving.
Huren in Leliegracht en omgeving vergelijken met omliggende buurten
Wil je een appartement huren in Leliegracht en omgeving, maar vind je de prijzen te hoog? Vergelijk dan met de omliggende buurten. In Leidsegracht-Noord vind je een vergelijkbare grachtengordel-sfeer, vaak tegen iets andere prijzen. De Jordaan biedt een dorpser karakter met meer kleine winkels, terwijl de Haarlemmerbuurt populair is onder jonge gezinnen. Bekijk ook het bredere aanbod te huur in Grachtengordel-West. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook de buurt die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Leliegracht en omgeving, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Leliegracht en omgeving bedraagt €3.297 per maand, met een bandbreedte van €2.250 tot €5.000. Bij een gemiddelde oppervlakte van 96 m² komt dat neer op circa €34 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar het aanbod is beperkt (17% van de woningvoorraad).
Zijn er sociale huurwoningen in Leliegracht en omgeving?
Ja, ongeveer 17% van de woningen in Leliegracht en omgeving is in bezit van woningcorporaties. Je kunt je inschrijven via WoningNet, maar de wachtlijden in de grachtengordel lopen op tot tien jaar of meer. De overige 42% van de huurwoningen wordt verhuurd door particuliere en institutionele verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in Leliegracht en omgeving te wonen?
Wonen in Leliegracht en omgeving betekent leven in een monumentale grachtengordel met 17e-eeuwse panden, water om de hoek en een breed aanbod aan horeca en winkels. Bewoners waarderen de centrale ligging en de sfeer, maar noemen ook nadelen zoals toeristendrukte in het weekend en beperkte parkeermogelijkheden. De buurt heeft 1.875 inwoners, waarvan de meesten hoogopgeleid zijn.
Is Leliegracht en omgeving geschikt voor alleenstaande professionals?
Ja, de buurt is populair bij werkende professionals. Van de huishoudens is het merendeel eenpersoons (840 van het totaal) en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Het gemiddeld inkomen van €70.600 en de hoge arbeidsparticipatie van 61% passen bij dat profiel. De compacte appartementen in grachtenpanden zijn goed geschikt voor alleenstaanden.
Hoe is de bereikbaarheid van Leliegracht en omgeving?
De bereikbaarheid is goed per OV en fiets. Tramhaltes Spui en Westermarkt liggen op vijf minuten lopen, en Centraal Station bereik je in tien minuten op de fiets. De Noord/Zuidlijn (station Rokin of Vijzelgracht) ligt op een kwartier lopen. Met de auto is de A10 in een kwartier bereikbaar, maar straatparkeren is duur (meer dan €7 per uur) en vergunningen hebben een lange wachtlijst.
Welke voorzieningen zijn er in Leliegracht en omgeving?
Op loopafstand vind je supermarkten op de Haarlemmerstraat en het Koningsplein, de winkels en restaurants van de Negen Straatjes, en diverse basisscholen en middelbare scholen op fietsafstand. Het Vondelpark en zwembad het Zuiderbad liggen op tien minuten fietsen. Horeca is ruim aanwezig, van bruine kroegen tot specialty coffee.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Leliegracht en omgeving?
Huurwoningen in Leliegracht en omgeving gaan snel van de markt. Door de hoge vraag en het beperkte aanbod in de grachtengordel worden woningen vaak binnen enkele dagen verhuurd. Zorg dat je documenten zoals inkomensbewijs en werkgeversverklaring klaarliggen voordat je reageert. Bekijk bovenaan de pagina de actuele gemiddelde verhuurtijd.
